Amendement van de fractie van Hart voor Oegstgeest - Nota van Uitgangspunten actualisatie BP Oegstgeest aan de Rijn

Amendement nr. : Van : Onderwerp : Aangenomen met : Verworpen met :

Hart voor Oegstgeest Nota van Uitgangspunten actualisatie BP Oegstgeest aan de Rijn *** stemmen voor en *** stemmen tegen *** stemmen voor en *** stemmen tegen

Amendement De Raad van de gemeente Oegstgeest, in vergadering bijeen op 17 februari 2022: Kennisgenomen hebbende van/ gehoord hebbende: • Het raadvoorstel ‘Vaststellen nota van uitgangspunten t.b.v. actualisatie bestemmingsplan Oegstgeest aan de Rijn”, en de toelichting en de bijlagen daarbij, 11-01-2022; • De insprekers en de gedachtewisseling in de commissie Ruimte, 08-02-2022; • Het vigerende bestemmingsplan Oegstgeest aan de Rijn, 05-03-2015. Constaterende dat: • In het raadsvoorstel als uitgangspunt de bouw van twee woontorens wordt voorgesteld, terwijl het in de toelichting vervolgens uitsluitend over een woontoren met een bouwhoogte van 40 meter gaat in het meest zuidelijke gedeelte van deelgebied -9 en totaal niet over de ten noorden daarvan voorziene woontoren van 18 meter hoog op een aangrenzend bouwveld.

Beide woontorens overschrijden de hoogte van 12 meter, zoals toegestaan volgens het vigerende BP; • Er in de woontoren van 40 meter hoog, gelegen vlak naast de N206 en naast de studentenflat geprojecteerd in Nieuw Rhijngeest-zuid (wonen), 90 woningen worden voorzien, waarvan 18 middeldure huurwoningen en 72 sociale huurwoningen waaronder 15 woningen voor bijzondere woongroepen; • De in Oegstgeest geldende parkeernormen ter plekke van de woontoren van 40 meter met een factor 2 à 3 worden verlaagd, en er bovendien voor een gedeelte van de parkeerbehoefte wordt verwezen naar een P&R locatie op 250 meter afstand; • Er weliswaar een zonnestudie is gedaan voor het effect van de woontoren van 40 meter hoog op de omgeving, maar dat uit deze studie geen conclusies worden getrokken. Er bovendien geen zonnestudie is gedaan naar het effect van de naastgelegen geprojecteerde studentenflat op de voorgestelde woontoren. • Het oppervlakte per woning in de woontoren varieert van 45 m2 tot 65 m2. Door de stichting Meerwonen in haar brief van 29 maart 2021 wordt aangegeven dat dergelijke kleine woningen niet passen binnen de prioriteit van de Woonvisie om doorstroming te bevorderen.

Overwegende dat: • Het raadsvoorstel in meerdere opzichten afwijkt van het in 2015 vastgestelde BP Oegstgeest aan de Rijn; • Het resterende aantal woningen te realiseren in het kader van de provinciale woonopdracht tot 2030 ook elders in Oegstgeest gevonden kan worden; • Het onduidelijk blijft waarom het deelgebied 9, waar volgens het vigerende bestemmingsplan totaal maximaal 129 woningen zijn toegestaan, niet in totaliteit en integraal wordt ontwikkeld. Besluit: De Raad besluit om in de plaats van het door B&W voorgestelde besluit, het volgende vast te stellen 1. Het College opdracht te geven om: o Een integraal plan voor bebouwing van deelgebied-9 uit te werken, met als uitgangspunt het vigerende bestemmingsplan Oegstgeest aan de Rijn. Met daarin o.a. begrepen de maximale hoogte van woontorens van 12 m hoogte;

o Daarbij de nadruk te leggen op invulling van de behoefte aan woningen voor sociale huur, middeldure huur en aan woningen voor senioren. o Niet af te wijken van de parkeernormen zoals vastgesteld in de parkeernota

En gaat over tot de orde van de dag. Namens Hart voor Oegstgeest:

Karin Rosdorff