D3. Bijlage 1 bij RM d.d. 29 maart 2021 Brief MeerWonen en prestatieafspraken 2021 Z-20-138528 Oegst

Pagina

1/2 Gemeente Oegstgeest T.a.v. College van B&W Postbus 1270 2340 BG Oegstgeest

Onderwerp

Behandeld door

Kenmerk

Roelofarendsveen

Prestatieafspraken

Peter Hoogvliet

Phmkpao21

29 maart 2021

Geacht College, Op dit moment staan meer dan 2.000 inwoners uit Oegstgeest ingeschreven als woningzoekende voor een sociale huurwoning. Meer dan 600 daarvan zijn actief woningzoekend. Per jaar komen er in Oegstgeest ongeveer 60 woningen beschikbaar voor vrije verhuur. Een simpele rekensom leert dat een actieve woningzoekende 10 jaar bezig is om een sociale huurwoning te vinden. De sterk groeiende aantallen woningzoekenden en de stijgende wachttijden worden mede veroorzaakt doordat er in Oegstgeest al heel lang geen sociale huurwoningen meer zijn gebouwd. Wij waren dan ook blij dat we in de prestatieafspraken 2020 konden vastleggen dat de gemeente zorg ging dragen voor de realisatie van 25% sociale woningbouw. Daarvoor zijn in de prestatieafspraken 2020 concrete projecten met aantallen en termijnen vastgelegd tussen de gemeente en MeerWonen. Bij de voorbereiding van de prestatieafspraken 2021 bleek echter dat de planning voor alle projecten binnen een jaar tijd tenminste een jaar is opgeschoven. Ondanks dat in de prestatieafspraken 2020 staat dat er dit jaar gestart wordt met de bouw van 145 sociale huurwoningen staat in de gemeenteplanning nu dat dat niet zal gebeuren (informatie van de gemeente van 11 februari 2021). En dat nog onzeker is wanneer die bouw wel kan starten.

Afgelopen tijd is ook gebleken dat er andere ontwikkelmogelijkheden zijn, zoals de Hazenboslaan en het Hofbrouckerpark, waar de gemeente geen rol ziet voor sociale woningbouw van MeerWonen. Het feit dat u ons uitsluit bij dergelijke ontwikkelingen past niet bij de prestatieafspraken maar ook niet bij de Woonvisie die u nog niet lang geleden heeft vastgesteld. Daarin staat diverse keren dat de realisatie van woningen een gezamenlijke verantwoordelijkheid is van o.a. de gemeente en MeerWonen (pagina 17, 20 en 21). U schrijft daarin dat u dit via een anterieure overeenkomst of via de bestemmingsplanprocedure wil afdwingen. Dat kan en is in heel Nederland gebruikelijk. Wij verwachten van u dat u voor bovengenoemde locaties aan uw eigen Woonvisie invulling geeft. Er lijkt een tender te worden voorbereid voor de ontwikkeling van het campusterrein. Zover ons bekend ligt er (nog) geen kwalitatief programma voor die (volgens de planning) 125 te bouwen sociale huurwoningen. Wij zijn ook benieuwd in hoeverre u in de Raad heeft besproken of het beoogde programma aansluit op de in uw Woonvisie geformuleerde doelstellingen. Ook hier gelden onze opmerkingen zoals hierboven genoemd over prestatieafspraken en Woonvisie.

Pagina

2/2 Kenmerk

Phmkpao21 Roelofarendsveen

29 maart 2021

Tot slot. De gemeente heeft ons laten weten geen aanleiding te zien om invloed uit te oefenen op de oppervlakte van de te realiseren sociale huurwoningen. Het zou kunnen gebeuren dat een substantieel deel van deze woningen zeer klein wordt (45-50 m2). Naar onze mening past dit niet in de prioriteit van de Woonvisie om doorstroming te bevorderen. Niemand zal een (huur)woning achterlaten om naar een dergelijke ruimte te verhuizen. Wij vragen uw regie om te zorgen dat de woningbouw past in de doelstellingen van de Woonvisie. Op basis van bovenstaande zijn wij van mening dat het op dit moment geen zin heeft om prestatieafspraken voor te bereiden of te ondertekenen. Prestatieafspraken zijn voor ons geen papier, maar een middel om te zorgen dat al die Oegstgeestenaren die al jarenlang zoeken naar een sociale huurwoning eindelijk geholpen kunnen worden. Nieuwbouw is de enige mogelijkheid om een bijdrage te leveren aan het terugdringen van de woningnood. Met in gedachte de meer dan zeshonderd Oegstgeestenaren die tevergeefs zoeken naar een woning, vragen wij concrete acties om de productie van voldoende en geschikte sociale huurwoningen snel van start te kunnen laten gaan en het partnership met MeerWonen daarbij te bevestigen. Met vriendelijke groet,

Peter Hoogvliet Directeur-bestuurder Een afschrift van deze brief wordt ook verzonden aan de gemeenteraad Oegstgeest, de regio Holland Rijnland en de gedeputeerde wonen van de provincie Zuid-Holland