Aanvullend memo iz modulaire bouw vso Leo Kanner

MEMO Steller Team Datum Onderwerp Zaaknr

: M. Huizing : Maatschappij : 27 januari 2022 : toelichting op memo kostencalculatie modulair bouwen : Z/21/150086 / 299026

*Z02A8A0E295*

Geachte raad, Naar aanleiding van de e-mail van het CDA van 25 januari als reactie op het memorandum inzake de kosten modulaire bouw vso Leo Kanner dat ons college u op 24 januari toezond, willen wij u graag nog een toelichting geven op ons memo geven om de gepresenteerde kostenberekening te kunnen duiden. In het memorandum van 24 januari presenteren wij u een schatting van de totale kosten van nieuwbouw op basis van modulair bouwen. Hier ligt uiteraard een meer gedetailleerde berekening onder. Voor deze berekening is een kostencalculatiemethodiek van het adviesbureau BOA gebruikt. Ditzelfde bureau heeft dezelfde methodiek toegepast op de calculatie van de scenario’s in het raadsvoorstel. Daarmee zijn alle scenario’s gebaseerd op dezelfde uitgangspunten en met elkaar te vergelijken. Kostencalculaties zijn echter gebaseerd op normbedragen en verwachtingen en de uitkomst van deze berekening dient ook als zodanig te worden beschouwd. De aan u voorgelegde calculatie is gebaseerd op de huidige inzichten. Het is een momentopname; een verandering van de prijzen van grondstoffen kan leiden tot andere investeringsbedragen. Deze uitkomst sluit echter wel aan op de berichten die wijzelf ook uit de markt hebben ontvangen. Ter verificatie van de juistheid van de verhouding tussen de verschillende scenario’s, hebben wij bij een aantal partijen navraag gedaan. Deze bevestigen de uitkomst.

Tenslotte willen wij u nog een aangepaste kostenvergelijking voor renovatie / nieuwbouw traditioneel, nieuwbouw traditioneel en nieuwbouw modulair voorleggen. In het eerder aan u verzonden memorandum is een verkeerd bedrag opgenomen voor de post ‘overige kosten’ voor de scenario’s nieuwbouw traditioneel en nieuwbouw modulair. De door adviesbureau BOA berekende stichtingskosten waren wel correct overgenomen. De ‘post overige kosten’ is opgenomen om de totale investeringsbedragen herkenbaar te houden ten opzichte van de eerder bij het raadsvoorstel aangeleverde STIKO.

Bouwmethode Stichtingskosten Overige kosten Totaal

Renovatie/Nieuwbouw Traditioneel € 18.930.000 € 854.257 € 19.784.257

Met vriendelijke groet, M.E. Huizing Wethouder

Nieuwbouw Traditioneel € 19.120.000 € 913.140 € 20.033.140

Nieuwbouw Modulair € 20.290.000 € 913.140 € 21.203.140