21-53 Bestemmingsplan Woonhof Oirschotseweg- bijlage 3 Welstandsnota 2015, zesde wijziging

Raadsbesluit Welstandsnota Oisterwijk 2015, zesde wijziging De raad van de gemeente Oisterwijk,

• gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders; • gelet op de Woningwet; • met inachtneming van de volgende overwegingen: - er is bestemmingsplan opgesteld dat de bouw van 5 vrijstaande woningen mogelijk maakt op het perceel aan de Oirschotseweg 15 te Moergestel; - er is een beeldkwaliteitsplan nodig om de ruimtelijke kwaliteit te borgen; - het beeldkwaliteitsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen, gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan; - er zijn geen zienswijzen ingediend. besluit 1. In te stemmen met het beeldkwaliteitsplan Villa’s Oirschotseweg; 2. De zesde wijziging van de Welstandsnota 2015 vast te stellen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Oisterwijk op 22 april 2021. de griffier, de voorzitter,

Daniëlle Robijns

Hans Janssen

Welstandsnota Oisterwijk 2015 De raad van de gemeente Oisterwijk, Op 20 december 2012 heeft de gemeenteraad op basis van artikel 12, tweede lid van de Woningwet en in afwijking van het eerste lid en artikel 2.10, eerste lid, onder d, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht voor het gehele grondgebied van Oisterwijk besloten dat geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn.

Ruimtelijke kwaliteit Voor sommige projecten, van grotere omvang of op een bijzondere locatie, streeft de gemeente een bijzonder ruimtelijke kwaliteit na. Voor deze ruimtelijke ontwikkelingen stelt de raad een beeldkwaliteitsplan en/of stedenbouwkundig plan vast. Om aan deze plannen te kunnen toetsen dienen zij als onderdeel van een welstandsnota vastgesteld worden. Op het moment dat de raad een beeldkwaliteitsplan en/of stedenbouwkundig plan vaststelt, wordt/worden zij direct gezien als onderdeel van deze Welstandsnota en daarmee als criteria voor redelijke eisen van welstand. Op die manier wordt bij de bouwaanvragen in de ontwikkelfase van dit project getoetst aan de criteria uit deze plannen. De door de raad vastgestelde beeldkwaliteit- en/of stedenbouwkundige plannen met hun criteria voor redelijke eisen van welstand zijn opgenomen als bijlagen en maken onderdeel uit van deze nota. Weer welstandsvrij Wanneer de laatste woning van een project is gebouwd, komt het beeldkwaliteitsplan en/of stedenbouwkundig plan voor dit project als onderdeel van de welstandsnota te vervallen en zijn er voor het gebied geen redelijke eisen van welstand meer van toepassing. Is op een bouwperceel de eerste bouwaanvraag (van de hoofdbebouwing) gerealiseerd, dan hoeft een vervolgaanvraag niet langer aan de criteria voor redelijk eisen van welstand getoetst te worden.

Op deze manier is een eigenaar niet afhankelijk van de bouw van de andere woningen/gebouwen in het project. Commissie van advies Een commissie van advies adviseert over de redelijke eisen van welstand. De manier waarop de advisering over redelijke eisen van welstand tot stand komt, staat omschreven in de Bouwverordening gemeente Oisterwijk 2015. Welstandsnota 2015, in werking getreden 8 mei 2015; Eerste wijziging d.d. 4 februari 2016; Tweede wijziging d.d. 21 april 2016; Derde wijziging d.d. 5 oktober 2017; Vierde wijziging d.d. 28 juni 2018; Vijfde wijziging d.d. 12 december 2019; Zesde wijziging d.d. 22 april 2021.

Bijlagen: 1. Beeldkwaliteit en inrichting openbare ruimte, Pannenschuur IV d.d. 14 april 2009; 2. Beeldkwaliteitsplan Park Heerengoed Moergestel, vastgesteld 3 juli 2014; 3. Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat, vastgesteld 25 september 2014; 4. De Leerfabriek: masterplan - beeldkwaliteitsplan - stedenbouwkundig plan, KVL-terrein Oisterwijk d.d. januari 2014, vastgesteld 23 april 2015; 5. Beeldkwaliteitsplan Roozendries d.d. 3 december 2015, vastgesteld 18 maart 2016; 6. Beeldkwaliteitsplan Landgoed Rozephoeve deelgebied Oisterwijk, vastgesteld 5 oktober 2017; 7. Beeldkwaliteitsplan Centrum Oisterwijk d.d. 27 juni 2013, gewijzigd 2 juni 2016, vastgesteld 5 oktober 2017; 8. Beeldkwaliteitsplan Bosrand II d.d. 11 juli 2018, vastgesteld 28 juni 2018; 9. Beeldkwaliteitsplan Bedding Concepts, KVL-terrein, locatie Ambachtstraat e.o., vastgesteld 20 december 2018; 10. Beeldkwaliteitsplan KVL-terrein, oost (locatie Pets Place/Boerenbond/Lidl) d.d. 23 september 2019, vastgesteld 24 oktober 2019; 11. Beeldkwaliteitsplan Landgoed ’t Lot d.d. 8 juli 2019, vastgesteld 12 december 2019; 12. Beeldkwaliteitsplan Villa’s Oirschotseweg d.d. 25 augustus 2020, vastgesteld 22 april 2021.