AP 6d. Bijlage Transformatie Het Boschhuis
Tekst van het document
CONCEPT
6846_Transformatie het Boschhuis Vooroverleg | 07-11-2023
projectinformatie Het Boschhuis te Nunspeet
projectnummer fase versie datum
6846 SO 01 07-11-2023
opdrachtgever
Gebroeders Karsen
bdg architecten Grote Voort 5
Pedro de Medinalaan 3a
Randstad 21-10
8041 AM Zwolle
1086 XK Amsterdam
1314 BL Almere
T 038 421 33 37
T 020 237 92 00
T 036 533 33 82
E info@bdgarchitecten.nl I bdgarchitecten.nl
CONCEPT
6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
2
Historie Koloniehuis
De oprichting van het Koloniehuis In het begin van de 19de eeuw waren de omstandigheden in de grote steden zijn slecht. Door de industriële revolutie was er weinig aandacht voor hygiëne en het welzijn van de burger. De steden breiden zich zeer snel uit door de explosieve bevolkingsgroei en de toenemende industrie. De stad werd een omgeving waar het niet fijn was om te wonen. Artsen en onderwijzen maken zich zorgen om het welzijn van de arme stadskinderen. Met als gevolg dat Het centraal Genootschap van Kinderherstel- en Vakantiekolonies opgericht. De stichting richt koloniehuizen op, waar de arme kinderen, ook wel bleekneusjes genoemd, aan kunnen stellen en weerbaar worden
CONCEPT
Het wonen in het Boschhuis Het doel was om het kind aan te sterken en weerbaar te maken voor de maatschappij. Dit betekende dat de kinderen in een gestructureerde omgeving worden opgevoed. In het koloniehuis werd er op vaste momenten gegeten, gerust en bewogen. De kinderen hebben een strak dagprogramma, waarin dagbesteding en onderwijs zijn inbegrepen. Op het perceel van het Boschhuis is een houten klaslokaal aanwezig. Door groepsleiders en externe leerkrachten wordt er onderwijs aangeboden op het koloniehuis. De ervaringen van de kinderen die gewoond hebben in een koloniehuis lopen sterk uiteen. De een beschrijft het als een fantastische ervaring en kijkt er met veel plezier op terug. De ander omschrijft het als leven in een strenge omgeving met een sterk regime. De kinderen hadden heimwee en waren bang.
gemaakt voor de maatschappij. Het Boschhuis te Nunspeet is een voorbeeld van een koloniehuis In 1925 opende Het Boschhuis voor het eerst haar deuren. Kinderen in de leeftijd van de categorie vier tot twaalf jaar worden ondergebracht in de koloniehuizen voor een langdurige periode. Het Boschhuis wordt gesitueerd in een bosrijke omgeving. De natuurlijke omgeving en de frisse buitenlucht bevorderd het herstel proces van de kinderen. De bossen worden gebruikt om wandelingen in te maken, te spelen en in te onderwijzen. (VVV Nunspeet, 2016)
6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
3
De doelgroep van de de koloniehuizen veranderd halverwege de 19e eeuw. De levensomstandigheden in het land waren sterk verbeterd. De bleekneusjes maken plaats voor kinderen met mentale problemen of problemen thuis. Vanaf de jaren ‘70 stopt de subsidie vanuit de overheid naar de zogeheten koloniehuizen. De jeugdzorg transformeert en komt meer bij het gezin te liggen. Pas in 1990 verhuist de zorginstelling van het Boschhuis naar een nieuwe locatie in Flevoland. Het pand wordt in gebruik genomen door de Verschoorschool. In 2022 is het verkocht en in bezit van de huidige eigenaar, die op zoek is naar een geschikte transformatie van het gebouw.
Locatie geschiedenis locatiegeschiedenis Conclusie context
Oorspronkelijke hoofdontsluiting
Aanpassingen van ontsluitingsmogelijkheden door de tijd 1920-1962
1962-1987
1987-heden g Richtin , m u r cent n statio lweg en sne
(Kadaster, z.d.)
Golfbaan Richting n station centrum e
Richting n station centrum e
A28
Hedendaagse hoofdontsluiting
N
Conclusie Door de aanleg van de A28 en de golfbaan is de oorspronkelijke ontsluiting verlegd, met als gevolg dat het gebouw tegenwoordig vanaf de achterkant/noordzijde wordt benaderd. De omgeving heeft zich aangepast, maar het gebouw niet. De noord- en zuidgevel van het Boschhuis verschillen van elkaar, de noordgevel is minder uitnodigend. Daarnaast is de indeling in het gebouw zelf niet aangepast op de verlegde ontsluiting, wat resulteert in een nauwe doorgang achter de voordeur van de noordgevel. De golfbaan zorgt er voor dat de oorspronkelijke ‘voortuin’ in de vorm van openbaar bos- en heidegebied van het Boschhuis enorm is ingeperkt. De golfbaan is afgeschermd met hekwerk, ongeveer 50 meter ten zuiden van het Boschhuis. Terwijl dit oorspronkelijk in verbinding stond met de rest van het veluwe gebied.
(Kadaster, z.d.)
CONCEPT
66
6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
4
2. Bestaand Object | 2.2 Bouwhistorisch Onderzoek
hoofdentree obstakel hoofdontsluiting, toegankelijk met auto overige ontsluiting, niet altijd toegankelijk met auto
regelgeving Uitgangspunten
BESTEMMINGSPLAN
CONCEPT
6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
NATURA 2000
5
transformatie Uitgangspunten
Nieuwe toekomst voor het Koloniehuis Het Boschhuis is grotendeels nog zoals het gebouwd is in de jaren 20 van de vorige eeuw. Hoewel het gebouw nauwelijks is veranderd, is de omgeving en de maatschappelijke context dat wel. De manier, waarop we kinderen opvangen, verzorgen en ondersteunen is veranderd. De gebouwen, die daarvoor nodig zijn, zijn eveneens veranderd. Voortbouwen op het karakter van het gebouw Bij de bouw van de koloniehuizen stond het creëren van een gebouw in een natuurlijke omgeving met hoge lichte binnenruimten centraal. Het contact tussen het gebouw en met de natuur had een grote prioriteit. Het gebouw toont tevens de statigheid, die dergelijke maatschappelijke voorzieningen kregen in de tijdsperiode, dat er in Nederland grote stappen gezet zijn in hygiëne en welzijn. Ook de ambachtelijke kwaliteit van het bouwen is nog terug te vinden het gebouw. Kwaliteiten, die ook nu nog gezien en gewaardeerd worden. Kwaliteiten, waarop voortgebouwd kan worden om het gebouw in 2025, 100 jaar na opening, werderom geschikt te maken voor een nieuwe waardevolle periode voor het Boschhuis.
Verduurzamen Het Boschhuis is grotendeels nog zoals het gebouwd is in de jaren 20 van de vorige eeuw. De verfijnde details in bijvoorbeeld de kozijnen geven het gebouw zijn waardevolle karakter. Het comfort en de energieprestatie van het gebouw voldoet echter niet meer aan de huidige eisen. Om het gebouw geschikt te maken voor een nieuwe waardevolle periode zijn zorgvuldige aanpassingen noodzakelijk.
Transformeren naar woningen Het voorliggende voorstel richt zich op het transformeren van het Boschhuis naar grondgebonden woningen. Minimale ingrepen zijn er aan de verschijningsvorm van de gevel noodzakelijk om deze transformatie mogelijk te maken. De woningen worden aan de noordzijde ontsloten, waardoor het uitzicht op de bosrijke omgeving volledig uitgenut kan worden. Buitenruimtes van de woningen in de vorm van royale terrassen komen direct aan de woonvertrekken te liggen en kijken uit op het collectieve groene bos.
Parkeren Door de functiewijziging zullen de verkeerbewegingen en de parkeerbelasting op de locatie afnemen ten opzichte van de huidige situatie.
Een geschikte nieuwe duurzame bestemming De karakteristieken van het Boschhuis, een groot statig gebouw met hoge ruimten vragen om een goede afweging voor een nieuwe functie. Welke functie kan de noodzakelijke verbeteringen aan het Boschhuis bekostigen, zodat het gebouw en de plek weer een duurzame toekomst tegemoet gaat.
CONCEPT
6846_Transformatie het Boschhuis | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
6
Transformatie het Boschhuis SITUATIE 1:1000 Bestaand Situatie 1:1000
711-C-1202
646
1145
711-C-646
711-C-1145
1146 711-C-1146
4 2
813 711-C-813
Groe
733
nelaa
711-C-733
ntje
aan Boshuisl
734
1408
711-C-734
711-C-1408
1407 711-C-1407
613
1406
711-C-613
33
711-C-1406
1405 711-C-1405
asfalt berging(?)
1410 711-C-1410
fiets
P ens
tallin
g
betonklinkers
40
P berging
hool
betontegels
P
P
oorsc
kaveloppervlakte = 23.749 m2
onverhard
K+R h versc
P
N
909 711-C-909
856 711-C-856
geschatte pos kinderboerde itie rij
Renvooi
1240 711-C-1240
= vogelrichtlijn = spar
= eik
1259
= grove den
711-C-1259
= bossage
= gras
32
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT BESTAAND
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
7
berging
ve rh ar d
1411 711-C-1411
35-37
613
1406
711-C-613
711-C-1406
Transformatie het Boschhuis SITUATIE 1:500 33
1405 711-C-1405
Bestaand Situatie 1:500
asfalt berging(?)
P fiets
ens
tallin
g
P betonklinkers
onverhard
K+R 40
hoor versc
schoo
P berging
l
betontegels
P
P
kaveloppervlakte = 23.749 m2
ve rh ar d
1411 711-C-1411
berging
35-37
N 856 711-C-856
geschatte pos kinderboerde itie rij
Renvooi = vogelrichtlijn = spar
= eik
= grove den
= bossage
= gras
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT BESTAAND
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
8
613
1406
711-C-613
711-C-1406
Transformatie het Boschhuis SITUATIE 1:500 33
1405 711-C-1405
Nieuw Situatie 1:500 variant 1
9 m2
9 m2
9 m2
9 m2
9 m2
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
K+R 40
hoor versc
schoo
l
1411 711-C-1411
35-37
N 856 711-C-856
P
P
9 m2
P
P
9 m2
Renvooi = vogelrichtlijn = spar
= eik
= grove den
= bossage
= gras
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT CONCEPT
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 14-09-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
9
Transformatie het Boschhuis Begane grond B
Bestaand Plattegrond begane grond
A
B
A
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT BESTAAND
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
10
Transformatie Eerste verdieping het Boschhuis B
Bestaand Plattegrond eerste verdieping
A
B
A
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT BESTAAND
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
11
Transformatie Tweede verdieping het Boschhuis B
Bestaand Plattegrond tweede verdieping
A
B
A
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT BESTAAND
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
12
Transformatie Derde verdieping het Boschhuis B
Bestaand Plattegrond derde verdieping
A
B
A
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT BESTAAND
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
13
Transformatie het Boschhuis Dakaanzicht B
Bestaand Plattegrond dakaanzicht
A
B
A
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT BESTAAND
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
14
Transformatie het Boschhuis doorsneden Bestaand Doorsnedes
+15.200 04 vierde verdieping 4
+11.700 03 derde verdieping 3
+8.300 02 tweede verdieping 2
+4.400 01 eerste verdieping 1
Peil
Doorsnede A-A +15.200 04 vierde verdieping 4
+11.700 03 derde verdieping 3
+8.300 02 tweede verdieping 2
+4.400 01 eerste verdieping 1
Peil
-3.590 -1 Fundering -1
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT BESTAAND
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
Doorsnede B-B 15
Transformatie het Boschhuis gevelaanzichten Bestaand Gevels
Voorgevel
Transformatie het Boschhuis
Rechtergevel
Linkergevel
CONCEPT BESTAAND
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
Achtergevel 16
Transformatie het Boschhuis Begane grond B
Nieuw Plattegrond begane grond
Woning
Woning
01
06
61 m2
92 m2
A
A
Woning
04 126 m2
Woning
Woning
Woning
02
03
05
07
91 m2
85 m2
85 m2
91 m2
B
Woning
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT CONCEPT
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 14-09-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
17
Transformatie Eerste verdieping het Boschhuis B
Nieuw Plattegrond eerste verdieping
Woning Woning
06
01
77 m2
77 m2
A
A
Woning
Woning
Woning
Woning
03
04
05
85 m2
126 m2
85 m2
07
76 m2
76 m2
B
02
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT CONCEPT
Woning
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
18
Transformatie Tweede verdieping het Boschhuis B
Nieuw Plattegrond tweede verdieping
Woning
Woning
01
07
59 m2
56 m2
A
A
Woning Woning
04
03 Woning
98 m2
49 m2
05 49 m2
Woning
06
69 m2
69 m2
B
02
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT CONCEPT
Woning
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
19
Transformatie Derde verdieping het Boschhuis B
Nieuw Plattegrond derde verdieping
A
A
Woning
04
B
99 m2
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT CONCEPT
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
20
Transformatie het Boschhuis Dakaanzicht B
Nieuw Plattegrond dakaanzicht
A
B
A
Transformatie het Boschhuis
CONCEPT CONCEPT
6846 _Transformatiehet hetBoschhuis Boschhuis | Voorlopig Ontwerp | 22-06-2023 6846_Transformatie | Presentatie schetsontwerp | 07-11-2023
21
bdg architecten Grote Voort 5
Pedro de Medinalaan 3a
Randstad 21-10
8041 AM Zwolle
1086 XK Amsterdam
1314 BL Almere
T 038 421 33 37
T 020 237 92 00
T 036 533 33 82
E info@bdgarchitecten.nl I bdgarchitecten.nl