St. t.k.n. nr. 3. Voorrangsreg. verhuiscoach Noord-Veluwe

Datum

Akk.

Bespr.

Overleg

B W W W W W S

Aan burgemeester en wethouders Datum: Portefeuillehouder: Ambtenaar: Team: Naam teammanager: Directie: Raad: Commissie: OR: Communicatie: Bijlage(n):

30 mei 2022 Zaaknummer: 41710 J. Groothuis A. Herskamp ROV/Ruimtelijke Ordening ir. A. Dickhof mr. P.F.A. Klein Ja Ruimte en Wonen - TKN Nee Ja Openbaar: Ja 1. Samenwerkingsovereenkomst inzet verhuiscoach Regio Noord Veluwe, versie 22 december 2021, 2. Memo Voorrangsregeling verhuiscoach Noord-Veluwe, 3. Brief over collegebesluit aan Woningcorporatie Omnia Wonen, 4. Raadsinformatie-brief Voorrangsregeling verhuiscoach NoordVeluwe

Betrokken teams:

n.v.t.

Onderwerp: Voorrangsregeling verhuiscoach Noord-Veluwe Samenvatting Op 22 december 2021 hebben de gemeenten in de regio- Noord Veluwe, de woningcorporaties en de provincie Gelderland de "Samenwerkingsovereenkomst inzet verhuiscoach Regio Noord Veluwe" ondertekend. De taak van de verhuiscoach is o.a. het zoeken contact met 55+ers die in een ruime sociale huurwoning wonen en in een gesprek de woonwensen te inventariseren en deze wensen mogelijk te realiseren. Naast de inzet van de verhuiscoach heeft de provincie een regeling vastgesteld die voorziet in een financiële tegemoetkoming in de verhuiskosten voor deze groep. In de samenwerkingsovereenkomst wordt gesproken om te experimenteren met de woonruimteverdeling door het toepassen van een voorrangsregeling voor de groep 55+ers die wil verhuizen van een ruime gezinswoningen naar een passende, veilige en comfortabele sociale huurwoning. De voorrangsregeling verhuiscoach Noord-Veluwe maakt het mogelijk om nog specifieker voorrang te kunnen geven aan de genoemde groep 55+ers. Advies aan burgemeester en wethouders

Pagina 1 van 4

-2-

1. Woningcorporatie Omnia Wonen op basis van artikel 16 van de Huisvestingsverordening

gemeente Nunspeet 2020 toestemming te geven af te wijken van de reguliere toewijzingsregels, door gebruikmaking van de Voorrangsregeling verhuiscoach NoordVeluwe. 2. Woningcorporatie Omnia Wonen middels bijgevoegde brief over dit besluit te informeren. 3. De raad te informeren over de toepassing van het experiment met de voorrangsregeling verhuiscoach Noord - Veluwe. Collegevergadering van: 2-6-2022 Beslissing college: conform advies

Nummer:

-3-

TOELICHTING Inhoudelijke toelichting In de regio Noord-Veluwe zijn de regels rondom de verdeling van sociale huurwoningen in elke gemeente vastgelegd in (grotendeels) gelijkluidende Huisvestingsverordeningen. De huisvestingsverordening biedt burgemeester en wethouders de ruimte om te experimenteren met de woonruimteverdeling, artikel 16 van de Huisvestingsverordening gemeente Nunspeet 2020 biedt deze mogelijkheid. Op 22 december 2021 hebben de gemeenten in de regio- Noord Veluwe de woningcorporaties en de provincie Gelderland de Samenwerkingsovereenkomst inzet verhuiscoach Regio Noord Veluwe die als bijlage 1 bij dit voorstel is gevoegd, ondertekend. De taak van de verhuiscoach is onder andere dat er contact wordt gezocht met 55+ers die in een ruime sociale huurwoning wonen. Tijdens dit gesprek komen de woonwensen aan de orde en worden mogelijkheden om deze wensen te realiseren in kaart gebracht Waar nodig vindt er begeleiding plaats bij het aanvragen van de verhuisvergoeding bij een eventuele verhuizing. Naast de inzet van de verhuiscoach heeft de provincie een regeling vastgesteld die voorziet in een financiële tegemoetkoming van de verhuiskosten.

In de samenwerkingsovereenkomst wordt gesproken om te experimenteren met de woonruimteverdeling door het toepassen van een voorrangsregeling voor de groep 55+ers die wil verhuizen van een ruime gezinswoningen naar een passende, veilige en comfortabele sociale huurwoning. De voorrangsregeling verhuiscoach Noord-Veluwe die als bijlage 2 bij dit voorstel is gevoegd voorziet hierin. Deze voorrangsregeling maakt het mogelijk om nog specifieker voorrang te kunnen geven aan de genoemde groep 55+ers. De voorrangsregeling die regionaal zal worden toegepast is ambtelijk voorbereid en aan de portefeuillehouders RO & Volkshuisvesting van de regio Noord Veluwe voorgelegd. De portefeuillehouders kunnen zich vinden in de voorliggende voorrangsregeling. Het is aan de individuele colleges om in te stemmen met het toepassen van artikel 16, het experiment artikel voor deze voorrangsregeling. Het uitgangspunt voor het toepassen van het experimenteer artikel is dat het uitlegbaar is en dat het andere doelgroepen niet belemmert. Om die reden is er voor gekozen om een percentage van de voorraad sociale huurwoningen als doorstroomwoning te labelen en met voorrang aan te bieden 55+ers. Hierdoor blijven de overige woningen beschikbaar voor de overige woningzoekenden.

Beoogd effect Het beoogde effect met deze voorrangsregeling is om doorstroming binnen de sociale huurwoningvoorraad te bevorderen en tevens te zorgen voor een eerlijke en transparante verdeling van een steeds schaarser wordend goed - sociale huurwoningen. Door het met voorrang aanbieden van een passende, veilige en comfortabele sociale huurwoning aan 55+ers die een sociale huurwoning achterlaten, ontstaat doorstroming in de voorraad sociale huurwoningen. Het vrijkomen van een eengezinswoning resulteert in de langste verhuisketen. Des te langer de verhuisketens zijn, des te meer doorstroming er ontstaat. Ook andere passende verhuizingen van 55+ers met kortere verhuisketens tot gevolg, zijn waardevol (bijv. vrijkomen portiekflat maakt kortere verhuisketen). Zowel 55+ers als andere doelgroepen zijn gebaat bij het vergroten van doorstroming. Financiële toelichting N.v.t. Alternatieven, kanttekeningen en risico’s De individuele colleges kunnen besluiten om de woningcorporatie geen toestemming te geven om bij wijze van experiment af te wijken van de reguliere toewijzingsregels.

-4-

Communicatie Omnia Wonen wordt door middel van bijgevoegde brief(bijlage 3) geïnformeerd over het besluit van het college om op basis van artikel 16 van de huisvestingsverordening af te mogen wijken van de regels voor de woonruimteverdeling. De raad wordt door middel van bijgevoegde raadsinformatiebrief(bijlage 4) geïnformeerd over de start van het experiment daarnaast wordt er verslag uitgebracht aan de raad nadat het experiment is geëvalueerd. Evaluatie (Is evaluatie nodig, en zo ja, wanneer?) De tijdsduur van het 'experiment' komt overeen met de tijdsduur van de inzet van de verhuiscoach, zoals is opgenomen in de samenwerkingsovereenkomst. De verhuiscoach wordt ingezet voor de periode van 1 januari 2022 tot 1 januari 2024. De betrokken woningcorporaties dragen zorg voor de uitwerking en uitvoering en tevens voor de monitoring en het effect van de voorrangsregeling. Vertrouwelijkheid N.v.t. Beleidsindicatoren N.v.t.