D9. Bijlage bij RM d.d. 11 maart 2021 Plan van Aanpak uitvoering voorbereidingsbesluit Hofbrouckerpark Z-21-142287 Oegstgeest

Plan van aanpak uitvoering voorbereidingsbesluit Hofbrouckerpark Maart 2021

Op 21 februari 2021 heeft de raad een voorbereidingsbesluit genomen voor wat betreft het Hofbrouckerpark. Binnen een periode van 1 jaar na datum van dit besluit dient ofwel een nieuw ontwerp bestemmingsplan ter inzage te worden gelegd ofwel het voorbereidingsbesluit (al dan niet onder voorwaarden) te worden ingetrokken. Het college stelt het volgende Plan van Aanpak voor om fasegewijs tot een conclusie te komen. Het is daarbij van belang zowel de Raad, omwonenden en overige belanghebbenden gedurende dit gehele proces inhoudelijk goed te betrekken. Bij elke fase worden belanghebbenden meegenomen in het proces. 1) Fase Zorg en Wonen In deze fase pogen we helderheid te verkrijgen over de kwantitatieve vraag in Oegstgeest naar extramurale zorg voor ouderen. Deze zorgvraag zal in samenspraak met Marente in kaart worden gebracht. Vervolgens zal worden bezien welk deel ervan dat bij voorkeur in de nabijheid van een zorginstelling dient te worden gelokaliseerd. Naar verwachting betreft dit mensen met een Wlz-indicatie die met een VPT (Volledig Pakket Thuis) zelfstandig kunnen blijven wonen omdat Marente nabij een locatie heeft. Marente zal in deze fase worden gevraagd de eerder toegezegde presentatie over het belang voor Marente van het door Sedos voorgestelde plan toe te lichten in het licht van de voor de genoemde indicaties beschikbare zorgfinanciering.

Ook wordt in deze fase de vraag beantwoord welke locaties in Oegstgeest in beginsel geschikt zijn voor accommodering van deze vraag.; 2) Fase Eerste weging en beoordeling Plan Sedos In deze fase wordt het plan van Sedos getoetst aan het tot voor kort vigerende bestemmingsplan. De vraag wordt beantwoord of het plan binnen de begrenzingen van dat bestemmingsplan valt. (doelstelling, bouwmassa’s, hoogtes, bouwvlakken, verkeer & parkeren etc). Schriftelijke adviezen van de vakafdelingen Groen, Parkeren en Stedenbouw zullen bij de beoordeling worden betrokken; 3) Fase Financiële weging alternatieven Plan Sedos Deze fase zal overwegend in beslotenheid van de raad plaatsvinden. Bedoeling is om met inzet van externe expertise tot een inschatting te komen van het planschaderisico bij afwijking van het tot voor kort vigerende bestemmingsplan. De financiële en ruimtelijke mogelijke gevolgen bij ontstentenis van een minnelijke overeenkomst met eigenaren in het plangebied worden geïnventariseerd.

Tevens zullen aan het einde van deze fase de prioriteiten die zijdens de gemeente dienen te worden gehanteerd in het vervolg van het proces worden vastgesteld; 4) Fase opstellen scenario’s In deze fase definiëren we op basis van de feedback ontvangen van de raad in de bijeenkomst van Fase 3, verschillende scenario’s die voor wat de gevolgen betreft (ruimtelijk, financieel, verkeerskundig qua zorg etc) in het vervolg nader dienen te worden uitgewerkt. Per scenario worden prioriteiten van de raad vastgesteld.

5) Fase Prioriteitenweging gemeente Bedoeling van deze fase is om de haalbaarheid van de gemeentelijke prioriteiten en de consequenties/weging ervan in kaart te brengen. Deze fase wordt uitgevoerd met Gemeente, Ontwikkelaar en overige belanghebbenden; 6) Fase besluitvorming opstelling Nota van Uitgangspunten/nieuw ontwerp bestemmingsplan. In deze fase zal ofwel worden voorgesorteerd op een Nota van Uitgangspunten waarin de kern van de fases 1 tot en met 5 wordt verwoord, waarbij na vaststelling het college een ontwerp bestemmingsplan ter inzage zal leggen, dan wel zal worden besloten tot intrekking van het voorbereidingsbesluit - al dan niet onder voorwaarden-. Planning in de tijd Een detailplanning, inbegrepen de planning richting raad (aanlevering en behandeling van stukken) zal z.s.m. na overleg in het Presidium worden voorgelegd. Op dit moment wordt er op gemikt fases 1 (bij start in maart) tot en met 3 uiterlijk eind april af te ronden, fase 4 begin mei, en fasen 5 en 6 einde mei. Fase 1

Fase 2

Fase 3

Fase 4

Fase 5

Fase 6

Zorg &

Plan

Financieel

Prioriteit

wonen

Sedos

Opstellen scenario’s

Besluitvorming

April/mei

April/Mei

Maart

Maart/April

April

gemeente

Juni