Bijlage 1 bij de Planregels: Landschapinrichtingsplan

R & S advies, uw partner voor o.a.

-

Omgevingsvergunning Wabo/Waterwet Melding PAS Vergunning Natuurbeschermingswet Bestemmingsplannen/planologische afwijking Locatieonderzoek (plan) MER-rapportages/Vormvrije-m.e.r. Onderzoek naar geurhinder, luchtkwaliteit en stikstof Juridische Advies Bedrijfsplan Marketing

Landschap Inrichtingsplan Nieuwedijk 24 Oirschot

Langegracht 4b 5091SJ Middelbeers Telnr. 013 – 514 4175 Email: algemeen@rensadvies.com

Naam en adres initiatiefnemer Naam: Contactpersoon: Adres: Gemeente: Telnr:

1138 1138 Nieuwedijk 24 Oirschot bekend bij adviseur

Naam en adres inrichting Naam: Contactpersoon: Adres: Gemeente

initiatiefnemer 1138 Nieuwedijk 24 OIRSCHOT

Naam en adres bevoegd gezag Naam: Postbus: Gemeente: Telnr: Email:

VTH de Kempen (Oirschot) Postbus 220 5520 AE EERSEL 0497 – 531 300 info@kempengemeenten.nl

Naam en adres adviseur Naam: R & S ADVIES Adres: Langegracht 4b 5091 SJ MIDDELBEERS Telnr: 013 - 514 4175 Faxnr: 084 – 229 25 56 Emailadres: algemeen@rensadvies.com

Datum:

30 december 2022

INHOUDSOPGAVE 1.

bestaande situatie .............................................................................................................. . 4 1.1 Aanleiding .................................................................................................................................. 6 1.2 Kwaliteiten huidige situatie ....................................................................................................... 7 1.3 Bestaande elementen ................................................................................................................ 8 1.4 Visie............................................................................................................................................ 8

2. Landschappelijke inpassing ....................................................................................................... 9 2.1 Visie............................................................................................................................................ 9 2.2 Toelichting ................................................................................................................................. 9 2.3 Beplantingsplan ....................................................................................................................... 12 3. Bijlage .................................................................................................................................... 14

Bijlagen: erfinrichtingsplan

1.

BESTAANDE SITUATIE

1.1 AANLEIDING Aan de Nieuwedijk 24 te Oirschot staat een volwaardig pluimveebedrijf dat volledig wordt gesaneerd. Ter vervanging wordt een loods, 3 verblijfsruimte voor 24-uurszorg en 3 verplaatsbare vakantieverblijven gerealiseerd. De bestaande bedrijfswoning en vakantiewoning blijven behouden, evenals de aanwezige beplanting.

Zichtzijde vakantiewoning + bedrijfswoning met bestaande beukenhaagstructuren

Zuidwest zijde met zicht op de bestaande bedrijfswoning met beukenhaag.

1.2 KWALITEITEN HUIDIGE SITUATIE In de huidige situatie staat aan de Nieuwedijk 24 een pluimveehouderij. De boerderij is vanaf de weg deels zichtbaar. Het voorterrein is landelijk ingericht met beukenhagen, gazon en laanbomen.

Figuur 1. luchtfoto bestaande situatie

Nieuwedijk 24

1.3 BESTAANDE ELEMENTEN Enkel de bedrijfswoning, vakantiewoning met de aanwezige voorzieningen en 5 parkeerplaatsen blijft in de nieuwe situatie gehandhaafd. Dat geldt ook voor de bestaande inrichting van het terrein bestaande uit gazon, beukenhagen en laanbomen.

Figuur 2. luchtfoto bestaande situatie

1.4 VISIE Het plangebied vormt onderdeel van het ‘Oude ontginningen’, een relatief open landschap met landbouwpercelen met verspreid liggende bospassages, gelegen aan gebiedsontsluitingswegen met een weerszijden laanbomen (eiken). De gemeente wil de kwaliteit van de natuurwaarden, biodiversiteit, het landschap, herstellen en ontwikkelen. De verandering moet wel de kwaliteit van het gebied / landschap per saldo versterken en waarborgen. Beter koppelen aan toerisme en recreatie (bijvoorbeeld door routestructuren af te stemmen op de recreatieve plekken). Hierbij zoekt de gemeente de samenwerking met recreatieondernemers, gemeenten in de regio, provincie, cultuurhistorie- en landschapsorganisaties. Het streven is de recreatief-toeristische potentie van zowel buitengebied als de kernen optimaal benutten door enerzijds in te zetten op sterke waarden als landschap, natuur, gastvrijheid en beleving, anderzijds op het stimuleren van kwalitatief recreatiebedrijven die passen in deze tijd.

2. LANDSCHAPPELIJKE INPASSING 2.1 VISIE Het voorterrein en ontsluiting van het erf blijft behouden. De bestaande groenstructuren op het voorerf blijven ongewijzigd gehandhaafd. De directe omgeving sluit aan bij de sfeer van de woning en het kenmerkende boerenerf met typerende landschapselementen, zoals singels, landschapsbomen en hagen. In combinatie met de aanleg van loods, verblijfsruimten voor 24-uurzorg, vakantieverblijven met half verharding en bijbehorende voorzieningen wordt het achter terrein volledig opnieuw ingericht.

2.2 TOELICHTING Het terrein wordt volledig omsloten door een haagstructuur met afwisselend laanbomen en gedeeltelijk met struik- en boomgewas, als afscheiding tussen het bedrijfsgedeelte en het verblijfsgedeelte. In het achter terrein, ingericht voor de vakantieverblijven wordt een boomgaard met fruit- en notenbomen voorzien.

Figuur 3. Inrichtingsplan

Figuur 4. Voorbeeldinrichting boomgaard ter hoogte van de vakantieverblijven

Figuur 5. Robuuste bossingel / struweel tussen bedrijfsgedeelte en vakantieverblijven

In kleine ruimtes, in dit geval ca. 2.000 m², is ook al veel mogelijk voor een structuurrijke vegetatie. Door de aanleg van de wadi en de verschillende lagen vegetatie. In de maailaag kunnen verschillende

dieren goed jagen op bodemdiertjes als voedsel. Ook de aanslag van een smalle strook van bloemrijk grasland past prima in het ontwerp. Verder inwaarts staan struiken, afgewisseld met grassen, bloemen en solitaire bomen. Dit zijn mooie schuilplekken en foerageer gebieden voor verschillende dieren. De robuuste bossongel zorgt voor schuil en nestmogelijkheden voor vogels en meer variatie in plantensoorten. In de schaduw van de boom zullen planten groeien die het beter doen in de schaduw. De opbouw van het terrein heeft een positief resultaat voor soorten zoals de gewone dwergvleermuis, kamsalamander en das. Bij de vakantieverblijven wordt een natuurspeelplaats voorzien. Ook met het inrichten van een natuurspeelplaats kunnen er één of meerdere natuurtypen gerealiseerd worden. Elk element biedt veel kansen voor het verhogen van de biodiversiteit in en rondom de natuurspeelplaats. Elementen die zeer geschikt zijn voor een natuurspeelplaats zijn Kruiden- en faunarijk grasland, Houtwal en Houtsingel en Struiken. Deze elementen dienen voornamelijk als voedselvoorziening, schuilplaatsen of navigatie-elementen. Bij het juist inrichten en beheren van deze elementen kunnen de bijbehorende gidssoorten worden verwachten, zie tabel 1.

Tabel 1: Natuurtypen (BIJ12.nl) met hun geassocieerde gidssoorten die gerealiseerd kunnen worden bij het aanleggen van een natuurspeelplaats.)

Figuur 6. Voorstel inrichting parkeerplaatsen

Bij het aanleggen van een groene parkeerplaats kunnen er één of meerdere natuurtypen gerealiseerd worden. Elementen die zeer geschikt zijn voor een groene parkeerplaats zijn Groenvoorziening gras, L01.13: Bomenrij en solitaire boom en L01.05: Knip- of scheerheg. Deze elementen dienen voornamelijk als voedselvoorziening, schuilplaatsen of navigatie-elementen. Bij het juist inrichten en beheren van deze elementen kunnen de in tabel 2 voorkomende gidssoorten worden verwacht. Tabel 2:

Natuurtypen met hun geassocieerde gidssoorten die gerealiseerd kunnen worden bij het aanleggen van een groene parkeerplaats.

2.3 BEPLANTINGSPLAN Het landschapsplan is gebaseerd op bestaande en nieuwe landschapselementen. Voor de nieuwe elementen is een beplantings- en beheerplan opgesteld, zoals paragraaf 2.2 staat beschreven. Onderstaand het overzicht op basis van het landschapsplan. De gekleurde elementen zijn relevant voor de aanleg. Per element is een uitwerking gemaakt in maat, soort en beheer.

Speelgras, afgewisseld met stroken bloemrijk grasland

Bloemrijk gras

Beukenhaag Halfverharding Boomgaard

Struweelhaag / Bossingel

Alle daken van de verblijfsruimten worden voorzien van gemengde sedum

BEUKENHAAG 100 CM Aanleg: Fagus sylvatica (Beuk) 60/80 (2- of 3 jarig bosplantsoen) in één rij aanplanten met minimaal 4 planten per meter. Indien gewenst kan ook een bestaande haag op het erf verplant worden naar de aangewezen locatie. Beheer: • De haag 2x per jaar scheren tot een minimale hoogte van 0,8 en maximale hoogte van 1,2m; • Snoeiwerkzaamheden worden alleen verricht in de periode tussen 15 juni en 15 maart; • Maaisel afvoeren.

HOOGSTAM BOOMGAARD Aanleg: Hoogstam met streekeigen fruitsoorten, zoals kers, appel, peer, pruim of noten. Bomen met een minimale maat 10-12. Beheer: • Zieke en beschadigde takken verwijderen en afvoeren; • Indien het appel of peer betreft wordt de boom tenminste éénmaal per 2 jaar gesnoeid. • Andere soorten enkel vormsnoei indien nodig; • Er mag geen snoeihout verbrand worden in de directe omgeving van de bomen of versnipperd hout verwerkt worden in de boomgaard; • De hoogstamfruitboom mag niet beschadigd worden door vee. Jonge bomen zijn voorzien van een boomkorf; • Snoeiwerkzaamheden kunnen gedurende het gehele jaar worden verricht.

STRUWEELSINGEL/BOSSINGEL Aanleg • Aanplant van 2- jarig bosplantsoen, groepsgewijs in kruiselings plantverband van 1,5 x 1,5m. • Struweel bestaat uit de volgende soorten: - 20% Viburnum opulus (Gelderse roos) - 20% Rhamnus frangula (Vuilboom) - 15% Corylus avellana (Hazelaar) - 15% Amelanchier lamarckii (Amerikaanse krent) - 20% Euonymus europaeus (Kardinaalsmuts) - 10% Cornus sanguinaea (Rode kornoelje) • Andere soorten bosplantsoen aanplanten mogelijk, mits deze voorkomt in de lijst van STILA (Stimuleringsregeling Landschap https://www.brabant.nl/applicaties/producten/stimuleringsregeling_ landschap_noord_brabant_subsidie_20071) Beheer: • Het element kan vrij uitgroeien en wordt 1x per 7 jaar, voor 40% teruggezet(hakhoutbeheer). • Overhangende takken aan de zijkanten mogen teruggesnoeid worden. • Snoeiwerkzaamheden worden in beginsel verricht in de periode tussen 1 november en 15 • Bij versnipperen van het takhout worden de snippers niet in het element verwerkt. • Chemische bestrijdingsmiddelen worden niet gebruikt. • Bij schade aan het landschapselement wordt de schade hersteld.

Plantenlijst

BEPLANTINGSPLAN Nieuwedijk 24

Aan te planten struweelbeplanting Breedte: 5 m. Lengte 50 m m2 Ca. 5 soorten struweel (80-100) 250 Struweel: Veldesdoorn, Gelderse roos, Kadinaalsmuts, Karnoeltje

st/m2 0,45

aantal 112

Aan te planten oeverbeplanting, nabij wadi Breedte: 1-4 m. Lengte: ca 50 m m2 st/m2 aantal Ca. 5 soorten 125 0,6 100 Lisdodde, Polei, Snoekkruid, Dwergkalmoes, Dotterbloem of vergelijkbaar inheems. Aan te planten Landschapsbomen Plantmateriaal: 12-14 cm

aantal 9

Hollandse linde, Noorse Esdoorn, Wilg, Valse Acia Bestaande Knip- / Scheerhaag Plantmateriaal (80-100) Haagbeuk / Ligustrum

m1 385

Aan te planten Hoogstamfruitbomen Plantmateriaal: 12-14 cm

st/m1 3

aantal 175

aantal 6

Burlat, doyenne du comice, opal, sterappel Aan te leggen speelgras i.c.m. Kruidenrijk grasland m2 2000