St. t.k.n. nr. 2. Bijlage 1 situatie nieuw

Perceel informatie: adres: Kleine Kolonieweg 128 postcode: 8075PC Elspeet kadastr. perceel F 5224, oppervlakte: 12.326m²

Functiewijziging Agrarisch naar Wonen Nieuwe bijgebouwen conform saneringsregeling Wonen:

26.4.11 Afwijking sanering bijbehorende bouwwerken die niet zijn gebouwd ten behoeve van het wonen Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 26.2.3 onder c ten behoeve van de gehele of gedeeltelijke vervanging van meerdere bijbehorende bouwwerken waarvan de gezamenlijke oppervlakte meer bedraagt dan 150 m2 door één of meerdere bijbehorende bouwwerken met dien verstande dat:

te ontwikkelen perceel F5224

a. de vervanging bijdraagt aan een aanmerkelijke verbetering van de landschappelijke situatie ter plaatse; b. met de vervanging een vermindering (sanering) van de oppervlakte plaatsvindt, voor zover die oppervlakte meer bedraagt dan 150 m2, met ten minste 50% van hetgeen meer aanwezig is dan 150 m2, waarbij na sanering gezamenlijk niet meer dan 300 m² aanwezig is; c. in afwijking van artikel 26.4.11, lid b, mag na de sanering gezamenlijk niet meer dan 350 m2 aanwezig zijn wanneer wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: 1. de vervanging draagt bij aan een aanmerkelijke verbetering met betrekking tot de omliggende natuur; 2. het dak moet duurzaam gebruikt worden; hierbij kan gedacht worden aan: - daken die voorzien zijn van zonnepanelen (collectoren en/of PV); - daken die ingezet worden voor koeling, energieopwekking en/of regenwaterafvoer of vertraagde waterafvoer et cetera; groene daken, die een bijdrage leveren aan de biodiversiteit; 3. de omgeving moet asbestvrij zijn en/of worden gemaakt; d. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

Bestaand agrarisch perceel landschappelijk inpassen

Toekomstige situatie: Bijgebouwen (max. 350m²):

0

400

nieuwe functie 'Wonen' ca. 3000m

0

400

bestaand bijgebouw 96 m²

taan

de i

nrit

g we

nie olo

k

128 m²

Bestaand bijgebouw 'deel': Uitbreiding woning:

96 m² 80 m² 304 m²

Resteert nog te bouwen:

46 m²

Wordt tevens voorzien van zonnepanelen +

Het perceel achter de woonbestemming krijgt een verbeterslag in landschap en natuur. Hiervoor zal een plan worden opgesteld.

bes

ine

bedrijfswoning (VAB) wordt woning

P P

bestaande veldschuur saneren en herbouwen 128m²

Kle

uitbreiding bestaande woning totaal 80 m² (vergunningvrij)

Herbouw veldschuur:

situatie nieuw

onderdeel:

Situatie nieuw

1 : 1000

datum:

19-06-2025