Beantwoording Technische Vragen PrO - Leo Kanner 2022

Technische Vragen d.d. Fractie: PrO Vragensteller: René Sepers Onderwerp: Huisvesting vso Leo Kannerschool Zaaknummer: z/27/750086/292347 #

Pagina nummer

Vraag

Antwoord

1

In paragraaf 2.1 wordt gesteld dat het gekozen scenario leidt tot netto het meest voordelige resultaat. In 2.3 wordt aangegeven dat de school heeft aangegeven dat vanuit onderwijsperspectief en kostenperspectief scenario 3 aantrekkelijker is. Zijn de drie scenario’s op het gebied van netto resultaat op dezelfde manier met elkaar vergeleken en is hier ook rekening gehouden met de exploitatiekosten op de lange termijn (onderhoud, energieverbruik en CO2 emissie etc.)? Er wordt gesteld dat het terrein op de Hazenboslaan beschikbaar wordt voor woningbouw en dat dit als in Holland Rijnlandverband is vastgelegd. Hoe verhoudt dit zich tot de beperking die geldt vanuit de geluidscontour Schiphol (48 Lden) met betrekking tot nieuwbouw? Het budget is gesteld op € 19.874.000. Dat bedrag wijkt substantieel af (ca. 30%) van het bedrag

Bij de kostenvergelijking zijn de exploitatiekosten niet meegenomen noch naar de CO2 emissie. In zijn algemeenheid kan worden gesteld dat nieuwbouw op deze punten beter scoort dan een combinatie van renovatie en nieuwbouw.

3: 1.5

4: Financiën:

De (nieuwe) geluidscontour voor vliegtuiglawaai van Schiphol schampt deze locatie.

Beide berekeningen zijn opgesteld door het zelfde kostencalculatiebureau. Bij de kostencalculatie in het IHP is gerekend met een nog te verwerven vrijstaande kavel in

opgenomen in het IHP van € 15.000.000. Wat is de verklaring voor deze afwijking?

eigendom van de gemeente Leiden. Hiervoor is gerekend met verwervingskosten van €1,2 miljoen. De bouwkosten zijn berekend voor nieuwbouw op basis van een modulair bouwsysteem. Voor indexatie tot start bouw is gerekend met 3 %. De nieuwe calculatie is een geactualiseerde versie van de eerste berekening. Hierbij is gerekend met feitelijke verwervingskosten, bouwkosten op basis van traditionele bouw en renovatie en rente kosten vanaf 2020 tot oplevering in 2024.

4: Financiën:

Wat betekent deze afwijking ten opzichte van het IHP voor de andere investeringen genoemd in het IHP of de investeringen opgenomen in het IHP als geheel?

4: Duurzaamheid

Waarom wordt er bij de planvorming gesproken over een streven en niet over een randvoorwaarde/eis als het gaat om het behalen van de kwaliteitsniveaus Bijna Energieneutraal (Beng) en frisse scholen B ?

In het IHP is gerekend met normkosten inclusief een surplus voor extra kosten. Dit zijn de te verwachten bouwkosten op basis van de beschikbare informatie. Deze kosten worden jaarlijks geïndexeerd. Voor elk afzonderlijk project wordt op basis van een bouwkundig onderzoek bezien of er sprake is van bijzondere omstandigheden die er toe kunnen leiden dat de begrote bedragen moeten worden aangepast. De uitkomsten van dit onderzoek worden voor besluitvorming voorgelegd aan de raad. Omdat er sprake is van renovatie / nieuwbouw. Voor het nieuwbouwdeel wordt uitgegaan dat de kwaliteitsniveaus worden gerealiseerd. Voor het te renoveren deel moet nog worden onderzocht of deze kwaliteitsniveaus behaald kunnen worden. Dit is wel het streven.

Kunt u inzicht geven in de kosten wanneer de Beng en frisse scholen B als eis gesteld zouden worden? Kunt u hierbij onderscheid maken tussen Beng 1, Beng 2 en Beng 3?

Nee, voor de bouwkostencalculatie wordt uitgegaan van kwaliteitsniveau BENG en frisse scholen B. Hierin wordt geen onderscheid gemaakt in BENG 1,2 en 3. Voor nieuwbouw is BENG een wettelijke eis. Voor het renovatie deel moet dit worden uitgezocht i.v.m. beeldbepalend karakter en eventuele daaruit uitvloeiende beperkingen.