21-66D Visie Buitengebied - bijlage 3 Beleidsuitgangspunten VAB-locaties

Voor het toestaan van een nieuwe functie op een VAB-locatie hanteren we de volgende algemene beleidsuitgangspunten: - De functie moet zich in principe vestigen binnen bestaande bebouwing en zeker binnen bestaand ruimtebeslag; - De functie moet passen binnen de ontwikkelingsrichting en kwaliteiten van het gebied; - De functie moet van meerwaarde zijn voor de omgeving; - Er moet sprake zijn een aanmerkelijke kwaliteitsverbetering in de vorm van sanering van een (intensieve) veehouderij, sloop van bebouwing, verkleining bouwvlak of vergelijkbaar; - Er moet voldaan worden aan de Regionale werkafspraken Hart van Brabant en er moet per definitie sprake zijn van zorgvuldige landschappelijke inpassing; - De functie moet qua aard en omvang passen binnen het buitengebied; - Er moet sprake zijn van milieuhygiënische inpasbaarheid: er moet sprake zijn van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en de functie mag geen beperking van de gebruiksen ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende functies tot gevolg hebben; - De functie mag geen onevenredig aantal verkeersbewegingen en parkeerdruk met zich meebrengen en er moet op eigen terrein voorzien worden in voldoende parkeergelegenheid; - Alleen ondergeschikte detailhandel is toegestaan; - Een zorgvuldige omgevingsdialoog is gevoerd; - Voor zover de beoogde functie bedrijvigheid is, wordt ten hoogste een bedrijf van milieucategorie 2 toegestaan.