Amendement van de fractie van Hart voor Oegstgeest - Bedenkingen bij plan van der Valk

Amendement nr. : Van : Onderwerp : Aangenomen met : Verworpen met :

Hart voor Oegstgeest Bedenkingen bij plan van der Valk *** stemmen voor en *** stemmen tegen *** stemmen voor en *** stemmen tegen Amendement

De Raad van de gemeente Oegstgeest, in vergadering bijeen op 17 februari 2022: Kennisgenomen hebbende van/ gehoord hebbende: • Het raadvoorstel ‘Ontwerpverklaring Van Geen Bedenkingen hotel van der Valk, 11-01-2022, en de toelichting en de bijlagen daarbij; • De Verkeerskundige analyse van Goudappel Coffeng, 07-08-2020; • De Beeldvormende raad, 30-11-2021; • Het bestemmingsplan Rijnfront en m.n. de bestemmingsbepalingen daarin, 2003; • De brief van de gemeente aan McDonald’s ‘vergunning onder voorwaarden, 03-07-2018; • De insprekers en de gedachtewisseling in de commissie Ruimte, 08-02-2022. Constaterende dat: • De in het vigerende bestemmingsplan maximaal toegestane bouwhoogte van 35 meter met 45 meter sterk wordt overschreden; • De hiervoor aangevoerde argumenten, namelijk: aansluiting bij Nieuw Rhijngeest-zuid, versterken van relatie met de regio, en zichtbaarheid, niet verder onderbouwd en weinig overtuigend zijn; • De mogelijke opbrengsten van toeristenbelasting in het voorstel, geen afbreuk mogen doen aan de verantwoordelijkheid van de raad om een besluit te nemen waarin een Goede Ruimtelijke ordening, een Goede Ruimtelijk structuur vereist is; • Er in het kader van de Ladder Duurzame Verstedelijking weliswaar onderzoek is gedaan naar de behoefte aan hotelaccommodatie in de regio, maar niet naar de behoefte aan een faciliteit voor evenementen/feesten en

vergaderingen/congressen; • Er weliswaar een verkeeronderzoek is gedaan, maar dat met name het afwikkelen van aanrijdend en vertrekkend verkeer via de Willem Einthovenstraat onbekend is, omdat geen rekening is gehouden met het verkeer aldaar, nadat Nieuw-Rhijngeest-zuid (bedrijven resp. wonen) zijn gerealiseerd. Overwegende dat: • Uiteindelijk uit de omgevingsvergunning voor de naastgelegen McDonald’s een steiger aan de Oude Rijn voor het afmeren van boten gemotiveerd is geschrapt; • De Oude Rijn een vliegroute is voor de meervleermuizen, en lichtvervuiling deze route aantast; • Geluid zich sterk verplaatst over water, er terrassen zijn voorzien, en evenementen zich bij mooi weer naar de buitenruimte zullen verplaatsten. Besluit: 1. In de Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) als bedenking op te nemen dat: o Het uitgangspunt van de Gemeenteraad is en blijft dat de maximale bouwhoogte van het thans vigerende bestemmingsplan wordt gerespecteerd en dus niet akkoord te gaan met de gewenste 10 meter extra bouwhoogte plus 10%. o Er, vanwege consistent beleid, geen aanlegsteiger of andere faciliteit voor afmeren van boten wordt toegestaan;

2. Vervolgens in de verklaring van geen bedenkingen als wens op te nemen dat: - Een akoestisch onderzoek wordt uitgevoerd, waarin alle mogelijke wijzen van gebruik van het plan van Hotel en vergadercentrum Van der Valk worden belicht en beperkt nalv het vigerend gemeentelijk beleid en dit aan de raad voor te leggen; - Een onderzoek naar de lichtuitstraling en het effect van maatregelen om licht afkomstig van automobiliteit op de planlocatie (incl. het parkeerhuis) en licht, afkomstig van het gebruik van de verschillende faciliteiten (restaurants, ruimte voor congressen, vergaderingen en evenementen, hotelkamers) te beperken tot voor de locatie acceptabele normen, wordt uitgevoerd en ter besluitvorming met de raad wordt gedeeld; - Een uitgebreid verkeersonderzoek, waarin wordt gekeken naar de verkeersbelasting door de van der Valk complex in samenhang met die door de McDonald’s, bedrijventerrein Nieuw Rhijngeest-zuid en de oostelijke woonwijken van Oegstgeest aan de Rijn en beperkt nalv het vigerend gemeentelijk beleid en dit aan de raad voor te leggen; - Een behoefte onderzoek betreffende congres- en vergaderfaciliteiten wordt uitgevoerd; - Een behoefte onderzoek betreffende evenementen en feesten wordt uitgevoerd; - Een onderzoek naar het effect van de ontwikkeling op de natuurwaarden van Rhijnhof en de Oude Rijn en andere omringende gebieden wordt uitgevoerd; - Een studie

naar de schaduwwerking van de hoogbouw van het plan op de gehele omgeving wordt uitgevoerd. -

En gaat over tot de orde van de dag. Namens Hart voor Oegstgeest:

Karin Rosdorff