AP 6e. Commissievst. Vastst. BP Functieverand. Omg. Veelhorsterweg 21-23

Commissievoorstel 61859 Commissie: Datum commissievergadering: Agendapunt: Datum college: Onderwerp: Bevoegd orgaan: Portefeuillehouder: Behandeling: Stukken ter inzage:

Ruimte en Wonen 12 juni 2023 6e. 30 mei 2023 Vaststellen bestemmingsplan "Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23" Gemeenteraad J. Groothuis Advies Overeenkomsten: 1. Koopovereenkomst (exclusief de daarin genoemde bedragen). 2. Anterieure exploitatieovereenkomst (exclusief de daarin genoemde bedragen). Zienswijzennota: 3. "Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan 'Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23' gemeente Nunspeet" d.d. 19 mei 2023 (niet geanonimiseerd). Brieven met zienswijzen eerste terinzagelegging (eerste) ontwerpbestemmingsplan in de periode 24 maart 2021 tot en met 4 mei 2021: 4. Brief met zienswijzen I. (eerste terinzagelegging) d.d. 30 april 2021. 5. Brief met zienswijzen II. (eerste terinzagelegging, pro forma zienswijze) d.d. 30 april 2021. 6. Brief met zienswijzen III. (eerste terinzagelegging, aanvullende zienswijze) d.d. 11 mei 2021. Brieven met zienswijzen tweede terinzagelegging (tweede) ontwerpbestemmingsplan in de periode van 22 maart 2023 tot en met 2 mei 2023: 7. Brief met zienswijzen I. (tweede terinzagelegging) d.d. 1 mei 2023. 8. Brief met zienswijzen II. D.d. 1 mei 2023. Brief van de indiener van de zienswijze aan het college van Burgemeester en Wethouders; aan de gemeenteraad; en aan de Burgemeester: 9. Brief d.d. 2 december 2022 aan het college van Burgemeester en Wethouders; aan de gemeenteraad; en aan de Burgemeester. 10.

Antwoordbrief van de gemeente d.d. 3 maart 2023 aan de indiener van de zienswijze op zijn brief van d.d. 2 december 2022.

-2-

Bijlage(n):

Bestemmingsplan: 1. Vast te stellen bestemmingsplan "Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23". Regels en Toelichting. 2. Vast te stellen bestemmingsplan "Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23". Verbeelding. Bijlage bij de Regels: 3. Bijlage 1 bij de Regels: Landschappelijk Inpassingsplan d.d. 25 januari 2023. Bijlagen bij de Toelichting: 4. Bijlage 1 bij de Toelichting: Stedenbouwkundig Advies d.d. 3 november 2023. 5. Bijlage 2 bij de Toelichting: Bodemonderzoek 1. 6. Bijlage 3 bij de Toelichting: Bodemonderzoek 2. 7. Bijlage 4 bij de Toelichting: Verkennend Geuronderzoek. 8. Bijlage 5 bij de Toelichting: Geuronderzoek. 9. Bijlage 6 bij de Toelichting: Resultaat Watertoets. 10. Bijlage 7 bij de Toelichting: Voortoets Stikstofdepositie. 11. Bijlage 8 bij de Toelichting: Quickscan Wet natuurbescherming. 12. Bijlage 9 bij de Toelichting: Verslag Informatiebijeenkomst d.d. 25 november 2022. 13. Bijlage 10 bij de Toelichting: Verslag gesprek d.d. 15 december 2022. Zienswijzennota: 14. "Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan 'Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23' gemeente Nunspeet" d.d. 19 mei 2023 (geanonimiseerd). Bestuursvoorstellen: 15. Concept-raadsvoorstel. 16. Concept-raadsbesluit.

Voorstel Aan de gemeenteraad te adviseren om te besluiten: 1. akkoord te gaan met de beantwoording van de ingediende zienswijzen volgens de bijgaande

"Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan 'Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23' gemeente Nunspeet" d.d. 19 mei 2023. 2. het bestemmingsplan "Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23" vast te stellen op grond van artikel 3.8, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). 3. om geen exploitatieplan vast te stellen, dit op grond van artikel 6.12, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro).

-3-

Geachte commissie, Inleiding Sinds 2020 is er een bestemmingsplan in voorbereiding voor het perceel Veelhorsterweg 21/23 en omgeving. Hiertoe is het ontwerpbestemmingsplan "Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23" opgesteld. Met dit bestemmingsplan wordt met name de bouw van één nieuwe woning mogelijk gemaakt op een perceel in de omgeving van (naast) het perceel Veelhorsterweg 21/23 te Nunspeet. Daarnaast worden bij de nieuwe woning en bij de woning(en) Veelhorsterweg 21/23 bijbehorende bouwwerken toegestaan overeenkomstig de Regels van het nieuwe bestemmingsplan, analoog aan de Regels van het "Buitengebied 2019". Het (eerste) ontwerpbestemmingsplan heeft voor de eerste maal ter inzage gelegen in de periode van 24 maart 2021 tot en met 4 mei 2021. Er zijn in die periode twee brieven met zienswijzen ontvangen. Door de gemeente is geconstateerd, mede naar aanleiding van de ingediende zienswijzen, dat het ontwerpbestemmingsplan teveel gebreken vertoonde, met name omdat er onderzoeken niet gedaan waren voor het bestemmingsplan terwijl die onderzoeken wel noodzakelijk waren. Nadat de gebreken in het ontwerpbestemmingsplan waren hersteld, is het gewijzigde (tweede) ontwerpbestemmingsplan opnieuw ter inzage gelegd in de periode van 22 maart 2023 tot en met 2 mei 2023. Ook in deze, tweede, terinzageleggingtermijn zijn er twee brieven met zienswijzen ingediend.

De ingediende zienswijzen, die zowel zijn ingediend in de eerste terinzageleggingsperiode, als die zijn ingediend tijdens de tweede terinzageleggingsperiode, zijn samengevat en van een gemeentelijke reactie voorzien in de bijgaande "Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan 'Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23' gemeente Nunspeet" d.d. 19 mei 2023. Het bestemmingsplan "Functieverandering omgeving Veelhorsterweg 21/23" kan nu worden vastgesteld. Argumenten/overwegingen Voor de inhoudelijke argumenten en nadere overwegingen verwijzen wij uw commissie naar het bijgevoegde (concept-)raadsvoorstel. Geheimhouding Het commissievoorstel (en de bijlagen die daarbij horen) zijn niet geheim, maar zijn openbaar op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), en de Algemene wet bestuursrecht (Awb), dit behoudens persoonsgegevens, en dit behoudens de (financiële) gegevens volgens de koopovereenkomst en de anterieure exploitatieovereenkomst waarover eerder tot geheimhouding is besloten. JVDN

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom