AP 6b. Commissievoorstel vaststellen bestemmingsplan Vennendal en Zonneheuvel 813756

Commissievoorstel 57526 Commissie: Datum commissievergadering: Agendapunt: Datum college: Onderwerp: Bevoegd orgaan: Portefeuillehouder: Behandeling: Stukken ter inzage: Bijlage(n):

Ruimte en Wonen 16 januari 2023 6b 13 december 2022 Vaststellen bestemmingsplan Vennendal en Zonneheuvel Gemeenteraad J. Groothuis Advies n.v.t. Raadsvoorstel Concept raadsbesluit Bestemmingsplan Vennendal en Zonneheuvel

Voorstel De Raad voorstellen: Het bestemmingsplan “Vennendal en Zonneheuvel” ongewijzigd vast te stellen.

Geachte commissie, Inleiding In het kader van Woningbouw op Maat is een project toegekend voor de bouw van appartementen en woningen op 'Landgoed Zonneheuvel' aan de Plesmanlaan 14 in Nunspeet. De hiervoor verleende vergunning is inmiddels onherroepelijk en de woningen zijn gerealiseerd. De vergunning is verleend met toepassing van een afwijkingsprocedure. Hiermee is het bestemmingsplan zelf niet herzien, waardoor voor het perceel nog steeds de bestemming 'Horeca' geldt met aanzienlijke bouwmogelijkheden. Het vervallen van deze horecabestemming was een belangrijke reden om medewerking te verlenen aan het woningbouwplan. Door middel van een voorbereidingsbesluit is de situatie tijdelijk bevroren. Maar om de bouwen gebruiksmogelijkheden voor de horecabestemming definitief te laten vervallen is een herziening van het bestemmingsplan nodig. Argumenten/overwegingen Met het voorliggende plan wordt het planologisch kader weer in overeenstemming gebracht met de feitelijke situatie. De horecabestemming voor dit deel van het gebied vervalt en wordt vervangen door de bestemmingen 'Wonen' en 'Groen-park'. Door initiatiefnemer is aan de planregels ook een inrichtings- en beeldkwaliteitsplan verbonden om de waarden van het gebied te beschermen en de gewenste inrichting van het gebied voor de toekomst te borgen.

-2-

Het ontwerpbestemmingsplan “Vennendal en Zonneheuvel” lag van 19 oktober 2022 tot en met 29 november 2022 ter inzage. Gedurende deze termijn was het mogelijk om zienswijzen in te dienen. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt. Er zijn geen redenen om het plan te wijzigen ten opzichte van het ontwerp of om van vaststelling af te zien. Daarom wordt aan de gemeenteraad voorgesteld om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. MP

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom