D2 Bijlage 3 bij RM d.d. 14 december 2021 Vrijgeven terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan Nieuw Rijnvaert Z-21-141032 Oegstgeest

Datum: 10 december 2021

Ons kenmerk: D2021-209846 Zaaknummer D2021-018737

Wet milieubeheer Bestemmingsplan Nieuw Rijnvaert te Oegstgeest Besluit vormvrije m.e.r.- beoordeling (art. 7.19 Wet milieubeheer)

Inleiding De gemeente Oegstgeest is, samen met de gemeente Katwijk, bezig met het ontwikkelen van een nieuwe woonwijk Nieuw Rijnvaert. Deze nieuwe woonwijk is gesitueerd aan de zuidkant van de wijk Frederiksoord in Katwijk en wordt gerealiseerd op zowel het grondgebied van Katwijk als het grondgebied van Oegstgeest. In totaal worden er maximaal 311 woningen gerealiseerd, waarvan maximaal 169 op Katwijks grondgebied en maximaal 142 woningen op het grondgebied van Oegstgeest. Voor Katwijk is reeds een uitwerkingsplan vastgesteld op 30 november 2021. De gemeente Oegstgeest is bezig met de voorbereiding van het nieuwe bestemmingsplan Nieuw Rijnvaert. Op grond van artikel 7.19, lid 1 Wet milieubeheer dient -in het geval dat het bevoegd gezag eveneens degene is die een activiteit, aangewezen krachtens artikel 7.2, eerste lid, onder b, wil ondernemenhet bevoegd gezag in een zo vroeg mogelijk stadium voor de voorbereiding van het besluit dat krachtens het vierde lid van dat artikel is aangewezen, een beslissing te nemen omtrent de vraag of vanwege de belangrijke nadelige gevolgen die de activiteit voor het milieu kan hebben, een milieueffectrapport moet worden gemaakt. Artikel 7.17, tweede tot en met vierde lid, is van overeenkomstige toepassing.

Hierbij wordt opgemerkt dat lid 2 van dit artikel aangeeft dat onder een zo vroeg mogelijk stadium moet worden verstaan het stadium voorafgaand aan de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. (Vormvrije) m.e.r.-beoordeling De, te ontwikkelen, locatie betreft het mogelijk maken van maximaal 142 woningen op het grondgebied van de gemeente Oegstgeest. Het plangebied is momenteel grotendeels braakliggend met aan de zuidkant nog enkele kassen. In het plangebied is reeds een ontsluitingsweg gerealiseerd voor de woonwijk Rijnvaert. Het plan, maximaal 142 woningen, is een ontwikkeling zoals bedoeld onder D 11.2 (stedelijk ontwikkelingsproject) uit onderdeel D van de bijlage behorende bij het Besluit m.e.r. Voor het opstellen van dit besluit is gebruik gemaakt van de in bijlage III van de Europese m.e.r.-richtlijn(2011/92/EU), artikel 4, lid 3, bedoelde selectiecriteria en de volgende documenten: ▪ Plantoelichting ontwerpbestemmingsplan Nieuw Rijnvaert Gemeente Oegstgeest (versie 6 december 2021) ▪ Beeldkwaliteitsplan Nieuw Rijnvaert Oegstgeest (opgesteld door Buro SRO, d.d. 26 maart 2021, SR190009) die als bijlage 2 is toegevoegd aan de plantoelichting ▪ rapport ‘Aanmeldnotitie Nieuw Rijnvaert gemeente Oegstgeest (opgesteld door Buro SRO, d.d. 6 december 2021, SR190009), die als bijlage 3 is toegevoegd aan de plantoelichting. 1.

Kenmerken van het project Het plan gaat uit van maximaal 311 woningen, waarvan ten hoogste 142 woningen binnen de gemeente Oegstgeest. Er zullen verschillende typen woningen gerealiseerd worden, bestaande uit

grondgebonden woningen en appartementen. Het beoogde woonmilieu is een gevarieerde wijk met een dorpse schaal. Op het Oegstgeester deel zijn nabij de hoofdentree van de nieuwe woonwijk (via de Rijnsburgerweg), van het gebied aan de zuid(oost)zijde (Langenakker) twee appartementengebouwen voorzien. De overige woningen binnen de gemeente Oegstgeest bestaan uit grondgebonden woningen. Naast woonpercelen zijn groen, water en wegen beoogd. Ten behoeve van deze ontwikkeling is, in het kader van het bestemmingsplanproces een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Uit dit beeldkwaliteitsplan blijkt dat bij de ontwikkeling van het plan veel aandacht is voor groen en water: ▪ Bij de centrale entree tot de wijk is er sprake van een losse bebouwingsstructuur met bouwvolumes in het groen. Dit zorgt ervoor dat het aangrenzende groengebied ‘De Tuin van Oegstgeest’ de nieuwe wijk binnendringt tot aan de centrale watersingel. In het centrum van de wijk is daardoor de groene, landschappelijke sfeer voelbaar. ▪ De oevers en het straatprofiel langs de watersingel vormen het belangrijkste structuur- en beeldbepalende groen in de wijk. Daarnaast zijn er op meerdere locaties grotere groene ruimtes aanwezig. ▪ Er is een groenkaart waarop ca. 200 bomen staan aangegeven die in de openbare ruimte en de overtuinen komen.

Het gaat hier om een streefbeeld waarvan niet meer dan 10% naar beneden mag worden afgeweken. Er wordt onderscheid gemaakt in 3 ‘typen’ bomen: tuinbomen, straatbomen en oeverbomen. Bij circa 1/3 deel van de woningen met een voortuin worden een boom mee verkocht bij de woning. De straatbomen komen langs de openbare ruimte (parkeervakken) en de oeverbomen langs de oevers van de diverse waterpartijen. ▪ Midden door de nieuwe wijk komt een centrale watersingel. Deze is aan de westzijde ca. 10 meter breed en sluit aan op de waterstructuur van de woonwijk Rijnvaert zodat er vaarverbinding komt naar de Oude Rijn. Aan de oostzijde versmalt deze watersingel tot ca. 8 meter. de waterstructuren komen op het grondgebied van de gemeente Katwijk te liggen, maar zijn wel bepalend voor de complete wijk. 2. Plaats van het project. Het plangebied van Nieuw Rijnvaert is gelegen direct ten zuiden van de Rijnburgse woonwijk Frederiksoord (gemeente Katwijk) en in het westen van de gemeente Oegstgeest. De oppervlakte van het totale plangebied bedraagt circa 9 hectare, waarvan circa 3 hectare binnen de gemeente Oegstgeest. Het plangebied wordt begrensd door de Rijnsburgerweg aan de oostzijde en de Valkenburgerweg aan de westzijde. Ten oosten van het plangebied bevindt zich een strook met bestaande bebouwing aan de Rijnsburgerweg, die voornamelijk uit vrijstaande woningen bestaat.

Achter deze strook is, direct ten zuid(oosten)en van het plangebied, een transportbedrijf gevestigd. Aan de westkant van het plangebied bevindt zich de nieuwe woonwijk Rijnvaert. De zuidkant van de wijk wordt begrensd door een, van oorsprong, tuindersgebied. Het voornemen is om dit tuindersgebied te transformeren naar een landschappelijk, recreatief gebied met enkele woningen (de 'Tuin van Oegstgeest'). De planlocatie maakt geen onderdeel uit van een Natura 2000-gebied, het Natuurnetwerk Nederland (NNN) of andere beschermde en/of kwetsbare gebieden. Het meest nabijgelegen Natura 2000-gebied ‘Meijendel & Berkheide’ ligt op een afstand van ca. 1,7 km van de planlocatie. Het dichtstbijzijnde gebied van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) bevindt zich op een afstand van ca. 700 m van het plangebied.

3. Kenmerken van het potentiële effect Ten behoeve van deze ontwikkeling is, in het kader van het bestemmingsplanproces een uitgebreide (vormvrije) m.e.r. beoordeling uitgevoerd. Deze m.e.r. beoordeling is verwoord in de ‘Aanmeldnotitie Nieuw Rijnvaert gemeente Oegstgeest (opgesteld door Buro SRO, d.d. 6 december 2021, SR190009). Kortheidshalve wordt voor de beoordeling van de kenmerken van de potentiële effecten verwezen naar hoofdstuk 5 van deze aanmeldnotitie. Voor de beoordeling van dit selectiecriterium in de aanmeldnotitie is gebruik gemaakt van de gebieds- en milieuonderzoeken die uit zijn uitgevoerd ten behoeve van het gehele plan. Op basis van het gestelde in de aanmeldnotitie blijkt dat de mogelijk te verwachten milieueffecten van het plan per milieuaspect zijn beoordeeld. Hieruit volgt dat er geen belangrijk negatieve gevolgen voor het milieu zijn te verwachten voor de activiteit. Conclusie Nu uitgesloten kan worden dat de activiteit belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu kan hebben, is er geen aanleiding om een milieueffectrapport op te stellen. Besluit Wij besluiten: I.

op grond van artikel 7.19 eerste lid, van de Wet milieubeheer dat geen milieueffectrapportage behoeft te worden opgesteld voor het bestemmingsplan Nieuw Rijnvaert te Oegstgeest, omdat de activiteit niet leidt tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu, zoals bedoeld in het Besluit milieueffectrapportage.

Ondertekening Burgemeester en wethouders van de gemeente Oegstgeest namens dezen,

De heer R. Heemskerk Portefeuillemanager Omgevingsadvies