21-43 Bezwaarschriften aanwijzingsbesluit Wet voorkeursrecht - spreekrecht dhr. Van Heteren

Spreekrecht Wvg Oostelvoortjes II in Moergestel - Raadsvergadering gem Oisterwijk d.d. 14-1-2021 Van Heteren Bouwmanagement B.V. – Sander van Heteren

Inleiding Al sinds begin 2018 is er contact met het ambtelijk apparaat over woningbouwontwikkeling op de locatie Oostelvoortjes II in Moergestel. Begin 2020 is aangegeven dat de gemeente de locatie mogelijk zelf wil kopen. De eigenaren hebben aangegeven daartoe bereid te zijn en daarover graag inhoudelijk in gesprek te willen gaan. De gemeente heeft toen aangegeven dat ze daarvoor een functionaris willen inhuren die de onderhandelingen namens de gemeente doet. Er was voor de eigenaren daarom geen enkele aanleiding om met andere partijen dan de gemeente Oisterwijk in onderhandeling te treden. Toch heeft de gemeente vervolgens besloten om de percelen in Oostelvoortjes II in Moergestel aan te wijzen als grond waarop de Wvg van toepassing is (besluit van het college d.d. 19 mei 2020 en van de raad d.d. 2 juli 2020). Namens de eigenaren is op 9 juli 2020 een bezwaarschrift ingediend tegen dit besluit. De kern van het bezwaar is 1. Er was reeds overleg met de gemeente en er werd door de eigenaren juist gewacht op een aan te stellen functionaris die namens de gemeente de onderhandelingen zou voeren. 2. De gemeente is na het genomen besluit niet proactief en neemt geen enkel initiatief om inhoudelijk de onderhandeling te voeren. De communicatie/onderhandeling Na het besluit tot vestigen van Wvg zijn er zijn tot op heden slechts 2 overleggen geweest: 1.

Op 8 juli 2020 een overleg met de wethouders Dankers en ten Brinke, waarbij door de wethouders is aangegeven dat er uiterlijk eind augustus 2020 een functionaris (inhuur) opdracht zou krijgen om de onderhandelingen te doen namens de gemeente. Helaas is deze toezegging niet nagekomen. 2. Op 19 oktober 2020 een overleg met de wethouder Dankers, waarbij door de wethouder is aangegeven dat er uiterlijk per 1 januari 2021 een nog aan te nemen projectleider beschikbaar zou zijn die de onderhandelingen zal doen namens de gemeente. Mocht die op dat moment nog niet gevonden zijn dan zou het bureau Gloudemans deze werkzaamheden uitvoeren. Helaas is ook deze toezegging niet nagekomen. Ook moeten wij constateren dat bij de Wvg betrokken medewerkers van de gemeente stelselmatig afspraken niet nakomen, niet terugbellen en niet reageren op e-mailberichten. Wij zijn erg teleurgesteld over de handelswijze van de gemeente. Sinds het besluit van de gemeenteraad moeten wij helaas constateren dat het afgelopen half jaar door de gemeente überhaupt geen initiatief is genomen om inhoudelijk een gesprek te voeren over de aankoop van de locatie Oostelvoortjes II. Met name dit proces is aanleiding om gebruik te maken van het spreekrecht. Het besluit van de gemeenteraad van 2 juli 2020 is zeer ingrijpend voor de eigenaren, zij kunnen immers nu de grond niet vrijelijk verkopen.

Terwijl de gemeente kennelijk niet in gesprek wil gaan over de aankoop van de locatie Oostelvoortjes II. Dit is een contradictie. Van de gemeente mag worden verwacht dat er bij het nemen van een dergelijk - voor de eigenaren zeer ingrijpend - besluit ook gelijktijdig een besluit wordt genomen over de inzet van ambtelijke en/of ingehuurde capaciteit en bijbehorende middelen. Nu staat er in het Raadsbesluit dat het

vestigen van het voorkeursrecht geen financiële consequenties heeft, dit is feitelijke geen correcte weergave van de werkelijkheid. Verzoek aan de Raad: 1. Intrekken van het besluit tot vestigen Wvg op de locatie Oostelvoortjes II 2. Indien raad het besluit tot vestigen van de Wvg niet wil intrekken, dan verzoek ik u opdracht te geven aan het college van burgemeester en wethouders om nu direct en daadwerkelijk te starten met de inhoudelijke onderhandeling en daartoe binnen één week na deze vergadering een overleg hierover te hebben met de vertegenwoordiger van de eigenaren. Tot slot Uiteraard heeft het onze voorkeur om in goed overleg met de gemeente tot een overeenkomst te komen. Echter bij uitblijven van verdere actie van de gemeente rest de eigenaren niets anders dan conform artikel 13 van de Wvg aan het college van B&W te verzoeken om binnen vier weken de rechter te verzoeken een oordeel over de prijs te geven. Hier zijn echter veel extra kosten mee gemoeid voor de gemeente Oisterwijk.

*****