D8. RM d.d. 9 maart 2021 Vrijgeven voor terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Nieuw-Rhijngesst Zuid (wonen) Z-17-104210 Oegstgeest

onderwerp zaaknummer portefeuillehouder team opgesteld door datum voorstel

Vrijgeven voor terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan Nieuw-Rhijngeest Zuid (wonen) Z/17/104210/276582 J. Nieuwenhuis Ruimte W. Vendrig 2 maart 2021

*Z023CD435CB*

raadsmededeling

Geachte raad, mededeling

Het ontwerpbestemmingsplan Nieuw-Rhijngeest Zuid is in de collegevergadering van 9 maart 2021 voor inspraak vrijgegeven. Vanaf 18 maart 2021 tot 29 april 2021 zal het ontwerpbestemmingsplan ter inzage liggen. De wijkvereniging en directe omwonenden zullen op de hoogte gebracht worden van de terinzagelegging. Het ontwerpbestemmingplan is gebaseerd op de in de raad van 10 juli 2020 vastgestelde Nota van Uitgangspunten: Nieuw-Rhijngeest Zuid. De plannen zijn een vertaling van de regionale visiedocumenten: Strategisch Masterplan Knoop Leiden-West en het Stedenbouwkundig Masterplan voor Nieuw-Rhijngeest Zuid, alsmede de beleidsdocumenten van de gemeente Oegstgeest. In de planvorming wordt uitgegaan van maximaal 800 woningen, waarvan 300 studentenwoningen. Voor de resterende 500 woningen is een norm van 25% sociale woningbouw opgenomen. Verder is er plaats voor een sloepenhaven en 2.500m2 aan gemengde voorzieningen. Deze aspecten zijn ook in de Nota van Uitgangspunten beschreven. Met uitzondering van de studentenwoningen wordt een uit te werken woonbestemming toegepast op het woongedeelte van Nieuw-Rhijngeest Zuid. Dit betekent dat kaders worden gesteld waar de toekomstige ontwikkeling aan moet voldoen. Met deze methodiek blijft er voor ontwikkelaars ruimte om te innoveren, maar wordt voldaan aan de eerder gestelde uitgangspunten.

De definitieve invulling volgt na een kwalitatief gedreven aanbestedingsprocedure en een uitwerkingsplan. De bouwhoogtes in het bestemmingsplan variëren tussen maximaal 16 meter aan de Binnenrijn en maximaal 25 meter aan de noordoostzijde van de haven. Voor de studentenwoningen is een bouwhoogte van maximaal 40 meter opgenomen. Uitgangspunt voor deze hoogtes is dat deze oplopen richting de uiteinden van het plangebied aan de N206 en A44.

bijlage(n)

 

Ontwerpbestemmingsplan Nieuw-Rhijngeest Zuid (wonen) Toelichting en Regels Ontwerpbestemmingsplan Nieuw-Rhijngeest Zuid (wonen) Verbeelding

Burgemeester en wethouders van Oegstgeest

de secretaris J. Versluis

de burgemeester E.R. Jaensch