Beantwoording Technische vragen CDA - Kader Horecapaviljoen NRG (nav motie)

Technische Vragen d.d. 10 februari 2022 Fractie: CDA Vragensteller: T. van der Hoeven Onderwerp: Motie Horecapaviljoen NRG Zaaknummer: ? # Pagina nummer 1

Bestemmingsplan

Vraag a) Wat is op basis van het door de raad vastgestelde bestemmingsplan ter plaatse maximaal mogelijk? b) Betekent het antwoord op a) dat alles wat hiervan afwijkt een nieuw raadsbesluit ten aanzien van het bestemmingsplan vergt? c) Indien antwoord op b) niet volmondig ‘Ja’: welke afwijkingen zouden mogelijk zijn zonder nieuw raadsbesluit en waarom?

Antwoord a. Het is mogelijk 1. om een gebouw te realiseren met een grondvlak van 250 vierkante meter met een maximale hoogte van 8 meter (excl. 10%). Wanneer volledig gebruikt wordt gemaakt van dit volume dan is het mogelijk om (circa) 500 vierkante meter bruto vloeroppervlakte te realiseren (2 lagen) met een maximale nok van 8,80 (8 meter + 10%). Dit is exclusief vergunningsvrije mogelijkheden op de begane grond. Binnen dit volume is Horeca toegestaan. 2. Voor Horeca is opgenomen klasse 1a. Dit is horeca zonder restaurant, geen avondsluiting en maximaal 400 vierkante meter vloeroppervlak. In de overige

2

Overeenkomst

a) Kan de raad ervan uitgaan dat het college geen privaatrechtelijke rechtshandelingen verricht of heeft verricht die de publiekrechtelijke bevoegdheid van de raad rondom dit bestemmingsplan en in het bijzonder het horecapaviljoen doorkruisen? b) Indien niet volmondig ‘Ja’: waarom niet?

meters mogen andere functies gerealiseerd worden. 3. Er mag een terras worden aangelegd op beganegrond en 1e verdieping. b. Niet alles dat afwijkt van het gestelde onder a betekent dat direct een nieuw raadsbesluit nodig is. Zoals uw raad bekend is kunnen geringe afwijkingen van het bestemmingsplan ook vergund worden met een ‘Kruimelafwijking. Echter wanneer er sprake is van een meer dan geringe afwijking, dan wordt dit d.m.v. een uitgebreide vergunning in procedure gebracht. Dit volgt na een Verklaring van Geen Bedenkingen (vvgb) door uw raad. Het college heeft hier echter enige beleidsvrijheid waarbij niet alleen ruimtelijke elementen bepalen of er een vvgb van uw raad wordt gevraagd. c. Afwijkingen zonder raadsbesluit betreffen met name vergunningsvrije delen en de onder b genoemde kruimelafwijkingen die zien op geringe overschrijdingen van het bebouwde oppervlak en hoogte. a. Ja b. Wij voegen op het “volmondige Ja” nog het volgende toe: De ontwikkelaar heeft, mede naar aanleiding van de informatieavond aangegeven dat hij de signalen uit de buurt verwerkt in een nieuwe aanvraag. Hij heeft daarbij aangegeven dat een horecavoorziening gebaseerd op 1a een niet rendabele

investering oplevert en niet past niet bij zijn ideeën over deze locatie en tevens niet strookt met de wensen van lokale horecaondernemers waarmee ontwikkelaar in gesprek is. De ontwikkelaar heeft in onze richting aangegeven het plan te willen wijzigen naar een horeca 1b categorie, waarbij het maximale horeca metrage en de sluitingstijd aansluit bij de reeds bestaande mogelijkheden maar wel een bistro/restaurantfunctie mogelijk is. Komende weken vinden diverse gesprekken plaats met de omgeving waarbij gekeken wordt naar een kleiner gebouw en horeca dan eerder aangevraagd. De ondernemer wenst een plan te realiseren met draagvlak uit de omgeving. Gelet op het dossier zal het college alvorens in te stemmen met mogelijke wijzigingen, deze voor wensen en bedenkingen voorleggen aan de Raad.