21-54 Bestemmingsplan Raadhuisstraat ong. - beanwoording technische vragen TOEGEVOEGD OP 14-10-2021

Technische vragen en beantwoording 21-54 Bestemmingsplan Raadhuisstraat ong.

Nr

Vraagsteller

Vraag

Antwoord

1

Guy de (PRO)

1. Wat zijn de werkelijke prijzen van de 9 dure koopappartementen? 2. Wat zijn de werkelijke prijzen van de 6 middeldure koopappartementen? 3. Wat is het woonoppervlak van de 6 middeldure koopappartementen?

1. Aangezien de appartementen qua afmeting variëren zullen de prijzen hiervan ook variëren. Momenteel hebben de dure appartementen een afmeting tussen ca 91m² en 128m² GBO. Vraagprijzen zullen liggen tussen ca. €350.000 en €550.000 VON. 2. Afhankelijk van de ligging, buitenruimte, daadwerkelijke afmeting en actuele bouwprijzen (marktontwikkeling) is de initiatiefnemer voornemens om de appartementen tussen €250.000 en €320.000 VON aan te bieden. 3. In het eerste voorlopige ontwerp zijn de 6 middeldure koopappartementen voorzien van ca. 6365m² GBO.

2

Jan van Ginneken (D66)

Vraag over besluitvorming rondom de verkoop van de grond en de rol van de raad daarin (sessieleider heeft verzocht om de vragen per mail in te dienen).

Vragen niet ontvangen.

3

Jan van Ginneken (D66)

Nagekomen vragen 13-10-2021: Zie bijlage 2.2 Toelichting bestemmingsplan; Hoofdstuk 3.2 Toekomstige situatie - Figuren 3.2 & 3.3 Hoofdstuk 4.4 Water - Figuren 4.2 & 4.3 & 4.4 1.

1. De wandelpaden op de tekening(en) zijn indicatief weergegeven. Voor het bestemmingsplan zijn deze niet van belang. Immers ziet het bestemmingsplan op het vastleggen van het bouwvlak waarbinnen het appartementengebouw moet worden opgericht met daaraan een aantal bouw- en gebruiksregels gekoppeld. De toelichting van het bestemmingsplan vormt de ruimtelijke onderbouwing van het bouwplan, waarbij getoetst is aan beleid en regelgeving.

Kort

1. Te zien is dat zowel figuren 3.2 & 4.4 andere looppaden laten zien dan figuren 3.3 - 4.2 & 4.3. Welke looppaden zullen het gaan worden? 2. Volgens figuren 3.2 & 4.4 komt er een looproute door het appartementengebouw aan de zijde van de Raadhuisstraat. Is dit voor openbaar gebruik?

Technische vragen en beantwoording 21-54 Bestemmingsplan Raadhuisstraat ong. a. Indien niet het geval, kunnen we dit afdwingen dan wel vast laten leggen? 3. Figuren 3.3 - 4.2 & 4.3 laten zien dat er een looproute wordt gerealiseerd op grondgebied van het St. Antoniushuis. Zijn hierover afspraken gemaakt? a. Indien niet het geval, kunnen we dit afdwingen dan wel vast laten leggen?

Beide ontwikkelaars die in het gebied Raadhuisstraat – Postelstraat actief zijn, zijn van plan om - in overleg met de gemeente - een integraal landschappelijk inrichtingsplan op te stellen. Waar precies de wandelpaden gaan komen en hoe het gebied wordt ingericht is uitwerking. Daarbij wordt zoveel als mogelijk rekening gehouden met belangen van eigenaren en/of gebruikers van aanliggende percelen. Middels een anterieure overeenkomst is met beide ontwikkelaars onder andere het volgende afgesproken over de inrichting: • Er zal een (integraal) landschappelijk inrichtingsplan worden opgesteld door een door ontwikkelaar in de arm te nemen landschapsdeskundige. • De aan te leggen wandelpaden in het gebied dienen openbaar toegankelijk te zijn. • De ontwikkelaar verplicht zich om uiterlijk twee jaar na inwerkingtreding van het bestemmingsplan het door gemeente goedgekeurde - landschappelijk inrichtingsplan te hebben gerealiseerd en vervolgens kwalitatief en kwantitatief in stand te houden. 2. Ook deze looproute is indicatief weergegeven. Zowel het bouwplan als het landschappelijk inrichtingsplan dienen nader uitgewerkt te worden. Er zijn om het appartementengebouw te ontsluiten paden nodig. Deze zullen openbaar toegankelijk zijn. Het is echter niet de bedoeling/afspraak om door het gebouw zelf een openbaar toegankelijke passage te creëren.

Technische vragen en beantwoording 21-54 Bestemmingsplan Raadhuisstraat ong. 3. Hierover zijn geen specifieke afspraken gemaakt met Leystromen, eigenaar van het Antoniushuis. Ze worden wel gevraagd om mee te denken bij de uitwerking van het integrale landschappelijke inrichtingsplan. Echter valt de grond van Leystromen buiten het plangebied. Gelet hierop zijn wandelpaden niet afdwingbaar.