21-97A Scenario's de Leye- bijlage 4- Samenvatting uitkomsten discussienota

Samenvatting raadsontmoeting De Leye

14 november 2019

De raadsleden hebben op 14 november tijdens de raadsontmoeting met elkaar gediscussieerd aan de hand van de discussienota over de Leye. In de discussienota stonden 7 discussievragen die zijn besproken. Hierover een korte samenvatting. 1. Wel of niet bouwen? Alle partijen zijn het er unaniem over eens dat deze plek zich leent om te herontwikkelen. Ze zien kansen voor woningbouw voor verschillende doelgroepen en voor Thebe. Er moet wel aandacht zijn voor de omgevingskwaliteit en het versterken van de groene zone bij de Stroom. 2. Wat is belangrijk voor de verkoop van de locatie (snelheid, financiële opbrengst, invulling programma)? Alle partijen geven aan dat zij kwaliteit belangrijker vinden dan snelheid en opbrengst. We moeten vooral bouwen voor de behoefte. Sturen op kwaliteit is voor deze centrumlocatie van het grootste belang. 3. Alleen voor senioren of een mix van leeftijden? Alle partijen hebben aangegeven dat er divers gebouwd moet worden. Er moet zeker gebouwd worden voor senioren, maar ook andere doelgroepen moeten hier een plek krijgen. Verschillende doelgroepen samen zorgt ook voor een betere leefbaarheid. Groepen die genoemd zijn, zijn: gezinnen (AB/VVD), middeninkomens (VVD), starters (PGB/VVD). 4. 35% sociale woningbouw op deze locatie? Over dit discussiepunt was geen eenduidige mening bij de raadsleden.

Aan de ene kant waren er raadsleden die aangaven dat op deze locatie niet persé 35% sociale huur gebouwd hoeft te worden. Dat deze locatie ook gebruikt kan worden om meer geld te verdienen voor de gemeente (PGB/AB) of dat juist de kwaliteit voorop moet staan op deze centrumlocatie (VVD). Andere partijen gaven aan dat ze juist ruimte zagen om op deze locatie van de gemeente sociale huurwoningen te realiseren (CDA) of zelfs meer dan 35% (Pro). Verder gaven meerdere partijen aan dat het belangrijk is om te zorgen dat woningen worden gerealiseerd die zorgen voor doorstroming. 5. Deze locatie gebruiken voor de realisatie van PG zorgwoningen? Alle partijen gaven aan dat onderzocht moet worden of er uitbreiding van De Vloet kan plaatsvinden op dit terrein. Dit is namelijk de enige kans voor De Vloet om nog uit te breiden. De renovatie van De Vloet is nodig om de juiste zorg te kunnen leveren. 6. Gestapelde bouw, grondgebonden bouw of beiden? Voor het type woningen dat mag gebouwd worden vinden de raadsleden het belangrijk dat de plannen aansluiten bij het dorpse karakter van Oisterwijk. Dit kan een mix zijn van beide typen. Een stedenbouwkundige zou hier naar moeten kijken. Verder moeten de mogelijkheden van de locatie benut worden voor kwaliteit en opbrengst. Kijk ook naar voorbeelden uit de regio die goed werken zoals Koningsoord.

7. Langparkeren behouden op deze locatie of niet? De raadsleden geven aan dat er voldoende parkeerplaatsen gebouwd moeten worden voor de te realiseren woningen (parkeernorm). De plaatsen voor langparkeren hoeven niet bij De Leye te blijven, kijk wel naar de mogelijkheden voor dubbelgebruik. Verder is de oproep gedaan aan de wethouder om te kijken naar opkomende vormen van mobiliteit zoals e-mobility en parkeren in de toekomst. Ook andere opties als ondergrondsparkeren en een transferium zijn aan de orde gekomen. Burgerparticipatie Na de discussie tussen de raadsleden wilden de raadsleden ook nog de aanwezige belangstellenden aan het woord laten om hun mening te geven. Drie mensen zijn aan het woord geweest. - Een voormalig woningcorporatiedirecteur, wilde meegeven dat kwaliteit en sociale woningbouw ook samen kan gaan. - SVO gaf aan dat er te weinig wordt gebouwd voor senioren, o.a. op KVL. Deze locatie is ideaal voor senioren. Verder is langparkeren bij De Leye niet nodig, dit kan elders. - Een mevrouw pleitte voor de bouw van woningen voor senioren in het sociale huursegment. Vervolg De gemeenteraad heeft aangegeven dat ze willen dat het programma van eisen en wensen terug komt naar de raad voor wensen en bedenkingen. Verder moet er aandacht komen voor communicatie in dit traject (communicatieparagraaf).