St. t.k.n. 2 Bijlage verslag omgevingsdialoog Jonkvrouw van Eysingahof+handtekeningen (geanonimiseerd)

Bijlage 4: Verslag Omgevingsdialoog Verslag

de

omgevingsdialoog voor de voorgenomen aanpassingen bij het complex Linguenda Domus aan de Jonkvrouw van Eysingahof te Elspeet.

van

van

-__De

omgevingsdialoog voor de beoogde wijzigingen heeft plaatsgevonden op: 6 maart 2023 De locatie van de omgevingsdialoog: Algemene ruimte op de begane grond van het complex aan de Jonkvrouw van Eysingahof 1 te Elspeet Aanwezig namens (geanonimiseerd) (bestuurder Linquenda Domus) Bedrijfsvoering Linquenda (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) 2 vise Linguenda Domus) allen kantoorhoudende te Winterdijk 8, 2801 SJ, Gouda

-_

initiatiefnemers: eneeer

-_

Domus.

(geanonimise rd)

Aanleiding: In 2021

is het

complex opgeleverd. Vanuit de bouw zijn een aantal zaken nog niet goed afgehecht. de ontmoetingsruimte een tweetal tweekamerappartementen aanwezig, welke niet

zijn er boven voorzien

zijn van

Daarnaast

mede daarom niet in verhuur gegeven kunnen worden. één begane grond woning niet gerealiseerd, maar in gebruik als inpandige Door een bestuurswisseling binnen Linguenda Domus, wil de huidige bestuurder een

huisnummer

Zo

en

is er op de

fietsenberging. onderzoek doen

naar

de

mogelijkheden

om

deze 3 eenheden toe te voegen

aan

de huurvoorraad.

toelichting op de Omgevingsdialoog Op j.l. is een bijeenkomst georganiseerd met alle bewoners van het complex aan de Jonkvrouw van Eysingahof in Elspeet. Tijdens dit overleg zijn diverse onderwerpen rondom de verhuur en het beheer van het complex besproken. De bestuurder van Linquenda Domus heeft ook een toelichting gegeven over de voorgenomen aanvragen bij de gemeente Nunspeet. Ook is een overleg met de VVE gehouden. Ook de eigenaren (en dus leden van de VVE) van de woningen waren aanwezig tijdens het bespreekpunt over de voorgenomen ontwikkelingen. Korte

6 maart

De -

-

-

bewoners

van

Jonkvrouw

van

Jonkvrouw

van

Jonkvrouw

van

volgende woningen waren aanwezig tijdens het overleg: Eysingahof 3-39 (appartementencomplex) Eysingahof 10 en 14 (grondgebonden woningen) Eysingahof 60 (twee-onder-eenkapwoning) de

Tijdens de bewonersbijeenkomst is een mondelinge toelichting gegeven wijzigingen en de te nemen stappen. Toelichting op

het

bestuurder

van

De

plan Linguenda

Domus

heeft

een

op de voorgenomen

mondelinge toelichting gegeven

op de voorgenomen

wijzigingen. Dit betreft allereerst de aanvraag voor twee huisnummers voor de twee tweekamerappartementen boven de ontmoetingsruimte. Aan de voorzijde van het complex, boven de ontmoetingsruimte zijn deze aanwezig. Linguenda Domus ziet een grote vraag naar woonruimte Elspeet en wil dan ook graag een huisnummer aanvragen voor deze twee appartementen. Reactie aanwezigen: De aanwezigen zien geen bezwaar in het aanvragen van twee huisnummers voor

deze

appartementen.

Huize

Winterdijk, Winterdijk 8, 2801 SJ Gouda. Tel. 0182-680000, fax. 0182-680013 email: receptie@huizewinterdijk.nl KvK S41172086

www.huizewinterdijk.nl

in

Als tweede onderdeel wordt de inpandige fietsenberging besproken. Deze fietsenberging was oorspronkelijk bedoeld als woonruimte. De woning is qua afme�ngen nagenoeg vergelijkbaar met de woning erboven. In het verleden lijkt dit een “foutje” te zijn geweest door op het terrein geen fietsenberging te realiseren. Er is toen voor gekozen om een woning in gebruik te nemen als fietsenberging. De bestuurder van Linquenda Domus gee� aan hij de komende �jd in overleg met de bewoners de mogelijkheden willen onderzoeken om deze berging om te bouwen naar een appartement. Dit zal wel in goed overleg gaan en stap voor stap. Zo moet er een goede alterna�eve plek komen op het terrein en zal ook gekeken moeten worden naar het kostenplaatje en naar de splitsingsaktes van de koopappartementen. Ook zal er een huisnummer moeten komen voor dit appartement. Door de bestuurder wordt aangegeven dat we in april hierop terug willen komen om samen met de bewoners en een architect te kijken naar de mogelijkheden hiervoor. Reac�e aanwezigen: De voorgestelde , gefaseerde aanpak , wordt door de aanwezigen op prijs gesteld. Diverse aanwezigen geven aan dit nu wel zo gewend te zijn (een inpandige fietsenberging) en willen graag weten wat het alterna�ef wordt. Daarnaast worden nog diverse vragen gesteld (zie onderstaand) Vragen en opmerkingen van betrokkenen: -

-

-

Vraag: Hoe gaat de verhuur van de appartementen? Antwoord: De verhuur zal op dezelfde manier plaatsvinden als de overige woningen. Dus in goed overleg met de s�ch�ng die des�jds het ini�a�ef genomen hee� voor de realisa�e van

dit complex (de SSE) Vraag: Hoe gaat het meten van de elektra en gas voor de twee woningen boven de algemene ruimte? Antwoord: De twee woningen boven de ontmoe�ngsruimte worden voor wat betre� de elektra gevoed vanuit de centrale aanslui�ng in de algemene ruimte. Als deze woningen in verhuur gaan , wordt gekeken naar het plaatsen van meters op de groepen voor deze appartementen , zodat de elektra ook gemeten en afgerekend kan worden. Het verbruik voor deze woningen komt op deze manier niet terecht op het verbruik van de algemene ruimte en zo bij de bewoners. Elke woning boven de ontmoe�ngsruimte hee� een aanvoerleiding naar een eigen vloerverwarming-verdeelblok. In overleg met de installateur zal gekeken worden naar de mogelijkheden om ook de warmte voor deze twee woningen apart te bemeten. De inpandige fietsenberging hee� op dit moment wel een meterkast , maar hierin zijn geen meters geplaatst. Bij de eventuele ombouw tot een appartement zal deze woning ook een eigen aanslui�ng krijgen. Vraag: Hoe gaan we om met opladen elektrische fietsen. Op dit moment hee� de fietsenberging diverse oplaadpunten. Ook is deze ruimte vorstvrij. Hoe wordt dat bij een eventuele buitenberging? Antwoord: Bij de verdere uitwerking van een buitenberging worden ook de oplaadpunten meegenomen. Ook wordt gekeken naar een vorstvrije berging.

Verder is veiligheid een belangrijk onderdeel bij de verdere uitwerking.

Aanpassingen aan het plan Op basis van het overleg en de gestelde vragen zijn op dit moment nog geen aanpassingen aan het plan doorgevoerd.

Huize Winterdijk , Winterdijk 8 , 2801 SJ Gouda. Tel. 0182-680000 , fax. 0182-680013 www. huizewinterdijk. nl email: recep�e @huizewinterdijk.nl KvK S41172086

Conclusie: De aanwezigen zien geen belemmering in het aanvragen van huisnummers en het in verhuur nemen van de twee appartementen boven de ontmoe�ngsruimte. De aanwezigen waarderen de gefaseerde aanpak om te komen tot een mogelijk alterna�ef voor de fietsenberging en zien het aanvragen van een huisnummer op de huidige loca�e van de fietsenberging als één van de te nemen stappen. Er zijn geen bezwaren tegen het aanvragen van een huisnummer op de fietsenberging onder voorwaarde dat de betrokkenen wel stap voor stap betrokken worden bij de verdere uitwerking van een

eventuele alterna�eve loca�e voor deze fietsenberging. Bijlage: Lijst met betrokkenen.

Huize Winterdijk , Winterdijk 8 , 2801 SJ Gouda. Tel. 0182-680000 , fax. 0182-680013 www. huizewinterdijk. nl email: recep�e @huizewinterdijk.nl KvK S41172086

Linquenda Domus

Firoarplaare [Paraaf

ne

Ee

Epnengatel

eres

ves

Erg! 5

Î

Ber ger eer

ke ed EEE

\aoraecsser

wan

Eynegatt 6

Loenen

van

Emrgatet

ew

en Berend

ke

|

15

van Crutgahe! 11

Serien garen sen Eyurepart

15

Jorden fe van Earsgahct

17

Wenst

Paar

7

ee

|

(mer carse

ve

Berra

Eysinga ef 1E

wan

es

_

nemesis! l

mdk

ln

Ì

sere

Cet

reste Vee eed

neer

Lemen

Erge

va

à

Varenvan Etermgeth! 23 &

branen

beren TETE

Î

van Eyrtegahot

-

|

1

cn

grace

rn

”

gezien

=e

(geanonimiserd) (geanonimiserd) var

|

harden

|

sraermeen

je

es

|

ee

==

tee

m—_

ne

voo

2%

van

Ensegate!

van

Erragpaot 2E

Larie

van

Eyingahot

Verina

vt

Eygen

Vire

#0

14

oreert aen Egan:

1)

danieessve van Eyergahof3ä

|Einpeat

en

doren ot

Huize

van

Eve atenf A7

Elpael

Winterdijk, Winterdijk 8, 2801 SJ Gouda. Tel. 0182-680000, fax. 0182-680013 KvK S41172086 www.huizewinterdijk.nl email: receptie@huizewinterdijk.nl