AP 9. Raadsvoorstel aankoop 't Hul Noord

Raadsvoorstel 1077261 Agendapunt: Nummer: Datum college: Raadsvergadering: Commissie Datum commissie: Portefeuillehouder: Onderwerp:

9. 578. 16 januari 2024 29 februari 2024 Ruimte en Wonen 12 februari 2024 J. Groothuis Aankoop ’t Hul Noord/Verbreding Bovenweg - Bovenweg 2

Voorstel 1. In te stemmen met de aankoop van een vrijstaand woonhuis met carport, externe garage met

kap, erf, tuin en grasland en verder aanbehoren, gelegen aan de Bovenweg 2 te Nunspeet, kadastraal bekend gemeente Nunspeet, sectie A, nummer 5608, groot 0.84.75 hectare. 2. Een krediet via een begrotingswijziging ter beschikking stellen voor de strategische aankoop van een vrijstaand woonhuis met carport, externe garage met kap, erf, tuin, grasland en verdere aanbehoren ten gunste van 't Hul Noord/verbreding van de Bovenweg. Hierbij worden de aankoopkosten geactiveerd en de jaarlijkse rentelasten ten laste van de post 'Reserve Grondexploitatie' gebracht.

Geachte raad, De gemeente Nunspeet is in de gelegenheid gekomen om onder voorbehoud van goedkeuring door de raad een koopovereenkomst af te sluiten met betrekking tot de Bovenweg 2 te Nunspeet. Bestaande uit een vrijstaand woonhuis met carport, externe garage met kap, erf, tuin en grasland en verder aanbehoren, kadastraal bekend gemeente Nunspeet, sectie A, nummer 5608, groot 0.84.75 hectare. De aankoop geschiedt in het kader van het project 't Hul Noord/verbreding van de Bovenweg. Inleiding Op 27 mei 2021 heeft de gemeenteraad de Structuurvisie ’t Hul Noord gewijzigd vastgesteld. Vervolgens is op 1 november 2023 het ontwerpbestemmingsplan 't Hul Noord ter inzage gelegd en op 19 december 2023 het ontwerpexploitatieplan 't Hul Noord. Eén en ander ten behoeve van de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk 't Hul Noord en de hiervoor benodigde verbreding van de Bovenweg. Hiervoor is ook gedeeltelijk grond benodigd van bovengenoemd object. Hierdoor is er een publiek en daarmee algemeen maatschappelijk belang om tot aankoop over te gaan. De beslissing om tot aankoop van het geheel over te gaan, wordt gevoed door de impact die de aankoop - ten behoeve van de Bovenweg en 't Hul Noord - heeft op de verkoper.

Er is een aanzienlijk gedeelte nodig van de tuin en het erf en gezien de ligging ten opzichte van het bouwplan en de infrastructurele werken is de aankoop van het geheel ten opzichte van het gedeelte dat noodzakelijk is, te rechtvaardigen.

-2-

Beoogd effect De aankoop past in de strategie om met een actieve grondpolitiek de maximale regie te voeren op de ontwikkeling, programmering en ruimtelijke kwaliteit van ’t Hul Noord en de verbreding van de Bovenweg. Als grondeigenaar kan de gemeente maximale invloed uitoefenen dat op de juiste plek voor de juiste doelgroep woningen worden gebouwd en infrastructuur wordt gerealiseerd zonder dat grondspeculatie hierin een belemmering vormt. Daarnaast kan de gemeente als grondeigenaar zorgen dat de ontwikkeling van ’t Hul Noord bijdraagt aan het bereiken van de belangrijke beleidsdoelstellingen, zoals een duurzame wijk, voldoende aanbod van betaalbare woningen, goede en veilige infrastructuur en een goede landschappelijke inpassing en groenstructuren. Financiële toelichting De kosten van de aankoop komen ten laste van het project 't Hul Noord. De benodigde grond wordt op een later moment ingebracht in de nog vast te stellen grondexploitatie ’t Hul Noord. De resterende grond en de woning met toebehoren komt als MVA (materiele vaste activa) op de balans te staan. Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar besloten vergadering van 12 februari 2024 aan de orde geweest. Stukken ter inzage n.v.t. Bijlage(n) n.v.t. AW Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom