AP 6c. Bijlage Principeverzoek Plaggebaan 13 13a (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
BURO
Wootblad Alg in
Herschikken kavelindeling Plaggebaan opdracht
van:
(geanonimiseerd)
13/ 13a te
Elspeet
Getekend (geanonimiseerd)
Uddelerweg
Datum:
8075
19-11-2024
CG
17
Elspeet
Inro@buronokdikknl
www.buroholdijk.nl
1
0577
Kvk
723
153
IBAN
NL84
RABO
0140365982
66749778
BTW
NLO02147902B85
H
LDIJK®
ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES
Bestaande
Op
situatie:
huidige situatie een eenvoudige (hoofd) woning en een woning met afwijkende maatvoering. Bij de woningen zijn in de loop der tijd diverse bijgebouwen geraliseerd. Met name aan De Kleine Kolonie zijde maakt het geheel een armoedige en rommelige indruk. Dit ontstaat mede doordat de kleine woning parallel aan de weg is gelegen het perceel
bevind zich in de
hierdoor het open
en
BUR
O
—
H]
LDIJK®
karakter afsluit.
De woningen zijn gelegen op een kruispunt van wegen in het buitengebied van Elspeet. Rondom de woningen liggen agrarische percelen waardoor het ensemble solitair in het landschap is gelegen. Langs de Kleine Kolonieweg bevinden zich enkele beeldbepalende bomen die het plan een groen karakter geven.
Vraagstelling:
Ongewijzigd woningbouwprogramma:
De
eigenaren hebben de wens om het perceel een invulling te geven en een kwaliteitsslag te maken.
betere
Met dit initiatief vind er enkel een herschikking plaats van de bestaande situatie. In de bestaande en nieuwe situatie blijft, en is er plaats voor een reguliere woning en een
woning Nieuwe
situatie:
Gevraagd
De nieuwe situatie voorziet in een herschikking van de bestaande situatie. Het plan is om de bestaande hoofdwoning om te zetten naar een woning met afwijkende maatvoering. Gezien de geringe afmetingen past deze binnen de voorwaarden.
afwijkende maatvoering.
met
wordt:
Medewerking te verlenen aan het verzoek door het College van Burgemeester en wethouders van de gemeente Nunspeet
huidige woning met afwijkende maatvoering omgezet zou worden naar een reguliere hoofdwoning, onstaat de mogelijkheid voor een herschikking van het perceel welke zorgt voor een verbetering van de ruimtelijke inpassing doordat de bebouwing Wanneer de
verder De
van
de weg af komt te staan
bestaande
en
er
meer
woning blijft hierdoor gelegen
De nieuw te realiseren voorziet in een woning
woning waarbij
aan
openheid de
in het
landschap
ontstaat.
Plaggebaan.
komt aan de Kleine Kolonieweg te staan. Het voorstel de nokrichting haaks op de Kleine Kolonieweg is
weergegeven. P.2
Toelichtin [el] Alg in
Getekend:
Herschikken opdracht
van:
kavelindeling Plaggebaan
(geanonimiseerd)
13/ 13a te
Elspeet
Datum:
l
(geanonimiseerd) 19-11-2024
Uddelerweg 8075
CG
17
Elspeet
Inro@buronokdikknl ‚
"
www.buroholdijk.nl
1
0577
KvK
723
153
IBAN
NL84
RABO
0140365982
66749778
BTw
NLO02147902B85
ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES
ne
|
NSTO1F
BURO HOLDIJK®
\
08400G0000
1.506,73 m2
it
Da
gaon
Plaggebaan 13, 8075PG Elspeet
De Ze _
Pp ge
Fa
Da
Da
a Es
Da
EL
et
NSTO1F
06133G0000
À
Pi
B
zj al
\ \
«Omgevingsplan
.
uitsnede
.
P.3 Situatie bestaand Alg .
in
Herschikken
|
opdracht
van:
Getekend: (geanonimiseerd) MN
Uddelerweg
Datum:
_ 19-11-2024
8075
Schaal:
_
:
kavelindeling Plaggebaan 13/ 13a
(geanonimiseerd) |
te
Elspeet
1:500
CG
17
Elspeet
eon il i
www.buroholdijk.nl
1
0577
Kvk
723
153
IBAN
_NL84 RABO
0140365982
66749778
BTW
_NL002147902885
een BOUWMANAGEMENT ADVIES
Ad
BURO \
Î
\
À:
\ \
\
\ De
\ Ì
NSTO1F
\
n
\
08400G0000
\ te
slopen bijbehorend
bouwwerk
ca.
—
nieuw bijgebouw tbv. woning 13
_
\
Ae
775m2
te
slopen
pal
kleine
AE
Ra
al zee
Da
\
Ae
Pa zi
et Pal
El
_
Pal
Je
et
te
zi
Jer
7
Sl
De
\ \
8
\ \
\
\
\
\
\
\
\
\
slopen bijbehorend
bouwwerk
\ \
\
\
\
\
\
\
7
AN @
\
\
©
iel \
Ned 6
8
a
NSTO1F
ei
\
ze
\
\ \
\
\
Pl
06133G0000
0140365982
Le
\
bomen
LL
03803G0000
\
9m
Da
NSTO1F
\
\
zi
Da
À
\
te handhaven
De
Pee
\
zi
7
De
Pal
SL
Ee
ze
El
Bee
it
al
\
\
goot 4m _—
ze
Da
Ps
D
\
\
woning
nieuw te bouwen woning 13a
bouwhoogte
HOLDIJK®
Da
\
\
P.4 Situatie nieuw Alg +
in
Getekend:
Herschikken
opdracht
van:
kavelindeling Plaggebaan 13/ 13a
On
(geanonimiseerd) |
te
Elspeet
Datum:
_
Schaal:
_
mn
(geanonimiseerd)
Uddelerweg n 17
19-11-2024
8075
1:500
CG
Elspeet
info@buroholdijk.nl
Gees www.buroholdijk.nl
T
0577
KvK
723
153
IBAN
_NL84 RABO
66749778
Brw
NL002147902B85
ld BOUWMANAGEMENT ADVIES