21-54 Bestemmingsplan Raadhuisstraat ong.- bijlage 2.2g Advies bodem RO Raadhuisstraat Moergestel

*OMWB911365*

ADVIES BODEM De Lind 44 te Oisterwijk

Zaakgegevens Naam bedrijf: Adres inrichting: Vestigingsplaats:

Gemeente Oisterwijk De Lind 44 5061 HX Oisterwijk

Adviseur:

Raymond Sonneveldt

Omschrijving opdracht De gemeente Oisterwijk heeft een initiatief ontvangen voor de bestemmingswijziging voor de realisatie van een appartementencomplex op de locatie Raadhuisstraat ong. in Moergestel. Om de ontwikkeling mogelijk te maken dient het vigerende bestemmingsplan te worden gewijzigd. Hiervoor heeft initiatiefnemer een toelichting ingediend: Toelichting (concept) bestemmingsplan Raadhuisstraat ongenummerd te Moergestel”, Tritium Advies B.V, kenmerk 1908/164/JOW-01, d.d. 3 maart 2020. De gemeente Oisterwijk heeft de OMWB gevraagd de milieuaspecten uit bovengenoemd wijzigingsplan (en bijbehorende onderzoeken) te beoordelen. Het aspect bodem is onderwerp van het voorliggende advies. Uitgevoerde werkzaamheden De volgende stukken zijn bestudeerd: • Rapport “Verkennend bodemonderzoek Raadhuisstraat ong. te Moergestel van Tritium Advies B.V. (kenmerk 1908/197/KB-01, d.d. 23 oktober 2019). • Concept bestemmingsplan, paragraaf 4.1: Bodem. Resultaten werkzaamheden Historie Conform de NEN 5725 is historisch onderzoek uitgevoerd. De locatie (± 2.274 m2) is nog niet eerder bebouwd geweest en grotendeels in gebruik geweest als grasland. Op een deel van de locatie heeft van 1983 tot ongeveer 2010 een vijver gelegen. Deze is met onbekend materiaal gedempt. Er zijn verder geen activiteiten of objecten bekend die de bodem kunnen hebben verontreinigd.

Op 27 september 2019 is een terreininspectie uitgevoerd, waarbij geen aanleiding is gevonden een bodemverontreiniging te verwachten. Voorgaande onderzoeken Van de onderzoekslocatie zelf zijn geen eerdere bodemonderzoeken bekend. In 2004 is op de oostelijk gelegen locatie Raadhuisstraat 32 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Hierbij overschrijdt alleen de parameter kwik de toenmalige streefgrondwaarde in de bovengrond.

zaaknummer 20031297 onderwerp Advies bodem in opdracht van de heer M. van der Wielen 013-2060100 m.vanderwielen@omwb. nl plaats / datum Tilburg, 22 april 2020 bijlage(n) kopie aan -

Resultaten bodemonderzoek 2019 Omdat de historie en het huidige gebruik van de locatie (behalve de gedempte vijver) geen aanleiding geeft een bodemverontreiniging te verwachten is uitgegaan van de onderzoeksstrategie “onverdacht” (ONV). Uit het historisch onderzoek en een indicatieve veldinspectie volgt geen verdenking op het voorkomen van asbest in de bodem. Het bodemonderzoek is uitgevoerd door Tritium Advies B.V. conform de NEN5740 en NEN-5707 door voor de SIKB protocollen 2001, 2002 en 2018 gecertificeerde veldwerkers. De bodem bestaat tot 4,0 meter beneden maaiveld (m-mv) voornamelijk uit zand. Plaatselijk wordt in boring 3 van 1,2 – 1,6 m-mv veen aangetroffen. Er zijn in de grond bij alle boringen tot 1,0 m-mv sporen tot zwakke bijmengingen met puin waargenomen. Daarnaast wordt in dezelfde bodemlaag bij boring 1, 2, 3, 5, 10 en 11 zwakke bijmenging met baksteen en bij boring 1, 7, 10, 11 en 12 zwakke bijmenging met kolengruis waargenomen. In de mengmonsters van de bovengrond overschrijden de parameters koper, zink, lood en/of polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) de achtergrondwaarde. De overige onderzochte parameters overschrijden de achtergrondwaarde niet. In het mengmonster van de ondergrond overschrijdt de parameter minerale olie de achtergrondwaarde en de parameter PAK de voormalige tussenwaarde.

Na uitsplitsing van dit mengmonster en heranalyse overschrijdt PAK alleen in boring 10 de achtergrondwaarde. In het grondwater overschrijdt de parameter barium, xylenen en cis, trans 1,2dichlooretheen de streefwaarde. Vanwege de bijmengingen met ondefinieerbaar puin is de bovengrond en ondergrond tot 1,0 m-mv ook onderzocht op de aanwezigheid van asbest. Uit de analyseresultaten blijkt dat geen asbest wordt aangetroffen. Conclusie De conclusie in het rapport is dat, op basis van de onderzoeksresultaten, er geen vervolgonderzoek nodig is en er met betrekking tot de bodemkwaliteit geen belemmeringen zijn voor de bestemmingswijziging en de bouw van een appartementencomplex. Advies Met de in het rapport opgenomen conclusie en aanbevelingen kunnen wij instemmen. De bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de functiewijziging of voor het afgeven van een omgevingsvergunning voor het aspect bouwen. Met de beschrijving en conclusie in bestemmingsplan kunnen wij instemmen.

Zaaknummer:20031297

paragraaf

4.1

van

het

concept

pagina 2 van 3

Indien grond wordt afgegraven (bijvoorbeeld bij het bouwrijp maken en/of bouwwerkzaamheden) en van de locatie wordt afgevoerd, dient er rekening mee te worden gehouden dat deze grond elders niet zonder meer toepasbaar is. Met betrekking tot het elders hergebruiken van grond zijn de regels van het Besluit bodemkwaliteit van toepassing, die doorgaans een grotere , onderzoeksinspanning vereisen. Met vriendelijke groet, de heer Raymond Sonneveldt Adviseur bodem team Metingen & Onderzoek

Zaaknummer:20031297

Collegiaal toetser, Marco van den Hoek Adviseur bodem

pagina 3 van 3