AP 7. raadsvoorstel VVGB Vreeweg 11

Raadsvoorstel 50949 Agendapunt: Nummer: Datum college: Raadsvergadering: Commissie Datum commissie: Portefeuillehouder: Onderwerp:

7 576 8 januari 2024 29 februari 2024 Ruimte en Wonen 12 februari 2024 J. Groothuis Afgifte (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen Vreeweg 11 in Nunspeet.

Voorstel De benodigde (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen af te geven om af te wijken van het geldende bestemmingsplan voor het realiseren van zes zorgappartementen op het perceel Vreeweg 11 te Nunspeet, overeenkomstig de ingediende aanvraag omgevingsvergunning.

Geachte raad, Inleiding Op 31 maart 2022 is er een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het realiseren van zes zorgappartementen in een nieuw pand, waarbij de bestaande vrijstaande woning op het perceel wordt vervangen. De zorgappartementen bestaan uit een zit- en slaapkamer en een badkamer. Daarnaast worden er nog centrale ruimten gecreëerd, waaronder een ondergeschikt kantoor, keuken en ruimten voor dagbesteding. Het plangebied is gelegen aan de Vreeweg 11 te Nunspeet. De planlocatie bevindt zich buiten de bebouwde kom van Nunspeet en is kadastraal bekend als ‘gemeente Nunspeet, sectie I, perceel 3542 en gedeeltelijk 4560’. Op dit moment bevindt zich op de planlocatie een vrijstaande woning. In de beoogde situatie wordt deze woning gesloopt en wordt er op het perceel een nieuw pand gerealiseerd waarin zes zorgappartementen gerealiseerd, verdeeld over twee bouwlagen. De appartementen krijgen een oppervlakte tussen de 20 m2 en 26 m2 en ieder appartement beschikt over een zit- en slaapkamer met daarin een eigen keuken en badkamer. Op 16 december 2010 heeft de raad categorieën van gevallen aangewezen waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen (hierna: vvgb) nodig is in het kader van een uitgebreide afwijkingsprocedure. De onderhavige aanvraag omgevingsvergunning valt niet onder één van deze categorieën.

Hierdoor dient daarom afzonderlijk een vvgb te worden afgegeven door de raad.

-2-

Argumenten/overwegingen 1. Goede ruimtelijke ordening Bij de aanvraag is door middel van een ruimtelijke onderbouwing aangetoond dat het plan in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening. Geadviseerd wordt om de raad te vragen om de vvgb af te geven. In eerste instantie wordt om een ontwerpverklaring gevraagd. Deze gaat gelijktijdig met het ontwerpbesluit op de aanvraag omgevingsvergunning ter inzage. In het bijgevoegde raadsvoorstel wordt echter ook voorgesteld om, indien er geen zienswijzen worden ingediend en de omgevingsvergunning ongewijzigd wordt verleend, deze verklaring van geen bedenkingen als definitief te beschouwen. De omgevingsvergunning kan dan direct na afloop van de inzagetermijn worden verleend. Worden er wel zienswijzen ingediend, dan zal het plan, inclusief zienswijzen, opnieuw aan de raad worden voorgelegd. Dit geldt ook wanneer de omgevingsvergunning inhoudelijk wordt gewijzigd ten opzichte van het ontwerp. 2. Ontwerpbesluit hogere waarde Voor de realisatie van onderhavig plan is onderzoek gedaan naar de verwachte geluidbelasting. De geluidbelasting op het nieuwe woongebouw met zes zorgappartementen bedraagt 55 dB als gevolge van verkeerslawaai op de Vreeweg. Deze geluidsbelasting is hoger dan de voorkeurswaarde van 48 dB, maar lager dan de ten hoogst toelaatbare geluidsbelasting van 58dB die geldt voor vervangende nieuwbouw.

De akoestische kwaliteit vanwege het gecumuleerde wegverkeerslawaai ten aanzien van de Vreeweg en Harderwijkerweg is op basis van de Gezondheidseffectscreenings-score (GES-score) ‘zeer matig’ te noemen. Maatregelen om de geluidbelasting te reduceren zijn redelijkerwijs niet haalbaar. De gevraagde hogere waarde kan worden verleend. Op 8 januari heeft het college besloten om in te stemmen met het ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder en daarmee een hogere waarde toe te staan voor onderhavige locatie. Alternatieven, kanttekeningen en risico’s Tegen het ontwerpbesluit bestaat de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen. Indien dit gebeurt zullen de zienswijzen worden beoordeeld en voor verdere besluitvorming worden voorgelegd aan het college en vervolgens de uw raad. Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar vergadering van 12 februari 2024 aan de orde geweest. Stukken ter inzage  Ruimtelijke onderbouwing (met bijlagen)

-3-

Bijlage(n)  Conceptraadsbesluit;  Ontwerpbesluit hogere waarde (wgh). PM

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom