D4 RM d.d. 30 november 2021 Ontwikkeling Hofbrouckerpark Z-21-142287 Oegstgeest

Gemeente raadsmededeling onderwerp zaaknummer

poÉefeuillehouder team

Ontwikkeling Hof brouckerpark z/27/742287 /294747 P. Glasbeek

Ruimte

opgesteld door

A.C. de Vries

datum voorstel

23 november 2027

Geachte raad, mededeling

Tijdens de vergadering is tevens het volgende amendement aangenomen: 1-. Inzqke de ontwikkeling Hofbrouckerpork niet in te stemmen met een herontwikketing en het plongebied derholve conserverend te bestemmen, woarbij voor conserverend moet worden begrepen de huidige fusieke situatie wordt bevroren. 2. Draagt het college op om voor het verstrijken van de expiratiedatum von het voorbereidingsbesluit een ontwerpbestemmingsplan voor te leggen woorbij beslispunt 7.

verwerkt is. Het voorbereidingsbesluit, dat door de gemeenteraad op 27 januari 2027 is genomen, heeft een geldigheidsduur van een jaar en is nog steeds van kracht. Dit betekent dat eventuele omgevingsvergunningsaanvragen worden aangehouden. De raad heeft het college opgedragen om voor de expiratiedatum het onderhavige gebied een ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen, derhalve voor 27 lanuari 2022. Proces en plonning ontwerp bestemmingsplan

Om te voldoen aan de gestelde planning is opdracht gegeven aan bureau SRO. Het ontwerp bestemmingsplan wordt 18 januari 2022 voorgelegd aan het College voor de ter inzagelegging. Met inachtneming van de zienswijze termijn, opstellen van zienswijzewijze nota, en de besluitvorming hiervan, zal het bestemmingplan eind Q2lbegin Q3 2022 vastgesteld kunnen worden door de raad. Uit de planning blijkt dat wordt voldaan aan de eis dat voor 2Tjanuari 2022 hetontwerp bestemmingsplan ter visie ligt. Amende ment co nse rverend bestem men

Onderdeel van de conserverende bestemming is de wijze van bestemmen van de woningen. ln het amendement is hierover het volgende opgenomen: 'conserverend bestemmen is de huidige fysieke situatie bestemmen.' De huidige bestemming is 'gemengd'waarbij de gemeente een onherroepelijke vergunning heeft afgegeven voor wonen. LaGro Advocaten stelt: "Als de bestemming weer terug wordt gebrocht tot de bestemming Gemengd, zoals in het bestemmingsplan Oud Poelgeest is opgenomen, dan is dit een bestemmingswijziging. ln het bestemmingsplon dient dan wel overgangsrecht te worden opgenomen om het huidige legale

gebruik (Wonen) te kunnen voortzetten. (De eigenoar kon de woningen dan ook als gewone -woningen (zonder zorgcomponent) kunnen "uitponden" ). Overgangsrecht is echter bedoeld om een iljàelijke situatie te laten voortbestoon, zodat don ook aannemeliik moet ziin dat die tijdelíjke iituotie (het gebruik ols "gewone" woning) binnen 70 ioar zal ziin beëindigd. Dit zal vermoedetiik- niet oonnemeliik gemookt kunnen worden."

ln het conserverende bestemmingsplan zal worden aangesloten bij de definitie Zorgwonen zoals opgenomen in het bestemmingsplan De Geesten. Planschqde Er is geen reden om af te wijken van de eerder afgegeven planschade analyse.

Na besluitvorming van het college over het ter inzage leggen van het ontwerp bestemmingsplan wordt u verder over de ontwikkeling geÏnformeerd'

bijlage(n)

X

Burgemeester en wethouders van Oegstgeest '5

1'ó de secretaris Jeffrey Versluis

deb Emile

sch

2