AP 8. Raadsvoorstel vaststellen TAM-Omgevingsplan Bosrand 69 1462640

RAADSVOORSTEL Zaaknummer:

1229101

Agendapunt:

8

Portefeuillehouder:

J. Groothuis

Datum college:

10 maart 2026

Raadsvergadering:

23 april 2026

Commissie

Ruimte en Wonen

Datum commissie:

13 april 2026

Onderwerp:

Vaststellen TAM-Omgevingsplan Bosrand 69

Nummer:

801

Voorstel U wordt voorgesteld het TAM-Omgevingsplan Bosrand 69 in Elspeet ongewijzigd vast te stellen.

Geachte raad, Op 17 januari 2023 is door het college van Burgemeester en Wethouders besloten om medewerking te verlenen aan het voornemen om de bestaande intensieve veehouderij (kalverfokkerij) te beëindigen en het slopen van 2.125 m2 bijbehorende bedrijfsbebouwing op het perceel aan de Bosrand 69 te Elspeet. Middels functieverandering worden 3 nieuwe vrijstaande woningen gerealiseerd en zal de bestaande bedrijfswoning worden omgezet naar een reguliere woning. Voorliggend initiatief is in strijd met de geldende planologische regeling en heeft de bestemming “Agrarisch-Agrarisch bedrijf” met de functieaanduiding intensieve veehouderij met een maximum oppervlakte van 2.125 m2. Het geactualiseerde functieveranderingsbeleid is van toepassing. Op 5 juli 2022 heeft het college de beleidslijn vastgesteld dat nieuwbouw in het kader van functieveranderingsbeleid niet mag plaatsvinden in het door de provincie aangewezen "Waardevol open gebied" in plaats van "niet ten noorden van de Harderwijkerweg / Elburgerweg". De locatie Bosrand 69 ligt niet in het waardevol open gebied, zoals aangewezen in de provinciale Omgevingsverordening van februari 2022 en voldoet daarnaast aan de staffel van sloopmeters in combinatie het aantal te bouwen woningen. Daarmee past het verzoek in het huidige functieveranderingsbeleid.

De initiatiefnemer heeft voor de planologische wijziging een TAM-omgevingsplan laten opstellen. Uit dit TAM-omgevingsplan blijkt dat er sprake is van een evenwichtige toedeling

van functies en dat het plan vanuit milieuoogpunt ook toelaatbaar is. Onderstaande afbeelding toont het verkavelingsplan.

Principebesluit Het college van Burgemeester en Wethouders heeft in haar vergadering van 17 januari 2023 besloten om in principe planologische medewerking te verlenen aan onderhavig initiatief. Voorwaarden die destijds zijn gesteld waren onder andere dat de ontwikkeling wordt ontsloten aan de Bosrand en er een inpassingsplan wordt opgesteld. Daarnaast is de voorwaarde gesteld dat de rechten voor stikstof die vrijvallen door het opheffen van het agrarisch bedrijf ter plaatse, middels een overeenkomst overgedragen worden aan de gemeente, met uitzondering van de rechten die benodigd zijn om de realisatie va uw plan mogelijk te maken. Aan deze voorwaarden wordt inmiddels met een overeenkomst en met voorgesteld TAM-Omgevingsplan voldaan. Zienswijzenprocedure Het ontwerp van het TAM-omgevingsplan Bosrand 69 heeft van woensdag 10 december 2025 tot en met 20 januari 2026 ter inzage gelegen. In deze wettelijk voorgeschreven periode van zes weken kon “door eenieder” zienswijzen worden ingediend. Gedurende deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. Beoogd effect Het transformeren van een intensieve veehouderij met bijbehorende bedrijfsgebouwen tot een drietal nieuw te bouwen woningen en het wijzigen van een bedrijfswoning naar reguliere

woning middels een planologische wijziging waarbij op een gedegen en volwaardige manier is afgewogen en aangetoond dat de ontwikkeling en herziening voorziet in een evenwichtige toedeling van functies aan de locatie. Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar vergadering van 13 april 2026 aan de orde geweest. Geheimhouding Dit document is openbaar. Stukken ter inzage geen Bijlage(n) 1. Conceptraadsbesluit 2. TAM-Omgevingsplan Bosrand 69 PMUS Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris,

de burgemeester,

mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom