Lijst van besluiten gemeenteraad 24 juni 2021

LIJST VAN BESLUITEN GEMEENTERAAD OEGSTGEEST genomen in de vergadering van de raad van 24 juni 2021 nb: Stemverhoudingen worden alleen aangegeven indien de besluitvorming niet unaniem was Agenda nr. 6

Voorstel nr. Z-21-141759

ONDERWERP

Huisvestingsverordening 2021

BESLUIT

1. De Huisvestingsverordening gemeente Oegstgeest 2021.,zoals bijgevoegd bij dit raadsvoorstel, vast te stellen, en daarmee de volgende uitgangspunten: a) Omzetting naar onzelfstandige woonruimte wordt vergunningplichtig. In de vergunning worden voorwaarden gesteld aan de wijze van bewoning, waaronder een maximum van 1 persoon per kamer. b) Per straat mag maximaal 5% van de panden worden omgezet naar onzelfstandige woonruimte. Bovendien mogen panden, of woningen, met onzelfstandige woonruimte niet te dicht bij elkaar in de buurt liggen. Indien echter de aanvraag betrekking heeft op het realiseren van onzelfstandige woonruimtes boven een winkelpand, kantoorpand of praktijkruimte in de Kempenaerstraat, de Geverstraat of de Terweeweg (vanaf de Kempenaerstraat tot aan de Duivenvoordestraat) kunnen burgemeester en wethouders hiervan afwijken. c) Splitsing en samenvoeging van sociale- en middeldure huurwoningen, alsmede koopwoningen tot de NHG grens, worden vergunningplichtig. Bij het beoordelen van een vergunningaanvraag wordt gelet op het belang van het behoud van de betaalbare woningvoorraad, op de gevolgen voor de parkeerdruk en is voor nieuw te vormen woningen een minimum woonoppervlak van 24 m2 vereist.

Het amendement van de fracties van het CDA en D66 - Huisvestingsverordening 2021 meer ruimte voor de samenleving (2 wordt 5) is aangenomen met 12 stemmen voor en 7 stemmen tegen. Het raadsvoorstel is aangenomen met 18 stemmen voor en 1 stem tegen.

7

Z-21-141758

Doelgroepenverordening sociale- en middeldure woningbouw 2021.

1. De Doelgroepenverordening gemeente Oegstgeest 2021 vast te stellen, zoals bijgevoegd bij dit raadsvoorstel, en daarmee de volgende uitgangspunten: a. De doelgroep voor een sociale huurwoningen bestaat uit huishoudens met een inkomen tot de DAEB norm. b. Voor sociale huurwoningen gelden huurprijsgrenzen, waarbij de landelijke wettelijke kaders voor sociale huurwoningen worden gevolgd. 1

Agenda nr.

Voorstel nr.

ONDERWERP

BESLUIT

c. Het college draagt de verhuur van sociale huurwoningen van particuliere verhuurders met tien of meer sociale huurwoningen voor deelname aan het regionaal woonruimte-verdelingsysteem voor aan het dagelijks bestuur van Holland Rijnland. d. Voor sociale huurwoningen geldt een instandhoudingstermijn van 20 jaar. e. De doelgroep voor middeldure huurwoningen bestaat uit huishoudens met een inkomen tot 1,5 keer de DAEB norm. f. De huurprijs van een middeldure huurwoning mag nooit meer zijn dan de maximaal redelijke huur volgens het puntensysteem in het woningwaarderingsstelsel. Het maximum is gesteld op de huurprijs bij 185 punten (€975,- prijspeil 2021). Ook is de jaarlijkse huurverhoging gemaximeerd. g. Voor middeldure huurwoningen geldt een instandhoudingstermijn van 20 jaar. h. De doelgroep voor sociale koopwoningen bestaat uit huishoudens met een inkomen tot 1,5 keer de DAEB norm. i. Sociale koopwoningen zijn woningen met een koopprijs tot € 200.000,-, waarbij bij deelname aan het experiment onder de crisis en herstelwet de koopprijs wordt verhoogd tot de op 1 januari van het betreffende kalenderjaar geldende NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kostengrens (€ 325.000,- prijspeil 2021). j. Voor sociale koopwoningen geldt een instandhoudingstermijn van 10 jaar. Het raadsvoorstel is met algemene stemmen aangenomen. 8

Z-19-120409

Vaststellen beleidsregels stimulering sociale en middeldure woningbouw Oegstgeest 2021

1. De Beleidsregels stimulering sociale en middeldure woningbouw Oegstgeest 2021 , zoals bijgevoegd bij dit raadsbesluit, vast te stellen en daarmee de volgende uitgangspunten: a) In uitzonderlijke situaties is afkoop mogelijk van de verplichting tot realisatie van 25% sociale huur en 25% middeldure huur/sociale koop; b) Afkoop is mogelijk voor woningbouwprojecten tot 12 woningen; c) De bouw van ten hoogste 3 woningen wordt niet als woningbouwproject beschouwd. Hiervoor is geen afkoop verschuldigd; d) Zowel de afkoopsommen als de stimuleringsbijdragen zijn marktconform; e) De afkoop van de verplichting 'sociale huur' wordt gestort in de 'reserve sociale woningbouw'; f) De reserve sociale woningbouw wordt ingezet voor de stimulering van sociale huur 2

Agenda nr.

Voorstel nr.

ONDERWERP

BESLUIT

bovenop de verplichting, èn voor bijzondere kosten bij de realisatie van sociale huurwoningen. Ook is een bijdrage uit deze reserve mogelijk voor sociale koop tot € 200.000,-, indien aan de verplichting van 25% sociale huur is voldaan. Bij een bijdrage aan sociale koop wordt rekening gehouden met de Europese regels voor ongeoorloofde staatssteun; g De afkoop van de verplichting 'middeldure huur/sociale koop' wordt gestort in een in te stellen 'reserve middeldure huur/koop tot NHG'; h) De reserve middeldure huur/koop tot NHG wordt ingezet voor de stimulering van middeldure huur en/of sociale koop tussen € 200.000,- en de NHG grens, bovenop de verplichting. Hierbij wordt rekening gehouden met de Europese regels voor ongeoorloofde staatssteun. 2. Gelijktijdig met de inwerkingtreding van de 'Beleidsregels stimulering sociale en middeldure woningbouw Oegstgeest 2021',de 'Beleidsregels stimulering sociale woningbouw' zoals vastgesteld in de raadsvergadering van 31 maart 2011, in te trekken. Het amendement van de fractie van PrO - Beleidsregels stimulering sociale en middeldure woningbouw 2021 is met algemene stemmen aangenomen. Het amendement van de fractie van de VVD - Beleidsregeling stimulering middeldure woningbouw (" Stimulering Middenkoop") is ingetrokken. Het amendement van de fracties van PrO en HvO - Afkoop sociale en middeldure huur of koop is ingetrokken.

De motie van de fractie van D66 - Beleidsregels sociale en middeldure woningbouw afkoop, stimulering en reserve is met 13 stemmen voor en 2 stemmen tegen aangenomen. Het raadsvoorstel is met algemene stemmen aangenomen.

9

Motie van de VVD - Proeftuin Waterstof Oegstgeest De motie van de fractie van de VVD - Proeftuin Waterstof Oegstgeest is aangenomen met 11 stemmen voor en 8 stemmen tegen. 3

Agenda nr. 12

Voorstel nr. Z-21-142287

ONDERWERP

BESLUIT

Bekrachtiging oplegging geheimhouding stukken ex artikel 25 lid 3 Gemeentewet (PvA Hofwijck)

Met toepassing van artikel 25, derde lid, van de Gemeentewet jo. artikel 10, tweede lid, onder b en g van de Wob, de door het college opgelegde geheimhouding met betrekking tot collegebesluit van 15 juni 2021 ten aanzien van de raadsmededeling 'Plan van Aanpak Hofwijck' en haar bijlagen te bekrachtigen. Het raadsvoorstel is met algemene stemmen aangenomen.

13

Z-21-146132

Lijst van ingekomen stukken

De lijst van ingekomen stukken vast te stellen. Het raadsvoorstel is met algemene stemmen aangenomen.

14

Z-18-118551

Geen wensen en bedenkingen op Koop- en anterieure overeenkomst Park Endegeest (Besloten)

De volgende wensen en bedenkingen te uiten ten aanzien van de concept Koop- en anterieure overeenkomst Park Endegeest d.d. 2 juni 2021: dat de productie- en distributiefaciliteiten genoemd in de definitie van Life Sciences in het uiteindelijke bestemmingsplan tot een bepaald percentage van het oppervlak gemaximeerd wordt. Het amendement van de fractie van Hart voor Oegstgeest - Wensen en bedenkingen koop- en anterieure overeenkomst Park Endegeest - is verworpen met 3 stemmen voor en 16 stemmen tegen. Het amendement van de fractie van Hart voor Oegstgeest - Wensen en bedenkingen KOA Park Endegeest – bestemming Maatschappelijk 2 is verworpen met 3 stemmen voor en 16 stemmen tegen. Het amendement van de fractie van D66 - Anterieure overeenkomst - definitie Live Sciences is aangenomen met 16 stemmen voor en 3 stemmen tegen. Het amendement van de fractie van LOKAAL - Anterieure overeenkomst - Lijst van Bedrijven Life Science & Health is met 1 stem voor en 18 stemmen tegen verworpen. Het raadsvoorstel is aangenomen met 17 stemmen voor en 2 stemmen tegen.

4

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van Oegstgeest op 23 september 2021. de griffier

de voorzitter

F. Kromhout

E.R. Jaensch

5