AP 6i. Bijlage concept Raadsvoorstel gew. vaststellen bestemmingsplan Beekhuizen-Hoekerd

Raadsvoorstel 7170 Agendapunt: Nummer: Datum college: Raadsvergadering: Commissie Datum commissie: Portefeuillehouder: Onderwerp:

<Agendapunt> <Nummer> 16 november 2021 16 december 2021 Ruimte en Wonen 6 december 2021 J. Groothuis Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Beekhuizen-Hoekerd

Voorstel Het bestemmingsplan "Beekhuizen-Hoekerd" gewijzigd vaststellen.

Geachte raad, Inleiding Aan de Elburgerweg 53a te Nunspeet is de groothandel in bouwmaterialen, met daaraan ondergeschikte detailhandel gevestigd (Beekhuizen-Hoekerd). Het bedrijf ligt in fase 3-gebied van de nieuwbouwwijk Molenbeek. Gemeente en Beekhuizen-Hoekerd hebben geen overeenstemming weten te bereiken over de verplaatsing van het bedrijf en om op deze locatie ook woningbouw te kunnen realiseren. Bestemmingsplan In het Moederplan "Molenbeek" uit 2009 was voorzien dat het in het plangebied gelegen groothandelsbedrijf in bouwmaterialen met daaruit voortkomende en daaraan ondergeschikte detailhandel zou vertrekken. De desbetreffende gronden hadden in het Moederplan een nader uit te werken woonbestemming gekregen. Het bedrijf was dus onder het overgangsrecht gebracht. in de afgelopen jaren is hierover veelvuldig gesproken/onderhandeld tussen Beekhuizen-Hoekerd en gemeente, maar zonder dat dit tot een voor beide partijen bevredigend resultaat heeft geleid. Het groothandelsbedrijf zal nu dan ook worden ingepast in de woningbouwlocatie, op een wijze die voor zowel het groothandelsbedrijf als de leefomgeving van de woningen acceptabel is. Nieuw bestemmingsplan (bestemmingsplan "Beekhuizen-Hoekerd") Met het onderhavige bestemmingsplan "Beekhuizen-Hoekerd" krijgt het bedrijf weer een positieve planologische bestemming.

Tussen het groothandelsbedrijf en de rotonde Elburgerweg is ruimte voor een perceel met een kantoorbestemming, in omvang en uitstraling passend bij die plek. In het bestemmingsplan is deze mogelijkheid opgenomen. Argumenten/overwegingen Vanaf 9 juni 2021 heeft het ontwerpbestemmingsplan voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode kon eenieder een zienswijze indienen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

-2-

Ruimere bestemming kantoorkavel In het ontwerpbestemmingsplan is voor de betreffende kavel de bestemming Kantoor opgenomen. Deze kavel wordt in de markt gezet. Om een grotere afzetmarkt te bereiken is het gewenst om de bestemming van Kantoor te wijzigen in Gemengd. Het wijzigen naar de bestemming Gemengd heeft geen negatief effect op de ruimtelijk relevante aspecten en is niet in strijd met een goede ruimtelijke ordening. De opbrengsten uit de verkoop van de kantoorkavel zijn nog niet in de grondexploitatie Molenbeek opgenomen. Deze zullen dus een positief effect op de grondexploitatie hebben bij de eerstvolgende actualisatie. Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar vergadering van …… aan de orde geweest. Stukken ter inzage Geen. Bijlage(n) - Nieuw bestemmingsplan - Nota van wijziging - Raadsbesluit AJVPU

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

B. van de Weerd