AP 7 Raadsvoorstel VVGB Nachtegaalweg 3

RAADSVOORSTEL 030293487

Agendapunt Nr. Datum college Raadsvergadering Datum commissie Commissie Portefeuillehouder Onderwerp

7. 320. 29 juni 2021. 30 september 2021. 13 september 2021 Ruimte en Wonen J. Groothuis. Verklaring van geen Woningbouw op Maat.

bedenkingen

Nachtegaalweg

3

Elspeet,

Voorstel De benodigde (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen af te geven om af te wijken van het geldende bestemmingsplan voor de realisatie van 7 seniorenwoningen aan de Nachtegaalweg 3 te Elspeet, overeenkomstig de ingediende aanvraag omgevingsvergunning.

Geachte raad, Inleiding Op 18 december 2020 is er een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van 7 seniorenwoningen aan de Nachtegaalweg 3 te Elspeet. Deze aanvraag betreft een plan in het kader van Woningbouw op Maat. Het plan is in strijd met het geldende bestemmingsplan “Elspeet-Dorp 2011”, omdat de geldende bestemming ‘Agrarisch’ geen mogelijkheden biedt voor de bouw van woningen. De gevraagde omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als van het bestemmingsplan wordt afgeweken met toepassing van de uitgebreide afwijkingsprocedure. Op 16 december 2010 heeft uw Raad categorieën van gevallen aangewezen waarvoor geen ver klaring van geen bedenkingen (hierna: vvgb) nodig is in het kader van een uitgebreide afwijkingsprocedure. Deze categorieën van gevallen zijn voor woningbouw beperkt tot maximaal 2 woningen. Het voorliggende plan betreft de toevoeging van 7 woningen. Voor dit bouwplan dient daarom afzonderlijk een vvgb te worden afgegeven. Argumenten/overwegingen Bij de aanvraag is door middel van een ruimtelijke onderbouwing aangetoond dat het plan in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening. Daarom verzoeken wij u om de vvgb af te geven, zodat de afwijkingsprocedure gestart kan worden. Het betreft een ontwerpverklaring die gelijktijdig met het ontwerpbesluit op de aanvraag omgevingsvergunning ter inzage wordt gelegd.

Wij verzoeken u om, indien er geen zienswijzen worden ingediend en de omgevingsvergunning ongewijzigd wordt verleend, deze verklaring van geen bedenkingen als definitief aan te merken. De omgevingsvergunning kan dan direct na afloop van de inzagetermijn worden verleend, zonder dat deze opnieuw aan uw raad voorgelegd moet worden. Hiermee wordt voorkomen dat uw raad twee keer moet besluiten op dezelfde stukken, waarmee tevens proceduretijd wordt bespaard. Worden er wel zienswijzen ingediend, dan zal het plan, inclusief zienswijzen, opnieuw aan uw raad worden voorgelegd. Dit geldt ook wanneer de omgevingsvergunning inhoudelijk wordt gewijzigd ten opzichte van het ontwerp.

-2-

Nr. 320

Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar vergadering van 13 september 2021 aan de orde geweest. Stukken ter inzage - Gevelaanzichten; - Situatietekening; - Ruimtelijke onderbouwing. Bijlage(n) - Concept raadsbesluit. MPRO

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

B. van de Weerd