21-54 Bp Raadhuisstraat ong - inbreng Stichting Dorpsraad Moergestel (14-10-2021)

Geachte voorzitteer en Raad,

Omdat er andere insprekers zijn die inhoudelijk op het voorstel reageren zal ik namens de Dorpsraad wat breder insteken. Zoals u en uw raad weet maakt de Dorpsraad zich sterk voor het betaalbaar bouwen voor jongeren en starters. Wij doen dit omdat de afgelopen jaren de balans in leeftijdsopbouw in Moergestel uit het lood is geslagen en omdat we jongeren graag een perspectief bieden om in Moergestel te blijven/komen wonen. En dat is weer noodzakelijk voor de leefbaarheid en vitaliteit voor ons dorp en daarbij het verenigingsleven en middenstand. Moergestel heeft ongeveer 5950 inwoners. Daarvan zijn er 3300 45 jaar en ouder. Dat is 55,5%. 1150 zitten tussen 25 en 45 jaar dat is ruim 19%. 695 mensen zitten tussen 15 en 25, een schamele 11%. En de overige 14% zijn kinderen tot 15 jaar. Voor jongeren zijn de afgelopen 15 jaar geen betaalbare woningen gebouwd en veel jongeren hebben inmiddels het dorp verlaten. Wel is en wordt er gebouwd voor senioren al of niet met een zorgcomponent. Denk aan locaties als De Korenschuur, van Bommelhof, ’t Vunderke, en ook nu aan de Raadhuisstraat en aan de Oude pastorie zijn de plannen gericht op de senioren. Een veel gehoord argument is dat het bouwen voor senioren een doorstroom op gang zou brengen die ten gunste is van de jongeren. Ook in dit voorstel wordt er weer op gewezen. Maar helaas, dat is niet zo.

Als er al een doorstroming op gang komt is dat voordelig voor mensen die ruim bij kas zitten. De senioren laten veelal een huis achter dat tegen de huidige marktwaarde voor jongeren onbetaalbaar is. In de discussie die we in juni jl. voerde over de woonzorgvisie kwam naar voren dat de grootste aanwas in Moergestel afkomstig is uit Tilburg. Daar schiet de Moergestelse jongere dus niets mee op. De ruimte om te bouwen in de kom van Moergestel is beperkt. Alle lege plekjes zijn al zo’n beetje volgebouwd. Dus als er zich een gelegenheid voordoet, zoals op deze locatie, zou de gemeente deze mogelijkheid om te bouwen voor jongeren met twee handen moeten aangrijpen. Maar op de een of andere manier komt het er steeds niet van. Ik wil de raad dan ook oproepen een besluit te nemen dat het bouwen voor jongeren op deze locatie wel mogelijk maakt. Voorzitter tot slot: In de Nederlandse grondwet is in art22 lid 2 opgenomen dat “De bevordering van voldoende woongelegenheid een voorwerp van zorg is der overheid. In de memorie van toelichting bij de grondwetsbepaling verwoordt de regering deze nadere normering op het vlak van het huisvestingsbeleid als volgt: Onder “voldoende woongelegenheid” is niet alleen te verstaan een voldoende aantal woningen. De term heeft mede betrekking op het volume, de kwaliteit, de

veiligheid, de gezondheid etc. van de woningen.’ Er geldt dus ‘zowel een kwalitatieve als een kwantitatieve taakstelling’, merkt de regering op wanneer ze in de memorie van antwoord nadere uitleg verschaft. Het gaat dus niet alleen om zoveel mogelijk woningen te bouwen maar ook rekening te houden met kwaliteit, veiligheid en gezondheid. En dat geldt voor elke Nederlander. Dus niet alleen voor vermogende senioren, maar juist ook voor onze jongeren. Ik wens u een wijs besluit toe.

Wil Oerlemans Voorzitter Dorpsraad Moergestel.