A15 Bijlage 1 bij Brief d.d. 4 augustus 2021 GGZ Rivierduinen - Zienswijze ontwerpbestemmingsplan de Geesten 2021

Interne notitie

GGZ Rivierduinen Van

Marja de Jonge

Functie(s)

Portefeuillemanager Vastgoed

Aan

E.A. Hoette

Via

Erik van Gelder

Datum

7 januari 2019

Gebiedsvisie Endegeest te Oegstgeest Inleiding De gemeente Oegstgeest heeft aangegeven een nota van uitgangspunten te willen formuleren voor het bestemmingsplan gebied Wilheminapark en Geesten, ter voorbereiding op een nieuw bestemmingsplan. In dit bestemmingsplangebied vallen o.a. de gebieden Endegeest en Overgeest. Om in gesprekken met de gemeente en buren duidelijkheid te verschaffen bevat deze notitie de een visie van GGZ Rivierduinen omtrent gebied Endegeest. Visie en strategie omtrent gebied Overgeest is eerder al besproken in de Raad van Bestuur.

Langdurige zorg op Endegeest, ook in de toekomst Oegstgeest is voor GGZ Rivierduinen een belangrijk zorglocatie voor met name langdurige zorg. Ook in de toekomst blijft dit een belangrijke locatie. Aan de valklaan en de wielewaallaan zijn in de periode 2009-2012 een drietal klinieken gebouwd. Hier zijn

o.a. de afdelingen Klinisch Herstel Neuropsychiatrie, Klinisch

Intensieve Zorg en Klinisch Herstel gehuisvest. Aan de zwaluwlaan is een zorgkwekerij, een bewegingscentrum en een woon/werkvoorziening voor de afdeling Klinisch herstel Autisme te vinden. Daarnaast is er op de Goudvinklaan een dagbesteding/ontmoetingsplek voor cliënten van GGZ Rivierduinen. Deze functies en afdelingen vormen een belangrijk onderdeel van de zorg die GGZ Rivierduinen biedt in Oegstgeest en omgeving. Ook in de toekomst is Endegeest daarmee een kernlocatie van GGZ Rivierduinen. In bijlage 1 is een overzicht te vinden van de delen van Endegeest welke in eigendom (erfpacht) zijn van GGZ Rivierduinen en welke panden er door GGZ Rivierduinen worden gehuurd.

Klinieken aan Valklaan en Wielewaallaan

Flexibiliteit en reserve capaciteit: bouwlocaties Om in de toekomst in te kunnen spelen op beleidswijzigingen (vanuit de overheid) en daarmee veranderde zorgvraag is flexibiliteit een belangrijk aspect in de vastgoedstrategie van GGZ Rivierduinen. In het huidige bestemmingsplan (zie onderstaand figuur) zijn een aantal bouwvlekken opgenomen. Deze bouwlocaties zijn door GGZ Rivierduinen met een reden in erfpacht gehouden c.q. niet verkocht. De bouwlocaties zijn belangrijk om in de toekomst in te kunnen spelen op veranderde zorgvraag door nieuw te bouwen. Ook (tijdelijke) bouw om (her)ontwikkeling en renovatie van andere gebouwen mogelijk te maken draagt bij aan de nodige flexibiliteit in de vastgoedportefeuille van GGZ Rivierduinen. Voor de zorgfunctie ‘Beschermd wonen’ is er een concrete behoefte aan kleinschalige appartementen en is (al dan niet tijdelijke) bouw op Endegeest een

Titel

Gebiedsvisie Endegeest te Oegstgeest

Datum

7 januari 2019

Blad

2

concrete optie die is onderzocht. Daarnaast is er de behoefte en de ambitie om een intensieve behandellocatie te ontwikkelen voor cliënten met een zware autisme spectrum stoornis (ASS) en wordt een behoefte in de maatschappij waargenomen om te focussen op psychiatrie die zich met name richt op de doelgroep ouderen. Kortom: behoud van de bouwmogelijkheden op gebieden die GGZ Rivierduinen thans in erfpacht heeft, is een belangrijk onderdeel van de visie en strategie van GGZ Rivierduinen op locatie Endegeest.

Huidige bestemmingsplankaart met daarop aangegeven de bouwlocaties op terrein (erfpacht) van GGZ Rivierduinen

Voorziene invulling bouwlocaties Voor de bouwlocatie aan de noordzijde van het gebied, bij het Meander, is een concreet plan ontwikkeld om hier invulling aan te geven voor de doelgroep binnen het segment ‘Beschermd Wonen’. De vraag is concreet en er is een haalbaar plan ontworpen. Het gaat hierbij om tijdelijke bouw voor maximaal 10 jaar. In totaal betreft dit 32 woningen met een oppervlakte van ca. 45 m2 per woning. De invulling van deze woningen bestaat uit 2 afzonderlijke groepen. Ten eerste zal deze worden ingezet als tijdelijke overloop voor de locatie Noordwijkerhout. De locatie Noordwijkerhout is nu te groot en een betere geografische spreiding is nodig om beter invulling te geven aan de vraag van cliënten en gemeenten. Locaties in de regio zijn nog in ontwikkeling. Daarnaast is in de regio een aanzienlijke wachtlijst ontstaan voor cliënten op het gebied van autisme. De bewuste locatie is met name geschikt omdat de locatie rustig is gesitueerd en omdat de locatie een niet te klinische uitstraling heeft, zoals dat wel van toepassing is op de bouwvlek bij de klinieken. De locatie komt hierdoor meer overeen met regulier wonen en is hierbij binnen een herstelgerichte zorgvisie het meest geschikt om terugkeer naar zelfstandig wonen te bewerkstelligen.

Naast bovengenoemde wordt de locatie in de eindfase als een wissellocatie gezien voor gebouw Meander, klinische herstel autisme. De locatie sluit niet meer aan bij de huidige visie om herstelgericht behandelen. Er is sprake van groepswonen met gemeenschappelijke voorzieningen. GGZ Rivierduinen legt de nadruk op behandelen en herstellen en daarmee een tijdelijk verblijf. In combinatie met de maatschappelijke visie op zorg dient de voorziening te worden omgezet naar een meer individuele vorm van wonen binnen een beschermde en veilige omgeving. Het gebouw voldoet niet meer aan deze criteria. Op langere termijn wordt

Titel

Gebiedsvisie Endegeest te Oegstgeest

Datum

7 januari 2019

Blad

3

de tijdelijke locatie voor beschut wonen voorzien als wissellocatie voor het Meander. Door de woningen weer vrij te spelen wordt ruimte gemaakt voor de cliënten van het Meander, waardoor op de Meander locatie herontwikkeling / nieuwbouw kan plaatsvinden.

Beschut wonen in een tijdelijke setting.

Naast de reguliere behandeling van autisme bestaat er maatschappelijke behoefte aan een intensieve behandelunit op het gebied van ASS. De regionale en landelijke voorzieningen op dit gebied zijn zeer beperkt. Het is de wens van GGZ Rivierduinen om op termijn invulling te geven aan deze vraag op de bouwlocatie achter de kwekerij. De locatie beschikt, ‘net als het Meander’, over een rustige ligging. De kliniek zal zich richten op cliënten met zeer complexe diagnostische vraagstukken met een daaraan gekoppeld behandeltraject. Ambitie is om hierbij ruimte te geven aan onderzoek, nieuwe behandelmethoden en samenwerking met partners. Hiernaast zal verdere professionalisering binnen dit werkveld door o.a. opleiding een belangrijke plaats innemen bij de invulling. Als laatste nog de bouwlocatie bij onze klinieken. Het gaat hier om een locatie met een sterk klinisch karakter. Binnen het werkgebied van GGZ Rivierduinen is gezocht naar een locatie om samen met netwerkpartners invulling te geven aan klinische opvang voor de doelgroep ouderen. Tot op heden is dit helaas niet gelukt. De bouwlocatie naast onze klinieken in Oegstgeest wordt gezien als een passende oplossing. De doelgroep ouderen groeit de komende jaren sterk in omvang. Daarnaast is er met betrekking tot deze doelgroep vaak sprake van zowel somatische als ook psychische klachten.

Dit vraagt om een specialistische behandeling en ook zijn er specifieke eisen aan de te realiseren locatie. Vanuit dit oogpunt bestaat de noodzaak om deze doelgroep meer te clusteren binnen regio, zodat er voldoende schaalgrote ontstaat om dit specialisme te ondersteunen en financieel haalbaar te maken. Een belangrijk item binnen deze zorgverlening is de aanwezigheid van 24-uurs zorg. Dit is op deze locatie al aanwezig, waarmee ook de samenwerking is geborgd in geval van calamiteiten. Ook de naastgelegen kliniek gericht op neurologie zorgt voor synergie met de hier te verlenen zorg. De locatie zal plaats moeten bieden aan minimaal 30 cliënten.

Titel

Gebiedsvisie Endegeest te Oegstgeest

Datum

7 januari 2019

Blad

4

Openbaar karakter, toegankelijkheid en verkeerstromen Endegeest heeft reeds jarenlang een openbaar karakter, ontstaan uit de zorgvisie om cliënten niet af te zonderen, maar zoveel mogelijk onderdeel te laten zijn van de maatschappij. Dit openbare karakter en daarbij de openbare toegankelijkheid van het totale gebied is voor GGZ Rivierduinen ook in de toekomst belangrijk. De combinatie van rust en de parkachtige opzet van Endegeest, creëert voor de cliënten een prettige en herstel ondersteunende omgeving. Uiteraard dient er daarbij voldoende aandacht te zijn voor de verkeersveiligheid en logische verkeerstromen, om zo bijvoorbeeld de veiligheid van rondlopende bezoekers en cliënten en de toegankelijkheid voor de nooddiensten te waarborgen. Om het parkachtige karakter te behouden zou het terrein verkeerluw moeten zijn c.q. blijven en alleen toegankelijk moeten zijn voor bestemmingsverkeer. Concreet voorstel in dit kader is de voorkeur van GGZ Rivierduinen om de Kasteellaan aan de zuidwest zijde (weer) direct te laten ontsluiten op de Endegeesterstraatweg om zo een logische en veilige verkeersstroom c.q. rijrichting op de Kasteellaan mogelijk te maken. In bijlage 2 is dit inzichtelijk gemaakt.

Titel

Gebiedsvisie Endegeest te Oegstgeest

Datum

7 januari 2019

Blad

5

Bijlage 1: delen Endegeest in huur en eigendom (erfpacht) GGZ Rivierduinen

1

2 3 4

5

6

5

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Zwaluwlaan 6-16 : Zwaluwlaan 4: Zwaluwlaan 2: Wielewaallaan 3: Valklaan 1: Valklaan 3:

Klinisch Herstel Autisme (Meander) Bewegingscentrum Kwekerij ‘De groene cirkel’ & groendienst Klinisch Intensieve Zorg Klinisch Herstel Neuropsychiatrie Klinisch Herstel

1. Koolmeeslaan 3: 2. Goudvinklaan 2:

opslag groendienst ’t Kruispunt (dagbesteding/ ontmoeting)

Titel

Gebiedsvisie Endegeest te Oegstgeest

Datum

7 januari 2019

Blad

6

Bijlage 2: concrete wens GGZ Rivierduinen voor aanpassing ontsluiting Kasteellaan - Endegeesterstraatweg

Overzichtskaart huidige situatie Kassteellaan

Huidige Zuid-Westelijke ontsluiting van kasteellaan op

Endegeest, omstreeks 1850, met duidelijke weergave van de Kasteellaan

Endegeesterstraatweg is beperkt tot wandel- en fietsverkeer

direct aangesloten op de Endegeesterstraatweg