Bijlage 8 bij RV d.d. 30 november 2021 Huisvesting vso Leo Kanner Z-21-150086 Oegstgeest
Tekst van het document
Vergelijking scenario’s
1
2
3
4a
4b
2024
2024
2024
2026
2024
Duurzaamheid
voldoende
Goed
Goed
Goed
Goed
Circulariteit
Goed
Voldoende
Voldoende
Voldoende
Voldoende
Voldoende
Goed
Goed
Voldoende
Goed
Behouden erfgoed
Ja
Nee
Nee
Ja
Ja
Beschikbaarheid Woningbouwopgave
Ja
Ja
Ja
Nee
Nee
Oplevering project
Flexibiliteit & functioneel programma ontwerp
1. In de varianten 1,2 en 3 is rekening gehouden met het gebruik van het van pand Hazeboslaan dat deze na gereed nieuwbouw Leo Kannerschool ingezet kan worden als tijdelijke huisvesting voor de nieuwbouw van de de Gevers Deutz Terwee (cf. IHP nieuwbouw 2024). Het scenario 4a is afwijkend omdat in dit scenario op de locatie Hazeboslaan gefaseerd gebouwd wordt. Het voordeel is dat er er geen tijdelijke huisvesting nodig en het nadeel dat de bouwtijd langer is omdat je in fases gaat bouwen. 2. Duurzaamheid. De meetbare duurzaamheid van het gebouw in eindsituatie voor variant 1 is lager i.v.m. het gegeven dat het monumentale deel van de ontwikkeling behouden zal blijven. Nadere uitwerking dient aan te tonen in hoeverre dit het geval is. Bijvoorbeeld: hoe goed kunnen we het bestaande dak van de Leo Kannerschool isoleren i.r.t. tot de eis van een BENG gebouw. Duurzaamheid kan vanuit vele uitvalswegen gewogen worden. Voorbeeld: Variant 4a zal gebouwd worden in faseringen waardoor emissie uitstoot van bouwverkeer hoger is (werklieden en materialen zullen in fases aan en afgevoerd worden). 3. Onder punt 2 hebben we al gememoreerd dat duurzaamheid vanuit vele uitvalswegen gewogen kan worden. Het behouden van het monumentale deel is ook duurzaam omdat we voor deze m2 monumentale gebouw geen nieuwbouw realiseren en dus minder materiaal gebruiken.
Het hergebruik van materialen scharen we in deze onder circulariteit. Variant 1 heeft daarmee een hoge circulariteit. 4. Flexibiliteit & functioneel programma ontwerp. Wat we hier mee bedoelen is ontwerpvrijheid. Architecten gaan o.b.v. een onderwijskundig, ruimtelijk en functioneel programma ontwerpen. In variant 1 heeft de architect een beperking in zijn ontwerp vrijheid i.v.m. het bestaande monumentale deel. In variant 4a bouwen we in fases. Ook dit bouwen in fases geeft een beperking in ontwerp vrijheid. 5. In variant 1 zal het monumentale deel behouden blijven. In variant 4a en b zal het monumentale deel op locatie de Geesten ook behouden blijven omdat we bij deze scenario’s op locatie Hazeboslaan gaan bouwen. De aangekochte locatie de Geesten komt hiermee vrij voor nieuwe ontwikkeling of verkoop. 6. Beschikbaarheid woningbouwopgave. In de varianten 1,2 en 3 komt de locatie Hazeboslaan vrij t.b.v. woningbouwontwikkeling.