AP 6b. Commissievst. Princ. verz. Uitbr. kwekerij De Bloemkampen Hullerweg 120

Commissievoorstel 810428 Commissie: Datum commissievergadering: Agendapunt: Datum college: Onderwerp:

Bevoegd orgaan: Portefeuillehouder: Behandeling: Stukken ter inzage: Bijlage(n):

Ruimte en Wonen 15 mei 2023 6b. 18 april 20 Principeverzoek Uitbreiding kwekerij De Bloemkampen, Hullerweg 120 in Nunspeet Commissie J. Groothuis Peiling Geen. − 1. Verbeelding gewijzigde situatie; − 2. Luchtfoto met huidige situatie; − 3. Kaart met kadastrale perceelnummers; − 4. Verslag omgevingsdialoog.

Voorstel 1. In principe en onder voorwaarden medewerking verlenen aan de bouw van een cabriokas, schaduwkas en een kapschuur; 2. De hiervoor benodigde bestemmingsplanherziening opnemen in het veegplan Buitengebied dat eind 2023 wordt opgesteld mits de initiatiefnemer de benodigde onderbouwing inclusief onderzoeken voor 1 oktober 2023 heeft aangeleverd en hieruit blijkt dat medewerking mogelijk is; 3. Het bestemmingsplan "Kwekerij De Bloemkampen" opnemen in het veegplan Buitengebied dat eind 2023 wordt opgesteld;

Geachte commissie, Inleiding Door een toenemende vraag en een veranderd klimaat is de huidige kwekerij niet meer toereikend en is de wens aanwezig om uit te breiden. Tijdens gesprekken die afgelopen jaar gevoerd zijn met de eigenaar van het bedrijf is duidelijk geworden dat de gewenste uitbreiding naast de huidige kwekerij plaats moet vinden. De eigenaar van de kwekerij heeft aangegeven een cabriokas te willen realiseren. Een cabriokas wijkt licht af van een traditionele kas. Bij een cabriokas kan het dak volledig worden geopend zoals bij een cabriolet. Bij een traditionele kas kan het dak maar voor een deel worden geopend met als gevolg dat de ventilatiecapaciteit beperkt is.

-2-

In bijlage 1 is een overzicht opgenomen van de gewenste uitbreiding, bestaande uit: A. Bestaand: bedrijfspand; B. Nieuwbouw: kapschuur 16x40m (bouwhoogte 10m – goothoogte 4,5m); C. Nieuwbouw: cabriokas ca. 5000m2 (bouwhoogte 5m); D. Nieuwbouw: schaduwkas 20x75m (bouwhoogte 5m). Geldend bestemmingsplan De uitbreiding heeft betrekking op een drietal percelen waarvoor diverse bestemmingsplannen gelden. Gebouwd A is een reeds bestaande kas/opslag ruimte. De gebouwen B en D worden gebouwd op het perceel I4436. Gebouw C, de cabriokas, is ingetekend op de percelen I 4699 en I 4461. In onderstaande opsomming is weergegeven welke bestemmingen de diverse percelen op dit moment hebben: • I 4436 (bestemmingsplan Kwekerij De Bloemkampen) bestemming 'Agrarisch-Kwekerij' • I 4461 (bestemmingsplan Buitengebied 2019) bestemming 'Agrarisch-Kwekerij' • I 4699 (bestemmingsplan Buitengebied 2019) bestemming 'Agrarisch' Argumenten/overwegingen Het geldende bestemmingsplan "Kwekerij De Bloemkampen" maakt een uitbreiding niet mogelijk. In dit bestemmingsplan is opgenomen dat gebouwen, niet zijnde kassen, niet meer mogen bedragen dan 875m2 en kassen niet meer dan 1665m2. Deze aantallen vierkante meters zijn reeds ingevuld. Het bestemmingsplan Buitengebied 2019 maakt de bouw van een cabriokas op de percelen I 4699 en I 4461 op dit moment niet mogelijk (perceelnummers zie bijlage 3).

Perceel I 4699 heeft niet de bestemming ‘Agrarisch – Kwekerij’ en op beide percelen ontbreekt een bouwvlak voor de bouw van een cabriokas. Voorgesteld wordt om het bestemmingsplan “Kwekerij De Bloemkampen” op te heffen en de betreffende percelen op te nemen in het veegplan Buitengebied dat eind 2023 wordt opgesteld. De bestaande gebouwen worden middels een bouwvlak overgenomen in het veegplan Buitengebied. De nieuw te bouwen kapschuur (gebouw B) en de nieuw te bouwen schaduwkas (gebouw D) worden ook opgenomen in het op te stellen veegplan Buitengebied middels twee nieuw op te richten bouwvlakken. Voorwaarde voor medewerking is dat de initiatiefnemer voor 1 oktober 2023 een ruimtelijke onderbouwing inclusief benodigde onderzoeken moet indienen waaruit blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Voor de percelen I 4699 en I 4461 geldt dat deze percelen al onder het bestemmingsplan Buitengebied 2019 vallen. De bestemming voor het perceel I 4699 wordt in het op te stellen veegplan Buitengebied omgezet van ‘Agrarisch’ naar ‘Agrarisch – kwekerij’. Er wordt één bouwvlak ingetekend met een oppervlakte van 5000m2. Ook hiervoor geldt dat de initiatiefnemer een ruimtelijke onderbouwing inclusief onderzoeken moet aanleveren waaruit blijkt dat medewerking mogelijk is.

Tevens moet in overleg met de dorpsbouwmeester een landschappelijke inpassing worden opgesteld waaruit blijkt hoe de cabriokas landschappelijk ingepast wordt.

-3-

De initiatiefnemer heeft reeds een omgevingsdialoog gevoerd met omwonenden. Hieruit blijkt dat de omwonenden geen bezwaren hebben tegen de voorgenomen uitbreiding. Met een van de omwonenden is wel de afspraak gemaakt dat er tussen het perceel van de initiatiefnemer en een aangrenzend perceel van een van de omwonenden een groene haag wordt aangeplant over de lengte van het bouwblok. Conclusie • Het bestemmingsplan “Kwekerij De Bloemkampen” wordt opgeheven en opgenomen in een nieuw op te stellen veegplan van het bestemmingsplan Buitengebied 2019; • In het nieuw op te stellen veegplan van het bestemmingsplan Buitengebied 2019 worden twee bouwvlakken ingetekend voor de realisatie van de kapschuur (gebouw B) en de schaduwkas (gebouw D) op het perceel I 4436; • In het nieuw op te stellen veegplan van het bestemmingsplan Buitengebied 2019 wordt de bestemming van het perceel I 4699 omgezet van ‘Agrarisch’ in de bestemming ‘Agrarisch – Kwekerij’; • Op de percelen I 4699 en I 4461 wordt één bouwvlak ingetekend voor de realisatie van de cabriokas (gebouw D) met een oppervlakte van 5000m2. Voorwaarden voor medewerking • Er moet, op kosten van de initiatiefnemer, een landschapsinrichtingsplan worden opgesteld, waarin duidelijk wordt gemaakt op welke manier het landschap en het karakter van het gebied worden versterkt.

Op die manier is de landschappelijke inpassing geborgd; • Er moet voor 1 oktober 2023 door de initiatiefnemer een ruimtelijke onderbouwing worden ingediend, inclusief benodigde onderzoeken waaruit blijkt dat medewerking aan het verzoek mogelijk is; • Er moet een overeenkomst worden gesloten waarin inrichting, planschade en instandhouding is opgenomen. MS

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom