21-02 Starterslening - sessieformulier

Sessieformulier Raadsplein 21-02 Starterslening

Algemene informatie Datum: Locatie: Tijd: Openbaar:

4 maart 2021 Digitaal (via MS Teams) 21:45 – 22:30 uur Ja

Sessievoorzitter: Sessiegriffier: Portefeuillehouder: Auteur raadsvoorstel:

Jean Coumans Astrid van den Beemt Eric Logister Ingrid Dam

Inhoud bijeenkomst Omschrijving onderwerp De woningmarkt in Nederland is gespannen: de vraagprijzen voor woningen liggen hoog en er is sprake van een tekort aan woningen. Vooral starters hebben het in deze markt erg moeilijk. Ook in Oisterwijk is de positie van koopstarters (personen die voor het eerst een huis willen kopen) verslechterd. Oorzaken liggen o.a. in toegenomen concurrentie, aangescherpte hypotheeknormen en flexibele arbeidscontracten. In september 2020 is met de discussienota de starterslening in de gemeenteraad aan de orde geweest en is een raadsvoorstel toegezegd over (her)invoeren van de starterslening. Dit raadsvoorstel draagt bij aan de belofte extra aandacht te bieden aan starters op de woningmarkt, zoals benoemd in het vastgestelde woonbeleid van de gemeente Oisterwijk (vastgelegd in de Woonagenda 2019 – 2023 en in de Woningbouwprogrammering 2019-2028). Met het vaststellen van de verordening en het ter beschikking stellen van het krediet voert de raad de Startersregeling opnieuw in.

Uit te nodigen belanghebbenden en/of experts Naast algemene communicatie worden de volgende personen en organisaties uitgenodigd:  SvN  Dorpsraad Moergestel

Vergaderstukken ☒ Raadsvoorstel, inclusief bijlagen ☒ Motie Stimuleringslening levensloopbestendig en duurzaam wonen in relatie tot Starterslening ☒ Link naar raadsontmoeting 3-9-2020 (discussienotitie)

Gevraagde beslissing 1. De Verordening Starterslening gemeente Oisterwijk 2021 vast te stellen en daarmee in te stemmen met het beschikbaar stellen van de starterslening: a. voor koopstarters vanaf 18 jaar; b. voor zowel nieuwbouw- als bestaande woningen; c. voor de koopprijs van de woningen de maximale NHG-grens aan te houden (€ 325.000 in 2021) d. van maximaal 20% van de aankoopsom 2. Een leningsfaciliteit beschikbaar te stellen voor het verstrekken van Startersleningen en daarvoor een krediet van € 1.000.000 beschikbaar te stellen.

Vorm bijeenkomst Vorm ☒ digitale bespreektafel 60 minuten

Verslag ☒ videoverslag ☒ besproken punten (chronologisch) ☒ afspraken en toezeggingen

Rol college ☒ actief deelnemen

Sessieformulier Raadsplein Toelichting vorm: Bij de digitale bespreking staat het “gesprek” centraal; het onderling delen, verkennen en bespreken van het raadsvoorstel. Deze bespreking vindt online plaats met gebruik van Microsoft Teams. De bespreking wordt met videobeeld live uitgezonden op https://oisterwijk.raadsinformatie.nl . Inwoners of andere belanghebbenden kunnen deelnemen aan deze bespreking en kunnen zich hiervoor tot en met dinsdag 2 maart aanmelden via de griffie (griffie@oisterwijk.nl). De bijeenkomst gaat van start met de inbreng van inwoners of andere belanghebbenden (indien van toepassing, maximaal 15 minuten). Vervolgens is het woord aan de raadsfracties en worden de bespreekpunten geïnventariseerd en een voor een behandeld. Voor de fracties in de gemeenteraad geldt dat zij met twee personen kunnen deelnemen aan deze sessie. Aanmelden kan tot en met woensdag 3 maart 16.00 uur bij de griffie

Vervolg en besluitvorming Dit raadsvoorstel wordt geagendeerd voor de raadsvergadering op 18 maart 2021.

Deelnemers, conclusies en resultaten bijeenkomst De volgende raads- en commissieleden nemen deel aan deze sessie:  Jean Coumans (sessievoorzitter)  Marieke Moorman (PGB)  Roel van den Bersselaar (PGB)  Con van Beckhoven (VVD)  Franca van der Horst (VVD)  Casper Boot (PRO)  Guy de Kort (PRO)  Gortie Bekkers (AB)  Geertje Mink (CDA)  Frank de Werdt (CDA)  Jan van Ginneken (CDA) Van deze bespreektafel is een video-verslag beschikbaar (link naar bijeenkomst). In dit sessieformulier vindt u een beknopte weergave van de besproken onderwerpen:  Algemene inbreng van de raadsfracties  Sociale koopwoningen  Set van maatregelen – alleen een starterslening is niet voldoende voor het gewenste effect  Proces van aanvraag starterslening  Reikwijdte beleid – hoeveel starters zijn hiermee geholpen? Er is een openstaande technische vraag over het anti-speculatiebeding. De beantwoording van deze vraag wordt uiterlijk 18 maart 11.00 uur aan de raadsagenda bij de vergaderstukken toegevoegd. Het raadsvoorstel is een hamerstuk voor de raadsfracties PGB, VVD, AB en D66. Het raadsvoorstel is een bespreekstuk voor de raadsfracties PRO en CDA. Het raadsvoorstel wordt als bespreekstuk geagendeerd voor de raadsvergadering op 18 maart.