Inspraakreactie Natuur en Milieu Gelderland herontwikkeling Ericaweg

Aan de Gemeenteraad van Nunspeet Via Griffie@nunspeet.nl

Natuur en Milieu Gelderland Oude Kraan 72 6811 LL Arnhem info@natuurenmilieugelderland.nl www.natuurenmilieugelderland.nl KvK 41046129 BTW NL0029.896.82.B.01

Datum :

26 augustus 2025

Onderwerp:

Schriftelijke inspraak

IBAN NL89 TRIO 0338 6290 25 BIC TRIONL2U

Ontwikkelen woon- en zorgcomplex perceel Ericaweg 2, zaaknr. 1319545 Ons kenmerk :

250143.MW

Behandeld door :

Maarten Witberg

Geachte leden van de Gemeenteraad, Wij hebben kennis genomen van het commissievoorstel over het ontwikkelen van een woonzorgcomplex aan de Ericaweg 2 te Nunspeet. U bespreekt dit voorstel op 8 september als Peiling. De Vereniging Natuur en Milieufederatie Gelderland zet zich in voor natuur, biodiversiteit, een mooi landschap en een gezonde leefomgeving in de provincie. We geven u graag enkele aandachtspunten mee. -

Het zou mooi zijn als door herontwikkeling van het gebied iets van de cultuurhistorische waarde van het oude sanatoriumterrein behouden blijft of hersteld wordt. We zien ook het maatschappelijk belang van het realiseren van (zorg)woningen. Het te realiseren bouwvolume (7.000m2 vloeroppervlak) is echter van een omvang die ons zorgen baart gezien de ligging in het grootste natuurgebied op land van Nederland.

-

Het vigerend bestemmingsplan is zeer oud (1994). Er ligt alleen een bestemming maatschappelijke doelen op het perceel en het plan laat binnen het bouwvlak een bebouwingspercentage van 20% toe en 5% daarbuiten. Dit plan voldoet niet meer aan de moderne standaard. Krachtens de provinciale omgevingsverordening hadden hier in elk geval ook al jaren geleden de dubbelbestemming Natuur en dubbelbestemming Groene Ontwikkelingszone aan moeten worden toegevoegd, vanwege de ligging in resp. GNN/Natura 2000 en Groene Ontwikkelingszone. Sinds 2013 geldt de regel dat bestemmingsplannen niet ouder dan 10 jaar mogen zijn 1. Volgens het overgangsrecht is het bestemmingsplan wél onderdeel van het (tijdelijk deel) van het

Dit is destijds zo besloten om te voorkomen dat bestemmingsplannen niet meer aansluiten bij de actualiteit en bij beleid en regelgeving van hogere overheden. Om te bevorderen dat plannen tijdig 1

geactualiseerd werden, mochten sindsdien geen leges meer geheven worden in verband met dienstverlening rondom een verouderd bestemmingsplan, tenzij er tijdig een verlengingsbesluit is genomen (artikel 3.1 lid 4 Wro). Ons is niet bekend of dat laatste voor dit plan het geval is.

gemeentelijk omgevingsplan onder de Omgevingswet 2 en is daarmee gebonden aan de instructieregels van hogere overheden (de provincie). -

We zien in de stukken dat de beschermde natuurwaarden en de provinciale regels voor Groene Ontwikkelingszone meegenomen worden in de planvorming. Maar we vinden dat het huidige bestemmingsplan te weinig houvast biedt om voorstellen daaraan te toetsen. Het binnen het bouwvlak vastgestelde maximum van 20% is in het principeverzoek te eenzijdig als vertrekpunt genomen voor de ontwikkeling. Dit percentage is vastgesteld ruim vóór vaststelling van de status als beschermd natuurgebied en als Groene Ontwikkelingszone in de Provinciale Omgevingsverordening. Artikel 5.5 van deze verordening stelt, dat een omgevingsplan alleen ontwikkelingen toestaat als uit onderzoek blijkt dat die geen nadelige gevolgen kunnen hebben voor het Gelders Natuurnetwerk. Artikel 5.20 van de verordening stelt, dat ontwikkelingen in Groene Ontwikkelingszone alleen toegelaten mogen worden als de kernkwaliteiten van het gebied per saldo en naar rato van de ontwikkeling worden versterkt3. Het staat niet vast dat het toestaan van het voorgestelde bouwvolume niet in strijd is met deze beide artikelen uit de omgevingsverordening.

We vragen uw Raad daarom om het College te verzoeken, de randvoorwaarden voor uitwerking in het voorstel aan te scherpen met de volgende punten: -

Er mag niet getornd worden aan het Gelders Natuurnetwerk

-

Er moet eerst een visie op het gebied komen over natuur en landschap, te behouden elementen zoals bijv. de zandduinen en het reliëf, te behouden bomen e.d.

-

Aan de hand daarvan kan het maximaal acceptabele bouwvolume worden bepaald

-

De visie moet vertaald worden in een versterkingsplan conform de provinciale regels voor Groene Ontwikkelingszone.

-

Het versterkingsplan moet worden geborgd in het gemeentelijk Omgevingsplan voorafgaand aan vergunningverlening.

Wij wensen u goede beraadslagingen toe, Met vriendelijke groet,

Frans Davelaar Directeur

2

https://iplo.nl/regelgeving/omgevingswet/overgangsrecht/overgangsrecht-per-wet/wet-ruimtelijke-

ordening/#h29c864a4-1592-4b10-af86-5ccca1508345 3

https://gelderland.viewer.ow.planoview.nl/actueleomgevingsdocumenten