Besluitenlijst commissie Ruimte en Wonen 13 juni 2022

Besluitenlijst commissievergadering Ruimte en Wonen 13 juni 2022.

Nr. ONDERWERP

BESLISSING/TOEZEGGINGEN

1. Opening.

De heer H.J. Polinder opent de vergadering en heet iedereen welkom, in het bijzonder mevrouw Van Maanen en de heer Mol, die voor de eerste keer in deze commissie zitting hebben. Hij geeft aan dat er geen live-uitzending is van de commissievergadering door een technische storing.

2. Vaststelling agenda.

Er zijn insprekers bij de agendapunt 6a, 6b, 6l en 6h. De voorzitter stelt voor bij de stukken ter bespreking eerst 6a, 6b, 6l en 6h te bespreken, en vervolgens vanaf 6c de resterende agendapunten. De commissie stemt in met deze wijziging en stelt de conceptagenda aldus gewijzigd vast.

3. Rondvraag

De heer Mol heeft een vraag over de parkeernorm. In andere gemeenten wordt bij de parkeernorm vaak maatwerkoplossingen voor bepaalde doelgroepen gehanteerd. Wil de wethouder daar eens naar kijken en is hij bereid hierover een voorstel aan de commissie voor te leggen? - Wethouder Groothuis zegt toe wel een keer met de commissie te willen praten over maatwerkoplossingen voor doelgroepen. Mevrouw Jansen heeft een vraag over de woningtoewijzing van huurwoningen aan eigen inwoners die al wachttijd opgebouwd hebben. Het percentage toewijzingen is laag. Wil de wethouder dit meenemen bij het maken van de prestatieafspraken met de woningstichting? - Wethouder Groothuis geeft aan dat deze discussie het beste kan worden gevoerd met de actualisatie van de Woonvisie. Mevrouw Jansen vraagt wanneer er een definitief besluit komt van het college over de verkoop van grond aan Camping de Vuurkuil? - Wethouder Groothuis zegt dat de initiatiefnemers bij deze worden uitgenodigd voor een vervolg over deze kwestie.

2

De heer Klein zegt dat de zitting bij de Raad van State over de bedrijvenstrip Elspeet uitgesteld is. Kan de wethouder hier iets over zeggen? - Wethouder Groothuis zegt toe dat zodra er een nieuwe datum bekend is voor de zitting hij dit zal melden aan de raad en aan de bedrijvenkring Elspeet. De heer Van Klompenburg vraagt op welke wijze de burgers op de hoogte worden gesteld van bestrijding van overlast van de eikenprocessierups? - Wethouder Groothuis geeft aan dat hij deze vraag mee terug neemt naar het college voor beantwoording door wethouder Stoffer. De voorzitter meldt nog dat er een procesvoorstel is gedaan door wethouder Groothuis namens het college over de vaststelling van het bestemmingsplan Beekhuizen-Hoekerd. In de commissie Algemeen Bestuur van donderdag aanstaande zal geïnventariseerd worden wat de reactie is op dit procesvoorstel. 4. a. Mededelingen (burgemeester) college Er zijn mededelingenbrieven van de wethouders en commissie; Groothuis en Van de Bunte. Er zijn geen vragen b. Informatievoorziening en verantwoor- over de mededelingen. ding gemeenschappelijke regelingen. 5. Spreekrecht publiek.

Er hebben zich zes insprekers gemeld. Mevrouw H. Jacobs spreekt in over agendapunt 6a, mevrouw E. van de Brink van Jong & Politiek, de heer A. de Haer en de heer A. van Hartingsveldt over agendapunt 6b, de heer P. de Bruin over agendapunt 6l en de heer J. Pos namens de Nunspeetse Ontwikkelingsmaatschappij over agendapunt 6h.

6. Stukken ter bespreking: a. Lijst dynamisch programma woningbouw 2022/2023, Woningbouw op Maat.

De commissie bespreekt de Lijst dynamisch programma woningbouw 2022/2023 en maakt haar bevindingen aan het college kenbaar, zodat het college deze kan meewegen bij de vaststelling van de lijst. De commissie is van mening dat punt 17 van de lijst het plan Kapelweg 12 wel door het college kan worden toegekend.

3

Wethouder Groothuis zegt toe punt 17 nog een keer te laten beoordelen. Wethouder Groothuis zegt toe in de tweede helft van dit jaar de criteria van het beleid van Woningbouw op Maat nog een keer tegen het licht te houden met de commissie. Wethouder Groothuis zegt toe bij landgoed Erica te laten kijken en indien nodig handhavend te laten optreden. Wethouder Groothuis zegt toe ten aanzien van de villa Kraaijenhof na te laten gaan wat er gedaan kan worden om het gebouw niet verder te laten verpauperen. Wethouder Groothuis zegt toe nog een keer te overleggen met de commissie over omgevingsdialoog en informatieverstrekking aan de raad over voorgenomen plannen. Ook zegt hij toe nog een keer na te zullen gaan of de omgevingsdialogen gevoerd zijn en indien blijkt dat dat in bepaalde gevallen niet gebeurd is, alsnog wordt voorgesteld aan het college om de verzoeken dan af te wijzen. b. Notitie Wonen Nunspeet

De commissie neemt kennis van de Notitie Wonen Nunspeet en stemt in met aanvullende maatregelen. Wethouder Groothuis zegt toe: - het toewijzingssysteem van Amsterdam te zullen bekijken; - serieus te kijken om vitale vakantieparken als instrument te gebruiken; - de bindingseisen goed in de gaten te houden; - door middel van een mededelingenbrief de commissie te informeren over eventuele casussen voor het bedienen van woningzoekenden; - cassussen uit te gaan werken, al dan niet in pilot-vorm. De voorzitter concludeert dat de commissie reikhalzend uitkijkt naar de strategische visie en dat het college mandaat krijgt om zoveel mogelijk woningzoekenden te bedienen, binnen de afspraken die vanavond gemaakt zijn.

4

l. Vaststellen bestemmingsplan “Elspeet, De commissie adviseert de gemeenteraad voor te Oude Hof 25-27”. stellen: 1. Het bestemmingsplan “Elspeet, Oude Hof 2527”, gewijzigd vast te stellen; 2. De ingediende zienswijzen te beantwoorden via de Nota Zienswijzen 18 mei 2022; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het plangebied Oude Hof 25-27 te Elspeet en Krommeweg 16 te Nunspeet. Het agendapunt kan als hamerstuk aan de raad worden aangeboden. h. Peiling n.a.v. het principeverzoek buitenplaats Onder de Bos 2/Schepersweg-Harderwijkerweg.

De commissie wordt gevraagd: 1. Een standpunt in te nemen of de locatie Buitenplaats, Onder de Bos 2 mogelijk geschikt is voor woningbouw van enkele vrijstaande woningen in geval zich een bijzondere saneringsopgave voordoet. 2. In te stemmen met het toevoegen van een extra paragraaf in het geldende functieveranderingsbeleid met als doel om het beleid verder te verduidelijken. De meerderheid van de commissie acht de locatie Buitenplaats, Onder de Bos 2 geschikt. De fractie van PvdA/GroenLinks acht de locatie niet geschikt. De commissie stemt in met punt 2 om een extra paragraaf toe te voegen in het geldende functieveranderingsbeleid met als doel om het beleid verder te verduidelijken.

c.

Vaststellen bestemmingsplan “Stationsgebied Nunspeet”.

De commissie adviseert de raad voor te stellen: 1. kennis te nemen van het met het bestemmingsplan samenhangende besluit vaststelling hogere grenswaarden op grond van de Wet geluidhinder voor 88 woningen en dit besluit gecoördineerd voor te bereiden met het bestemmingsplan en deze ook tegelijkertijd ter inzage te leggen; 2. kennis te nemen van het met het bestemmingsplan samenhangende besluit vaststelling hogere grenswaarden op grond van de Wet geluidhinder voor 11 woningen zodra dit besluit is genomen en dit besluit gecoördineerd voor te bereiden met het bestemmingsplan en deze ook tegelijkertijd ter inzage te leggen; 3. in te stemmen met de nota van wijzigingen en de zienswijzennota's voor het

5

4.

5.

6.

7.

bestemmingsplan en het besluit ontheffing hogere waarden geluid; het bestemmingsplan ‘Stationsgebied Nunspeet’ (identificatiecode NL.IMRO.0302.BP01197-vg01) gewijzigd vast te stellen op grond van artikel 3.8 lid 1 van de Wro; de natuurvergunning en ontheffing op grond van de Wet natuurbescherming, gecoördineerd voor te bereiden met het bestemmingsplan; het separate m.e.r.-beoordelingsbesluit (met kenmerk: zaaknummer 18062, Gemeenteblad 2022, 63701) tegelijkertijd met het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan ter inzage te leggen; het gewijzigd vast te stellen bestemmingsplan en de gewijzigde besluiten tot vaststelling hogere grenswaarden voor 88 woningen en 11 woningen samen met Nota's van Zienswijzen bestemmingsplan, Nota van zienswijzen hogere grenswaarden en Nota van wijzigingen middels bijgevoegd concept raadsvoorstel en concept raadsbesluit ter vaststelling voor te leggen aan de raad.

Het agendapunt kan als hamerstuk aan de raad worden aangeboden. d.

Begroting 2023-2026 en de jaarreke- De commissie adviseert de raad: ning 2021 Omgevingsdienst Noord 1. Een zienswijze in te dienen op de resultaatbeVeluwe (ODNV) stemming opgenomen in de jaarrekening 2021; 2. In te stemmen met de opgestelde begroting 2023-2026. Het agendapunt kan als hamerstuk aan de raad worden aangeboden.

e. Afgifte verklaring van geen bedenkingen Bergakkerweg 28-32.

De commissie adviseert de raad voor te stellen om: 1. Kennis te nemen van de ingediende zienswijze en in te stemmen met de voorgestelde de beantwoording hiervan conform de bijgevoegde zienswijzennota; 2. Een verklaring van geen bedenkingen af te geven om af te wijken van het geldende bestemmingsplan voor de realisatie van 16 appartementen aan de Bergakkerweg 28-32 te Nunspeet. Het agendapunt kan als hamerstuk aan de raad worden aangeboden.

6

f. Vestiging Wet voorkeursrecht gemeenten Centrumlocatie Feithenhof.

De commissie adviseert de raad voor te stellen: 1. Kennis te nemen van het besluit van het College van B&W van 5 april 2022 tot het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten op de centrumlocatie Feithenhof te Nunspeet. 2. Gronden aan te wijzen op grond van het bepaalde in artikel 5 Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) voor een duur van drie jaren als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn. Het betreft de gronden zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende grondplantekening met kenmerk 04-S-06 d.d. 16 mei 2022 en de daarbij behorende perceelslijst, vermeldende hun kadastrale aanduiding, hun grootte en de namen van de eigenaren en de rechthebbenden op de daarop rustende beperkte rechten, een en ander volgens de registers van het kadaster naar de stand per 11 mei 2022. 3. Te concluderen dat het onderhavige besluit van rechtswege vervalt drie jaar na dagtekening van dat besluit, tenzij voor dit tijdstip een omgevingsvisie/structuurvisie is vastgesteld. 4. Dit besluit te publiceren in ondermeer het Gemeenteblad van Nunspeet en het huisaan-huisblad Nunspeter Koerier, opdat rechtsgevolg ontstaat als bedoeld in artikel 7 lid 1 Wvg. Te concluderen dat er wel zienswijzen zijn ingediend en geen aanleiding bestaat om het raadsvoorstel en/of -besluit aan te passen. 5.

Om voor verder onderzoek een voorbereidingskrediet van € 55.000,-- beschikbaar te stellen vanuit de Reserve grondbedrijf via begrotingswijziging. Het agendapunt kan als hamerstuk aan de raad worden aangeboden.

g. Principeverzoek Bosrand 101 te Elspeet.

De commissie adviseert aan het college in principe medewerking verlenen aan vergroten van de tuin door de woonbestemming van het perceel Bosrand 101 in Elspeet te vergroten. Daarnaast in principe en onder voorwaarden medewerking verlenen aan het leggen van een bestemming Natuur - Landschap zodat een houtsingel kan worden gerealiseerd.

7

Wethouder Groothuis zegt toe de opmerking van de heer Klein over de slapende capaciteit mee te nemen. i. Afgifte (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen Spoorlaan 12-16 in Nunspeet.

De commissie adviseert de raad voor te stellen om de benodigde (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen af te geven om af te wijken van het geldende bestemmingsplan voor de realisatie van 21 appartementen aan de Spoorlaan 12-16 te Nunspeet, overeenkomstig de ingediende aanvraag omgevingsvergunning. Het agendapunt kan als hamerstuk aan de raad worden aangeboden.

j. Projectuitvoeringsbesluit-Chw voor het project F.A. Molijnlaan 166 en 172 te Nunspeet. Afgifte verklaring van geen bedenkingen.

De commissie adviseert de raad voor te stellen: 1. het ingediende plan voor de realisatie van een appartementengebouw voor acht appartementen aan de F.A. Molijnlaan 166 en voor vier vrijstaande woningen aan de F.A. Molijnlaan 172 vast te doen stellen als een Projectuitvoeringsbesluit volgens Afdeling 6, artikelen 2.9 t/m 2.17, van de Crisis- en herstelwet (Chw), en ook overigens de Crisis- en herstelwet van toepassing te verklaren. 2. voor het gedeelte van het bouwplan voor de realisatie voor de vier vrijstaande woningen aan de F.A. Molijnlaan 172 het artikel 2.7, lid 1, laatste volzin, Wabo, van toepassing te verklaren. 3. de voor het project benodigde (ontwerp-) verklaring van geen bedenkingen af te geven om af te wijken van het geldende bestemmingsplan voor de realisatie van een appartementengebouw voor acht appartementen aan de F.A. Molijnlaan 166, en voor de realisatie van vier vrijstaande woningen aan de F.A. Molijnlaan 172, dit overeenkomstig de ingediende aanvraag, met de bijbehorende Ruimtelijke Onderbouwing d.d. 16 mei 2022. 4. het ontwerp van de verklaring van geen bedenkingen volgens punt 3 ter inzage te leggen tezamen met het ontwerpbesluit van de omgevingsvergunning voor de activiteit "bouwen" voor het appartementengebouw voor acht appartementen F.A.

Molijnlaan 166 (artikel 2.1, lid 1, letter a, Wabo), en voor de activiteit "het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan" (artikel 2.1, lid 1, letter c, Wabo) voor het appartementengebouw voor acht

8

appartementen F.A. Molijnlaan 166 en voor de vier vrijstaande woningen F.A. Molijnlaan 172. 5. wanneer er geen zienswijzen worden ingediend tegen het ontwerpbesluit en de bijbehorende ontwerp-verklaring van geen bedenkingen, en de omgevingsvergunning ongewijzigd kan worden verleend, wordt de ontwerpverklaring van geen bedenkingen volgens punt 3 aangemerkt als definitieve verklaring van geen bedenkingen. Het agendapunt kan als hamerstuk aan de raad worden aangeboden. k. Vaststellen bestemmingsplan “parapluplan Bed en Breakfast”.

De commissie adviseert de raad voor te stellen: 1. het bestemmingsplan "Parapluplan Bed en Breakfast" (met identificatiecode NL.IMRO.0302.BP01189-vg02), gewijzigd, vast te stellen op grond van artikel 3.8, lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro). 2. het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan volgens de Nota Ambtshalve Wijzigingen d.d. 13 mei 2022. 3. de ingediende zienswijzen te beantwoorden volgens de Zienswijzennota d.d. 13 mei 2022. Het agendapunt kan als hamerstuk aan de raad worden aangeboden.

7. Beleidsagenda commissie Ruimte en Wo- De heer Van Rossen heeft een vraag over de Lijst nen. monumentale bomen. Die zou in de eerste helft van dit jaar besproken worden. Wat is de stand van zaken? Hier wordt schriftelijk op teruggekomen door wethouder Stoffer. Mevrouw Jansen heeft een vraag over Vitale vakantieparken. Kan dit in de tweede helft van dit jaar besproken worden? Wethouder Van de Bunte neemt dit mee. 8. Vaststelling besluitenlijst vergadering 16 mei 2022.

Er zijn geen opmerkingen. De besluitenlijst wordt ongewijzigd vastgesteld.

9. Sluiting.

De voorzitter sluit om 22:56 uur de vergadering.

Nunspeet, 16 juni 2022 P.N. Kokkes