21-76 Harmoniseren welstandbeleid gemeente Oisterwijk en voormalige gemeente Haaren- bijlage 2- Overzicht beeldkwaliteitplannen voormalige...

Welstandsnota gemeente Haaren 2013, inclusief bijlagen (zijnde beeldkwaliteitplannen) Document Welstandsnota gemeente Haaren 2013

Vastgesteld Besluitnr. Dorp Status 21-mrt-13 465 Haaren Geldend

Advies Intrekken

Toelichting / opmerkingen Hoofdstuk 7 bepaalt welke BKP's expliciet als onderdeel van de welstandnota moeten worden gezien. Vastgestelde BKP's na vaststelling Welstandsnota 2013 worden geacht onderdeel uit te maken van Welstandsnota. Er zijn een aantal directe bouwmogelijkheden waarvoor geen BKP is opgesteld en dus onder de werking van de Welstandsnota vallen (bijv. Langeweg / Kerkeind 21). Advies voor wat betreft het grondgebied van voormalige gemeente Haaren dat sinds herindeling bij Oisterwijk hoort: intrekken. Voor het overige deel: overlaten aan andere ontvangende gemeenten Er mag nog één woning worden gebouwd op een perceel dat momenteel als tuin bij een andere woning betrokken is. Voor dit ene perceel is het niet zinvol om het BKP in stand te laten, nu het perceel al als tuin in gebruik is genomen. Gaat om een uitleglocatie van het dorp Haaren, die nog niet volledig is gerealiseerd. Brede school is gerealiseerd. Kan dus worden ingetrokken als onderdeel van de Welstandsnota 2013 BKP stamt uit 2007 en omvat vier locaties van Copal binnen de kern Haaren. De locaties Langeweg 2 en Driehoeven 15 zijn inmiddels herontwikkeld. De locatie Driehoeven/Nemelaerstraat is gedeeltelijk gerealiseerd (werktitel Driehoeve fase I), maar een ander deel is nog niet afgerond (gebied rondom Driehoeven 25, werktitel: Driehoeven fase II). Ook de locatie Driehoeven 28 is nog niet herontwikkeld.

Voor herontwikkeling van Driehoeven fase II en Driehoeven 28 moet een nieuw ruimtelijk besluit worden genomen. In het kader van de planologische procedure kan opnieuw een afweging worden gemaakt ten aanzien van beeldkwaliteit. We kunnen dan ook overwegen om dit BKP als onderdeel van de Welstandnota 2013 in te trekken.

Kantstraat, Haaren

21-mrt-13

465 Haaren Niet afgerond

Intrekken

Wijngaert III, Haaren Brede school (vml. Gemeentewerf), Haaren Copalterreinen, Haaren

21-mrt-13 21-mrt-13 21-mrt-13

465 Haaren Niet afgerond 465 Haaren Afgerond 465 Haaren Niet afgerond

In stand laten Intrekken Intrekken

Hopveld II

21-mrt-13

465 Haaren Niet afgerond

In stand laten

Landschappelijke inpassing Gemeentewerf, Brandweer en Milieustraat

21-mrt-13

465 Haaren Afgerond

Intrekken

Vogelenzang, Haaren Inbreidingslocaties centrum Haaren

20-feb-14 21-apr-16

578 Haaren Niet afgerond 842 Haaren Niet afgerond

In stand laten Intrekken

Kerkeind 21, Haaren

13-okt-16

879 Haaren Niet afgerond

In stand laten

Burgemeester Van de Venstraat ong., Haaren Nemelaerstraat ong. (naast 35), Haaren Langeweg 10-10a, Haaren

1-jun-17 29-okt-20 12-dec-19

958 Haaren Afgerond 1286 Haaren Niet afgerond 1237 Haaren Niet afgerond

Intrekken In stand laten In stand laten

Er mogen nog enkele woonpercelen en bedrijfspercelen bebouwd worden. Gezien de vele bouwmogelijkheden die er nog zijn is het verstandig om dit BKP in stand te laten. Het betreft geen beeldkwaliteitsplan, maar een landschappelijk inpassingsplan. Volgens officiëlebekendmakingen.nl maakt dit plan onderdeel uit van de Welstandsnota 2013. Landschappelijke inpassing is gerealiseerd, dus kan worden ingetrokken. 2015 is conform BAG bouw woning gestart, maar deze staat er nog niet. De notitie beeldkwaliteitseisen geldt voor drie locaties. Twee van de drie locaties zijn al geheel ontwikkeld. Alleen locatie Beekdal in Haaren is nog niet ontwikkeld. De beeldkwaliteitscriteria zijn echter dusdanig beperkt dat het geen meerwaarde heeft deze in stand te laten. Bovendien bevat het bestemmingsplan een bevoegdheid voor het college om alsnog nadere eisen te stellen aan de stedenbouwkundige kwaliteit. Heeft betrekking op een onbenut bouwperceel (één woning). Paragraaf 4.1 van de toelichting is als bijlage bij de Welstandsnota vastgesteld. Heeft betrekking op een woning die inmiddels gerealiseerd is. Gaat om een onbenut bouwperceel (één woning). Heeft betrekking op een woningbouwproject met meerdere woningen. Deze is nog niet gerealiseerd.