AP 9 Raadsvoorstel VVGB bouwplan supermarkt Beltmolen

Raadsvoorstel 2277 Agendapunt: Nummer: Datum college: Raadsvergadering: Commissie Datum commissie: Portefeuillehouder: Onderwerp:

9 322 10 augustus 2021 30 september 2021 Ruimte en Wonen 13 september 2021 J. Groothuis Afgifte verklaring van geen bedenkingen zienswijze procedure bouw supermarkt met daarboven 28 appartementen in categorie sociale huur aan de Beltmolen

Voorstel 1. Kennis nemen van de ingediende zienswijze en de beantwoording hiervan conform de bijgevoegde zienswijzennota; 2. De benodigde verklaring van geen bedenkingen afgeven om af te wijken van het geldende bestemmingsplan voor de bouw van een supermarkt met daarboven 28 appartementen aan de Beltmolen te Nunspeet, overeenkomstig de ingediende aanvraag omgevingsvergunning én in de categorie sociale huur.

Geachte raad, Inleiding Op 1 februari 2021 is er een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van een supermarkt met daarboven 28 appartementen in de categorie sociale huur aan de Beltmolen te Nunspeet. Het plan is in strijd met het geldende bestemmingsplan Molenbeek. Ter plaatse geldt de bestemming ”Wonen - Uit te werken” waarbij de gronden voor het meest zuidelijke deel zijn voorzien van de functie-aanduiding "Maatschappelijk" en de bestemming "Groen". De bouw van een gebouw met een supermarkt met daarboven 28 appartementen is hierbinnen niet mogelijk. De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend met toepassing van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3 van de Wabo, mits het bouwplan niet in strijd is met de goed ruimtelijke ordening. De gevraagde omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als van het bestemmingsplan wordt afgeweken met toepassing van de uitgebreide afwijkingsprocedure. Voor dit bouwplan dient een verklaring van geen bedenkingen (hierna: vvgb) te worden afgegeven door de raad. Argumenten/overwegingen De betreffende aanvraag is beoordeeld en heeft geleid tot een ontwerp-omgevingsvergunning en een ontwerp-vvgb. Door de Raad is op 18 februari 2021 een ontwerp vvgb afgegeven. Vervolgens heeft het ontwerpbesluit met alle bijbehorende stukken van 9 juni 2021 tot en met 20 juli 2021 ter inzage gelegen.

-2-

Gedurende de termijn dat de ontwerp-omgevingsvergunning ter inzage heeft gelegen is er één zienswijzen ingediend. De ingediende zienswijzen zijn weergegeven in bijgevoegde zienswijzennota en voorzien van een beantwoording. De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding de omgevingsvergunning niet te verlenen. Geoordeeld wordt dat het bouwplan niet in strijd is met de goede ruimtelijke ordening. De omgevingsvergunning voor het bouwplan worden verleend met toepassing van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3 van de Wabo. Met het verlenen van de gevraagde omgevingsvergunning, kan invulling worden gegeven aan de het verplaatsen van de huidige supermarktlocatie aan de Laan naar de Beltmolen. Daarnaast kunnen ook 28 appartementen in de categorie sociale huur worden gerealiseerd hetgeen bijdraagt aan het vergroten van het aantal woningen in een categorie waar maar beperkt invulling kan worden gegeven en waar veel vraag naar is. Om de vergunning te kunnen verlenen is een definitieve verklaring van geen bedenkingen nodig van de gemeenteraad. Wij vragen u kennis te nemen van de beantwoording van de zienswijzen als verwoord in de zienswijzennota en te besluiten om een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor dit bouwplan. Na het afgeven van de benodigde verklaring van geen bedenkingen, kan de omgevingsvergunning door het college worden verleend.

Tegen de verleende omgevingsvergunning kan binnen zes weken na publicatie van het besluit beroep worden ingesteld bij de rechtbank. Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar vergadering van 13 september 2021 aan de orde geweest. Stukken ter inzage - Concept-Omgevingsvergunning - Bouw- en inrichtingstekeningen - Zienswijze Bijlage(n) - Concept Raadsbesluit - Zienswijzennota ADSC

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

B. van de Weerd