Memo Kosten modulair bouwen vso Leo Kanner Z-21-150086 Oegstgeest

MEMO Steller Team Datum Onderwerp Zaaknr

: M. Huizing : Maatschappij : 21 januari 2022 : kosten modulair bouwen vso Leo Kanner : Z/21/150086 / 298586

*Z02A6A0B661*

Geachte raad, In de oordeelsvormende raadsvergadering op 13 januari jl. werd bij de behandeling van de verschillende scenario’s voor de Leo Kannerschool de vraag gesteld wat de stichtingskosten zijn voor het scenario volledige nieuwbouw indien gebruik gemaakt wordt van modulaire in plaats van traditionele bouw. Het college heeft u toegezegd deze informatie toe te laten komen vóór uw besluitvormende raad van 27 januari as. Wij hebben daarom door het bouwkundig adviesbureau BOA op basis van een quick scan een kostenberekening laten opstellen voor modulaire bouw voor de variant gehele nieuwbouw. Hieruit blijkt dat modulaire bouw duurder is dan traditionele bouw. Deze onverwachte uitkomst is in contrast met de situatie van enkele jaren geleden. Toen was modulaire bouw (zeker bij nieuwbouw) aanzienlijk goedkoper dan traditionele bouw. Dit heeft de volgende redenen:  Modulair bouwen is in de afgelopen 2-3 jaar enorm in prijs gestegen. Alleen al de kosten voor hout zijn het afgelopen jaar (2021) met wel 30%-40% gestegen.  Vanwege de kenmerken van modulair bouwen o.a. korte bouwtijd en duurzaamheid is deze bouwvorm ook veel populairder geworden, hetgeen ook een prijsopdrijvend effect heeft. Modulaire bouw is inmiddels duurder dan traditionele bouw.

Hieronder vindt u de vergelijking van de verschillende scenario’s voor renovatie /nieuwbouw, nieuwbouw traditioneel en nieuwbouw modulair.

Bouwmethode Stichtingskosten Overige kosten Totaal

Renovatie/Nieuwbouw Traditioneel € 18.930.000 € 8.542.57 €19.784.257

Met vriendelijke groet, M.E. Huizing Wethouder

Nieuwbouw Traditioneel € 19.120.000 € 8.542.57 19.974.257

Nieuwbouw Modulair € 20.290.000 € 8.542.57 21.144.257