Bijlage 2 Begrippenlijst bij RM d.d. 22 februari 2022 Prestatieafspraken 2022-2024 met woningcorporaties en huurdersorganisaties Z-20-138528 Oegstgeest

Begrippenlijst PA Oegstgeest 2022-2024 (bedragen prijspeil 2022) DAEB/niet-DAEB Diensten van Algemeen Economisch Belang of Niet-Diensten van Algemeen Economisch Belang zoals beschreven in Woningwet. DAEB-woningen hebben een huurprijs gelijk aan of minder dan de liberalisatiegrens (€ 763,47). Dit is de sociale huurvoorraad. De huurprijs van niet-DAEB-woningen ligt boven deze liberalisatiegrens. Aftoppingsgrenzen De aftoppingsgrens voor een- en tweepersoonshuishoudens (eerste aftoppingsgrens) is € 633,25 en € 678,66 voor huishoudens die uit drie of meer personen bestaan (tweede aftoppingsgrens). De aftoppingsgrenzen worden jaarlijks door de Rijksoverheid vastgesteld. Betaalbare huurwoningvoorraad Voorraad huurwoningen met een huur tot de tweede aftoppingsgrens (€ 678,66). Deze zijn bereikbaar voor huishoudens met recht op huurtoeslag. Middeldure huur Huurwoningen met een huur tussen de € 763,47 en de € 988,61 (definitie doelgroepenverordening gemeente. Deze huur is gelijk aan de maximale huur bij 185 WWS punten) Doelgroep sociale huur De doelgroep zijn huishoudens (in het land of regio of gemeente) met een verzamelinkomen die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Eenpersoonshuishouden: € 40.675 Meerpersoonshuishoudens: € 45.014 Aan huishoudens met een inkomen boven deze grens mogen corporaties maar een beperkt deel van de vrijkomende woningen toewijzen.

Doelgroep starterslening De starterslening is bedoeld voor koopstarters vanaf 18 jaar die in Oegstgeest wonen, ofwel binding met Oegstgeest hebben, en die een woning tot de NHG grens kopen. Er wordt geen inkomensgrens gehanteerd. Energielabel (Energie-Index) Het (definitief) energielabel is per 1 januari 2015 verplicht bij de verkoop of verhuur en oplevering van woningen. De labelklasse loopt van A (weinig besparing mogelijk) naar G (nog veel besparingsmogelijkheden). Per 1 januari 2015 moeten woningcorporaties de Energie-Index hanteren (verplichting in verband met het woningwaarderingstelsel (WWS)). Levensloopbestendige woning Een woning waarbij de primaire functies zonder traplopen te bereiken zijn (woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer).

Seniorenwoning Levensloopbestendige woning die bovendien rollator doorgankelijk is en met voorrang wordt toegewezen aan senioren. Goedkope scheefwoner Huishoudens met een middeninkomen of een hoog inkomen zoals gebruikt in de definitie van de Rijksoverheid voor de inkomensafhankelijke huurverhoging. In 2022 is die definitie als volgt: Middeninkomen Hoog inkomen 1-persoonshuishouden € 47.949 t/m € 56.527 Vanaf € 56.528 Meerpersoonshuishouden € 55.487 t/m € 75.369 Vanaf € 75.370 Sociale huurvoorraad Het aantal woningen (zelfstandig en onzelfstandig) met een huurprijs beneden de liberalisatiegrens (€ 763,47). Tot de sociale voorraad behoren ook woningen die vanwege de inkomensafhankelijke huurverhoging een huur kennen boven de liberalisatiegrens. Deze worden na mutatie weer verhuurd voor een huur onder de liberalisatiegrens.