RV d.d. 17 augustus 2021 intrekken van de exploitatieplannen Kamphuizerpolder Buitenlust en Haarlemmerstraatweg Z-21-147511 Oegstgeest

guÀ**r

Gemeente

Oegstgeest

raadsvoorstel onderwerp zaaknummer

porteÍeuillehouder team opgesteld door datum voorstel

datum raad

Het intrekken van de exploitatieplannen Kamphuizerpolder Buitenlust en Haarlemmerstraatweg

zl2t/747511/287397

-

P. Glasbeek

Ruimte M. Hoenderdaal en P. Vos 27 juli 2027 23 september 2027

B&W stelt de raad voor het volgende te besluiten:

7. De exploitatieplannen Kamphuizerpolder Buitenlust (vastgesteld door uw raad op l juni

voorstel

2Ot7l en Haarlemmerstraatweg (vastgesteld door uw raad op 24 november 201ó) in te trekken. Burgemeester en wethouders van Oegstgeest

In í fls Jeffrey Versluis

d.Ï

de burgemeester Emíle Jaensch

toelichting voorstel inleiding

Er is op 18 april 2OI7 voor Kamphuizerpolder Buitenlust een koopovereenkomst met de grondeigenaar afgesloten. Als achtervang voor onder meer kostenverhaal en planschadekosten heeft uw raad een exploitatieplan vastgesteld conform art.6.72 Wro opgesteld. ln het kader van verwerving is de grond op 19 juli 2018 door de gemeente aangekocht en zelf in ontwikkeling genomen en is kostenverhaal anders verzekerd.

De Boeg (Haarlemmerstraatweg) wordt ontwikkeld door Consortium A44. Nadat het exploitatieplan conform art.6.72 Wro op 29 september 2Ot6 is vastgesteld door uw raad is er een posterieure overeenkomst gesloten met het Consortium. De bijdrage volgens het exploitatieplan is in 2OL9 betaald. Het exploitatieplan is niet meer nodig omdat kostenverhaal is verzekerd in de overeenkomst en omdat de kosten zijn verhaald. beoogd effect

Duidel'tjkheid te verschaffen door de exploitatieplannen Kamphuizerpolder Buitenlust en Haarlemmerstraatweg geen effect meer hebben en niet meer nodig zijn in te trekken doordat het kostenverhaal voor deze plannen op een andere wijze is geborgd.

argumenten

7.7 lntrekken van het exploitatieplan Kamphuizerpolder Buitenlust doordot het kostenverhoal op een andere wijze is geborgd Het exploitatieplan Kamphuizerpolder Buitenlust heeft enkel betrekking op de ontwikkeling van de Buitenplaats Rijnweijde inclusief de haven, maar exclusief de gerealiseerde school. Het betreft woningbouw met ligplaatsen in de haven en voorzieningen in de vorm van horeca en zorgvoorzieningen. Uitgangspunt bij de ontwikkeling is dat de ligplaatsen alleen zijn bestemd voor de woningen binnen het exploitatiegebied en gebruikers van de horeca. Het exploitatieplan is gemaakt omdat we destijds weliswaar een koopovereenkomst met de grondeigenaar hadden afgesloten. Daarom heeft de gemeente als achtervang een exploitatieplan opgesteld. Op 19 juli 2018 is de grond door de gemeente aangekocht en heeft de gemeente het gebied waarover het exploitatieplan ging zelf in ontwikkeling genomen. Omdat de gemeente sindsdien eigenaar is, is kostenverhaal verzekerd en is het exploitatieplan niet meer nodig. ln bijlagen t.t en 7.2 zijn het exploitatieplan en de akte van levering toegevoegd. 7.2 lntrekken van het exploitotieplon Hoorlemmerstrootweg doordat het kostenverhoal op een ondere wijze is geborgd De exploitant Consortium A44 heeft voor de ontwikkeling van het project Bedr'rjventerrein De Boeg de benodigde grond in eigendom.

De exploitant behoeft de medewerking van de gemeente voor de toepassing van de planologische procedures. De exploitant heeft het perceel grond voor het project Bedrijventerrein De Boeg in exploitatie gebracht, waartoe uw raad een exploitatieplan Haademmerstraatweg Oegstgeest op 24 november 2Q76 heeft vastgesteld. ln het exploitatieplan is een bijdrage voor de verkeersaanpassingen aan de kruising van de Haarlemmerstraatweg en de N444 opgenomen, die in delen wordt opgelegd aan de vergunningaanvrager (de eindgebruikqr) per uitgegeven perceel en niet aan de exploitant. Partijen hebben vastgesteld dat deze situatie onwenselijk is. Zodoende zijn in de posterieure overeenkomst afspraken gemaakt over de betaling van de gemeentelijke kosten bestaande uit de plankosten en de bijdrage aan de verkeersaanpassingen aan de kruising van de Haarlemmerstraatweg en de N444 door de

exploitant. De bijdrage volgens het exploitatieplan is in 2079 betaald. Hierdoor dient het exploitatieplan ingetrokken te worden, aangezien het kostenverhaal via de posterieure overeenkomst volledig is verhaald. ln bijlagen 2.I en 2.2 zijn het exploitatieplan Haarlemmerstraatweg en de posterieure overeenkomst opgenomen. 7.3 lntrekkingsbesluit wordt ter besluitvorming oan uw raad oangeboden aangezien uw rosd bevoegd is om het intrekkingsbesluit te nemen

De exploitatieplannen zijn opgesteld door de gemeente en vastgesteld door de gemeenteraad. ln de exploitatieplannen staat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. Het bekendmaken van de besluiten betreífende de exploitatieplannen heeft gelijktijdig met het bekendmaken van het planologisch besluit plaatsgevonden. Door middel van een

2

raadsvoorstel wordt het intrekkingsbesluit conform artikel 108, lid 1, juncto arlikel 747,lid 2 van de Gemeentewet ter besluitvorming aan uw raad, als bevoegd gezag, aangeboden.

kanttekeningen

financiên

N.v.t.

Er z'rjn geen financiële gevolgen.

duurzaamheid

N.v.t.

participatie

N.v.t.

communicatie of vervolg

Na instemming wordt de beleidsregel bekendgemaakt via de gebruikelijke kanalen. Het besluit moet op grond van artikel 3:42 van de Algemene wet bestuursrecht bekend worden gemaakt.

publiekssamenvatting

Uw raad heeft besloten tot het intrekken van de exploitatieplannen Kamphuizerpolder Buitenlust en Haarlemmerstraatweg. De exploitatieplannen Kamphuizerpolder Buitenlust en Haarlemmerstraatweg zijn niet meer nodig doordat het kostenverhaal voor deze plannen op een andere wijze is geborgd.

bijlage(n)

1.1 Exploitatieplan Kamphuizerpolder Buitenlust; 1.2 Afschrift akte van levering;

2.1 Exploitatieplan Haarlemmerstraatweg; 2.2 Posterieure Exploitatieovereenkomst.

,w rxiyy

Gemeen

Oegstgeest

raadsbesluit onderwerp zaaknummer

poÉefeuillehouder team opgesteld door

datum voorstel datum besluit

Het intrekken van de exploitatieplannen Kamphuizerpolder Buitenlust en Haarlemmerstraatweg z/2r/147517/ 287397 P. Glasbeek

Ruimte

M. Hoenderdaal en P. Vos 27 juli 2027 17 augustus2O2T

De gemeenteraad van Oegstgeest; gelezen

gelet op

besluit

het voorstel van burgemeester en wethouders van 17 augustus 2021;

I artikel 108, lid 1, iuncto artikel 747,lid 2 van de Gemeentewet;

7. De exploitatieplannen Kamphuizerpolder Buitenlust (vastgesteld door uw raad op l juni 2Ot7l en Haarlemmerstraatweg (vastgesteld door uw raad op 24 november 201ó) in te trekken.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van Oegstgeest op 23 september 2O27 de griffier

de voorzitter

Fred Kromhout

Emile Jaensch