AP 8 Bijlage Ruimtelijk plan Transformatie Het Boschhuis

CONCEPT

6846_Transformatie het Boschhuis Vooroverleg | 07-11-2023

projectinformatie Het Boschhuis te Nunspeet

projectnummer fase versie datum

6846 SO 01 07-11-2023

opdrachtgever

Gebroeders Karsen

bdg architecten Grote Voort 5

Pedro de Medinalaan 3a

Randstad 21-10

8041 AM Zwolle

1086 XK Amsterdam

1314 BL Almere

T 038 421 33 37

T 020 237 92 00

T 036 533 33 82

E info@bdgarchitecten.nl I bdgarchitecten.nl

CONCEPT

6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

2

Historie Koloniehuis

De oprichting van het Koloniehuis In het begin van de 19de eeuw waren de omstandigheden in de grote steden zijn slecht. Door de industriële revolutie was er weinig aandacht voor hygiëne en het welzijn van de burger. De steden breiden zich zeer snel uit door de explosieve bevolkingsgroei en de toenemende industrie. De stad werd een omgeving waar het niet fijn was om te wonen. Artsen en onderwijzen maken zich zorgen om het welzijn van de arme stadskinderen. Met als gevolg dat Het centraal Genootschap van Kinderherstel- en Vakantiekolonies opgericht. De stichting richt koloniehuizen op, waar de arme kinderen, ook wel bleekneusjes genoemd, aan kunnen stellen en weerbaar worden

CONCEPT

Het wonen in het Boschhuis Het doel was om het kind aan te sterken en weerbaar te maken voor de maatschappij. Dit betekende dat de kinderen in een gestructureerde omgeving worden opgevoed. In het koloniehuis werd er op vaste momenten gegeten, gerust en bewogen. De kinderen hebben een strak dagprogramma, waarin dagbesteding en onderwijs zijn inbegrepen. Op het perceel van het Boschhuis is een houten klaslokaal aanwezig. Door groepsleiders en externe leerkrachten wordt er onderwijs aangeboden op het koloniehuis. De ervaringen van de kinderen die gewoond hebben in een koloniehuis lopen sterk uiteen. De een beschrijft het als een fantastische ervaring en kijkt er met veel plezier op terug. De ander omschrijft het als leven in een strenge omgeving met een sterk regime. De kinderen hadden heimwee en waren bang.

gemaakt voor de maatschappij. Het Boschhuis te Nunspeet is een voorbeeld van een koloniehuis In 1925 opende Het Boschhuis voor het eerst haar deuren. Kinderen in de leeftijd van de categorie vier tot twaalf jaar worden ondergebracht in de koloniehuizen voor een langdurige periode. Het Boschhuis wordt gesitueerd in een bosrijke omgeving. De natuurlijke omgeving en de frisse buitenlucht bevorderd het herstel proces van de kinderen. De bossen worden gebruikt om wandelingen in te maken, te spelen en in te onderwijzen. (VVV Nunspeet, 2016)

6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

3

De doelgroep van de de koloniehuizen veranderd halverwege de 19e eeuw. De levensomstandigheden in het land waren sterk verbeterd. De bleekneusjes maken plaats voor kinderen met mentale problemen of problemen thuis. Vanaf de jaren ‘70 stopt de subsidie vanuit de overheid naar de zogeheten koloniehuizen. De jeugdzorg transformeert en komt meer bij het gezin te liggen. Pas in 1990 verhuist de zorginstelling van het Boschhuis naar een nieuwe locatie in Flevoland. Het pand wordt in gebruik genomen door de Verschoorschool. In 2022 is het verkocht en in bezit van de huidige eigenaar, die op zoek is naar een geschikte transformatie van het gebouw.

Locatie geschiedenis locatiegeschiedenis Conclusie context

Oorspronkelijke hoofdontsluiting

Aanpassingen van ontsluitingsmogelijkheden door de tijd 1920-1962

1962-1987

1987-heden g Richtin , m u r cent n statio lweg en sne

(Kadaster, z.d.)

Golfbaan Richting n station centrum e

Richting n station centrum e

A28

Hedendaagse hoofdontsluiting

N

Conclusie Door de aanleg van de A28 en de golfbaan is de oorspronkelijke ontsluiting verlegd, met als gevolg dat het gebouw tegenwoordig vanaf de achterkant/noordzijde wordt benaderd. De omgeving heeft zich aangepast, maar het gebouw niet. De noord- en zuidgevel van het Boschhuis verschillen van elkaar, de noordgevel is minder uitnodigend. Daarnaast is de indeling in het gebouw zelf niet aangepast op de verlegde ontsluiting, wat resulteert in een nauwe doorgang achter de voordeur van de noordgevel. De golfbaan zorgt er voor dat de oorspronkelijke ‘voortuin’ in de vorm van openbaar bos- en heidegebied van het Boschhuis enorm is ingeperkt. De golfbaan is afgeschermd met hekwerk, ongeveer 50 meter ten zuiden van het Boschhuis. Terwijl dit oorspronkelijk in verbinding stond met de rest van het veluwe gebied.

(Kadaster, z.d.)

CONCEPT

66

6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

4

2. Bestaand Object | 2.2 Bouwhistorisch Onderzoek

hoofdentree obstakel hoofdontsluiting, toegankelijk met auto overige ontsluiting, niet altijd toegankelijk met auto

regelgeving Uitgangspunten

BESTEMMINGSPLAN

CONCEPT

6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

NATURA 2000

5

transformatie Uitgangspunten

Nieuwe toekomst voor het Koloniehuis Het Boschhuis is grotendeels nog zoals het gebouwd is in de jaren 20 van de vorige eeuw. Hoewel het gebouw nauwelijks is veranderd, is de omgeving en de maatschappelijke context dat wel. De manier, waarop we kinderen opvangen, verzorgen en ondersteunen is veranderd. De gebouwen, die daarvoor nodig zijn, zijn eveneens veranderd. Voortbouwen op het karakter van het gebouw Bij de bouw van de koloniehuizen stond het creëren van een gebouw in een natuurlijke omgeving met hoge lichte binnenruimten centraal. Het contact tussen het gebouw en met de natuur had een grote prioriteit. Het gebouw toont tevens de statigheid, die dergelijke maatschappelijke voorzieningen kregen in de tijdsperiode, dat er in Nederland grote stappen gezet zijn in hygiëne en welzijn. Ook de ambachtelijke kwaliteit van het bouwen is nog terug te vinden het gebouw. Kwaliteiten, die ook nu nog gezien en gewaardeerd worden. Kwaliteiten, waarop voortgebouwd kan worden om het gebouw in 2025, 100 jaar na opening, werderom geschikt te maken voor een nieuwe waardevolle periode voor het Boschhuis.

Verduurzamen Het Boschhuis is grotendeels nog zoals het gebouwd is in de jaren 20 van de vorige eeuw. De verfijnde details in bijvoorbeeld de kozijnen geven het gebouw zijn waardevolle karakter. Het comfort en de energieprestatie van het gebouw voldoet echter niet meer aan de huidige eisen. Om het gebouw geschikt te maken voor een nieuwe waardevolle periode zijn zorgvuldige aanpassingen noodzakelijk.

Transformeren naar woningen Het voorliggende voorstel richt zich op het transformeren van het Boschhuis naar grondgebonden woningen. Minimale ingrepen zijn er aan de verschijningsvorm van de gevel noodzakelijk om deze transformatie mogelijk te maken. De woningen worden aan de noordzijde ontsloten, waardoor het uitzicht op de bosrijke omgeving volledig uitgenut kan worden. Buitenruimtes van de woningen in de vorm van royale terrassen komen direct aan de woonvertrekken te liggen en kijken uit op het collectieve groene bos.

Parkeren Door de functiewijziging zullen de verkeerbewegingen en de parkeerbelasting op de locatie afnemen ten opzichte van de huidige situatie.

Een geschikte nieuwe duurzame bestemming De karakteristieken van het Boschhuis, een groot statig gebouw met hoge ruimten vragen om een goede afweging voor een nieuwe functie. Welke functie kan de noodzakelijke verbeteringen aan het Boschhuis bekostigen, zodat het gebouw en de plek weer een duurzame toekomst tegemoet gaat.

CONCEPT

6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

6

Transformatie het Boschhuis SITUATIE 1:1000 Bestaand Situatie 1:1000

711-C-1202

646

1145

711-C-646

711-C-1145

1146 711-C-1146

4 2

813 711-C-813

Groe

733

nelaa

711-C-733

ntje

aan Boshuisl

734

1408

711-C-734

711-C-1408

1407 711-C-1407

613

1406

711-C-613

33

711-C-1406

1405 711-C-1405

asfalt berging(?)

1410 711-C-1410

fiets

P ens

tallin

g

betonklinkers

40

P berging

hool

betontegels

P

P

oorsc

kaveloppervlakte = 23.749 m2

onverhard

K+R h versc

P

N

909 711-C-909

856 711-C-856

geschatte pos kinderboerde itie rij

Renvooi

1240 711-C-1240

= vogelrichtlijn = spar

= eik

1259

= grove den

711-C-1259

= bossage

= gras

32

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT BESTAAND

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

7

berging

ve rh ar d

1411 711-C-1411

35-37

613

1406

711-C-613

711-C-1406

Transformatie het Boschhuis SITUATIE 1:500 33

1405 711-C-1405

Bestaand Situatie 1:500

asfalt berging(?)

P fiets

ens

tallin

g

P betonklinkers

onverhard

K+R 40

hoor versc

schoo

P berging

l

betontegels

P

P

kaveloppervlakte = 23.749 m2

ve rh ar d

1411 711-C-1411

berging

35-37

N 856 711-C-856

geschatte pos kinderboerde itie rij

Renvooi = vogelrichtlijn = spar

= eik

= grove den

= bossage

= gras

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT BESTAAND

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

8

613

1406

711-C-613

711-C-1406

Transformatie het Boschhuis SITUATIE 1:500 33

1405 711-C-1405

Nieuw Situatie 1:500 variant 1

9 m2

9 m2

9 m2

9 m2

9 m2

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

K+R 40

hoor versc

schoo

l

1411 711-C-1411

35-37

N 856 711-C-856

P

P

9 m2

P

P

9 m2

Renvooi = vogelrichtlijn = spar

= eik

= grove den

= bossage

= gras

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT CONCEPT

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 14-09-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

9

Transformatie het Boschhuis Begane grond B

Bestaand Plattegrond begane grond

A

B

A

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT BESTAAND

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

10

Transformatie Eerste verdieping het Boschhuis B

Bestaand Plattegrond eerste verdieping

A

B

A

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT BESTAAND

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

11

Transformatie Tweede verdieping het Boschhuis B

Bestaand Plattegrond tweede verdieping

A

B

A

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT BESTAAND

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

12

Transformatie Derde verdieping het Boschhuis B

Bestaand Plattegrond derde verdieping

A

B

A

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT BESTAAND

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

13

Transformatie het Boschhuis Dakaanzicht B

Bestaand Plattegrond dakaanzicht

A

B

A

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT BESTAAND

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

14

Transformatie het Boschhuis doorsneden Bestaand Doorsnedes

+15.200 04 vierde verdieping 4

+11.700 03 derde verdieping 3

+8.300 02 tweede verdieping 2

+4.400 01 eerste verdieping 1

Peil

Doorsnede A-A +15.200 04 vierde verdieping 4

+11.700 03 derde verdieping 3

+8.300 02 tweede verdieping 2

+4.400 01 eerste verdieping 1

Peil

-3.590 -1 Fundering -1

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT BESTAAND

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

Doorsnede B-B 15

Transformatie het Boschhuis gevelaanzichten Bestaand Gevels

Voorgevel

Transformatie het Boschhuis

Rechtergevel

Linkergevel

CONCEPT BESTAAND

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

Achtergevel 16

Transformatie het Boschhuis Begane grond B

Nieuw Plattegrond begane grond

Woning

Woning

01

06

61 m2

92 m2

A

A

Woning

04 126 m2

Woning

Woning

Woning

02

03

05

07

91 m2

85 m2

85 m2

91 m2

B

Woning

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT CONCEPT

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 14-09-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

17

Transformatie Eerste verdieping het Boschhuis B

Nieuw Plattegrond eerste verdieping

Woning Woning

06

01

77 m2

77 m2

A

A

Woning

Woning

Woning

Woning

03

04

05

85 m2

126 m2

85 m2

07

76 m2

76 m2

B

02

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT CONCEPT

Woning

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

18

Transformatie Tweede verdieping het Boschhuis B

Nieuw Plattegrond tweede verdieping

Woning

Woning

01

07

59 m2

56 m2

A

A

Woning Woning

04

03 Woning

98 m2

49 m2

05 49 m2

Woning

06

69 m2

69 m2

B

02

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT CONCEPT

Woning

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

19

Transformatie Derde verdieping het Boschhuis B

Nieuw Plattegrond derde verdieping

A

A

Woning

04

B

99 m2

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT CONCEPT

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

20

Transformatie het Boschhuis Dakaanzicht B

Nieuw Plattegrond dakaanzicht

A

B

A

Transformatie het Boschhuis

CONCEPT CONCEPT

6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023

21

bdg architecten Grote Voort 5

Pedro de Medinalaan 3a

Randstad 21-10

8041 AM Zwolle

1086 XK Amsterdam

1314 BL Almere

T 038 421 33 37

T 020 237 92 00

T 036 533 33 82

E info@bdgarchitecten.nl I bdgarchitecten.nl