21-54 Bestemmingsplan Raadhuisstraat ong. - sessieformulier

Sessieformulier Raadsplein 21-54 Bestemmingsplan Raadhuisstraat ong.

Algemene informatie Datum: Locatie: Tijd: Openbaar:

27 september 2021 4 oktober 2021 Den Boogaard Ms teams 19.30 – 20.45 uur 19.30 – 20.30 uur Ja

Sessieleider:

Geertje Mink

Sessiegriffier:

Daniëlle Robijns

Portefeuillehouder:

Wethouder Logister

Auteur raadsvoorstel:

Alwin Mooij

Inhoud bijeenkomst Omschrijving onderwerp Naast het Antoniushuis aan de Raadhuisstraat in Moergestel is een braakliggend perceel gelegen. De initiatiefnemer had het idee opgevat om op dit perceel 21 middeldure koopappartementen te realiseren. Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan ‘Kom Moergestel’ en heeft hierin de bestemming ‘Gemengdvoorzieningen’. Een bouwvlak ontbreekt. Om de bouw van de appartementen (bestemming ‘Wonen’) mogelijk te maken moet daarom eerst het bestemmingsplan worden aangepast. Het hiervoor opgestelde ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen voor zienswijzen. Gevraagde beslissing 1. Het bestemmingsplan “Raadhuisstraat ong, Moergestel”, gewijzigd vast te stellen conform het concept-raadbesluit; 2. De zienswijzen conform de bijgaande “Nota van zienswijzen en wijzigingen” deels gegrond, deels ongegrond te verklaren; 3. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen en ambtshalve wijzigingen zoals opgenomen in de bijgaande “Nota zienswijzen en wijzigingen’ en daarmee met de aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan “Raadhuisstraat ong, Moergestel”; 4. Gedeputeerde Staten te verzoeken om in te stemmen met een vervroegde bekendmaking van het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan; 5.

Geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12 lid 2 sub a Wet ruimtelijke ordening (Wro) voor de gronden waarop het plan is voorzien;

Uit te nodigen belanghebbenden en/of experts Naast algemene communicatie worden de volgende personen en organisaties uitgenodigd:  Initiatiefnemer  Indieners zienswijzen

Vergaderstukken ☒ raadsvoorstel, inclusief bijlagen ☒ dossier 21-54 Bestemmingsplan Raadhuisstraat ong.

Vorm bijeenkomst Vorm ☒ bespreektafel 75 minuten (27/9)

Verslag ☒ videoverslag ☒ besproken punten (chronologisch)

Rol college ☒ actief deelnemen

Sessieformulier Raadsplein ☒ bespreektafel 60 minuten (4/10

☒ afspraken en toezeggingen

Toelichting vorm: Bij de bespreektafel staat het “gesprek” centraal; het onderling delen, verkennen en bespreken van het onderwerp / raadsvoorstel. Aan de bespreektafel kan wie dat wil – inwoner, belanghebbende, collegelid, ambtenaar – in gesprek gaan met raads- en commissieleden. In het eerste deel van deze sessie is er ruimte voor de inbreng van inwoners en andere belanghebbenden. Na een korte pauze gaan de aanwezige raads- en commissieleden met elkaar in gesprek. Aan het einde van de bespreking is duidelijk wat de bespreekpunten voor de raad zijn, waar mogelijk moties of amendementen over worden ingediend en welke inbreng belanghebbenden en inwoners hebben gehad. Aan de bespreektafel nemen maximaal 2 raads- en / of commissieleden per fractie deel. Zij hoeven zich niet vooraf aan te melden. Meespreken? Dat kan, maar graag vooraf aanmelden Inwoners en belanghebbenden nemen deel door mee te praten en hun mening of ideeën over het voorstel te geven. U kan zich hiervoor aanmelden bij de griffie (via griffie@oisterwijk.nl). Dat kan tot en met zondag 26 september. Voor meer informatie neemt u contact op met de griffie (013-5291311). Meeluisteren? Dat kan, vanuit huis. Als u alleen wil kijken en luisteren naar deze sessie, maar zelf niet wil deelnemen, vragen wij u dit vanuit thuis te doen.

U kan de sessie live bekijken en beluisteren via de livepagina (https://oisterwijk.raadsinformatie.nl/live). U hoeft zich hiervoor niet aan te melden

Vervolg en besluitvorming Dit raadsvoorstel wordt geagendeerd voor de raadsvergadering van 14 oktober 2021.

Deelnemers, conclusies en resultaten bijeenkomst Bespreking 27 september 2021 en 4 oktober 2021 Van deze sessies zijn videotulen beschikbaar. Klik hier voor het raadsplein van 27 september. Klik hier voor het raadsplein van 4 oktober. De volgende raads- en commissieleden zijn aanwezig bij deze sessies: Mw. Mink (voorzitter) Dhr. De Kort (PRO) Dhr. De Werdt (CDA) Dhr. Mallens (VVD) Dhr. Boot (PRO) Dhr. Roemen (CDA) alleen 4/10 Dhr. Simons (VVD) alleen 27/9 Dhr. Van Esch (PGB) Mw. Dujardin (AB) alleen 4/10 Dhr. Van Ginneken (D66) Mw. Moorman (PGB) Dhr. Marsé (AB) alleen 4/10 Bespreekpunten en standpunten vanuit meesprekers – sessie 27 september  Verkeerssituatie; omwonenden maken zich zorgen om de effecten op de verkeersituatie. Is dit voldoende onderzocht?  Woningbehoefte; voldoet dit plan aan de bestaande woningbehoefte? De meningen zijn daarover verdeeld. Bouwen voor inwoners van gemeente Oisterwijk is van belang. De woningen worden toegewezen aan SVO en daarna aan andere inwoners van onze gemeente. Het plan bestaat uit te dure woningen, gemeente moet meer streven naar toegankelijkheid woningmarkt voor jonge huishouden,  Privacy en bouwvolume; omwonenden vrezen voor inkijk, aantasting privacy en te groot bouwvolume. Vraagt om aanpassing plan (o.a. set back aanpassen en andere situering balkons), groenvoorzieningen en creativiteit (in overleg met de omwonenden).

Behouden parkachtige setting.  Sociale huurwoningen: de opbrengst van de grond wordt door Leystromen geïnvesteerd in sociale huurwoningen in Moergestel.

Sessieformulier Raadsplein   



Onvolledige informatievoorziening aan de raad; Omgevingsdialoog; omgevingsdialoog is onvoldoende gevoerd en op zienswijze is onvoldoende gereageerd, onterecht wordt aangegeven dat geen beroep kan worden ingediend als geen bezwaar is gemaakt; Groenvoorziening / verstedelijking / dichtheid bebouwing; meer dan 2 jaar voorbereiding heeft geleid tot een groot, weinig creatief gebouw, dit leidt tot veel weerstand, parel in het groen wordt parel in beton, zorgen om hittestress, doet geen recht aan dorpse schaal van Moergestel. Een andere inspreker geeft aan dat het gebied voldoende groen wordt ingericht. Daar is verschil van mening over. Parkeren; meesprekers spreken zorgen over het parkeren uit.

Bespreekpunten raad- en commissieleden – sessie 27 september  Aantrekkelijk dorpsgezicht, kwaliteit van het bouwplan en het gebied  Groenvoorzieningen (B-team betrekken) en privacy  Woningbehoefte, woonvisie, positief effect doorstroming?, goedkope woningen, sociale huuren koopwoningen  Afwegingskader woningbouw (vastgesteld oktober 2020)  Verkeerssituatie  Omgevingsdialoog, m.n. na aanpassing plan, input meesprekers had in voortraject meegenomen moeten worden  Magere onderbouwing wijziging bestemmingsplan  Onderzoeken voorbereiding bestemmingsplan  Vitale dorpskern, groei aantal inwoners Aan het einde van de sessie geven de aanwezige fracties aan dat dit raadsvoorstel een bespreekstuk (B-stuk) is. Enkele fracties geven de voorkeur aan een extra raadsplein voor het vervolg van het 2e deel van de sessie (bespreking tussen raads- en commissieleden). Dit extra raadsplein wordt gepland op maandag 4 oktober 19.30 uur.

Bespreekpunten raad- en commissieleden – sessie 4 oktober  Klimaatadaptatie  Omgevingsdialoog; welke groepen zijn wel / niet betrokken, overleg na aanpassingen plan, doel van de omgevingsdialoog  Groenplan  Verkeerssituatie; effect van het plan op verkeer  Afwegingskader woningbouwprojecten  Woningbehoefte; sociale koop- en huur-woningen, doorstroming  Besluitvorming rondom de verkoop van de grond en de rol van de raad daarin  Gebiedsvisie  Aantrekkelijk dorpsgezicht; bouwvolume, goot- en nokhoogte, setback, schuine kapconstructie  Bouwen voor eigen inwoners De volgende vragen worden door de vragenstellers nog schriftelijk ingediend en vervolgens schriftelijk beantwoord:  Middeldure woningen; boven- of ondergrens middeldure koopappartementen (Dhr. De Kort)  Besluitvorming rondom de verkoop van de grond en de rol van de raad daarin (Dhr. Van Ginneken) Dhr. De Werdt (CDA) kondigt een mogelijk amendement over het opnemen van een schuine kapconstructie aan. Mw. Moorman (PGB) kondigt een mogelijke motie aan over afspraken m.b.t. het toewijzen van woningen aan inwoners uit Moergestel. Dit raadsvoorstel is voor alle fracties een bespreekstuk (B-stuk) in de raadsvergadering van 14 oktober 2021.