AP 6a. St.t.i. Participatieverslag (geanonimiseerd)

Aeolusweg 127 3731 XE

De Bilt

030

220 1587

-

info @laib.nl www. laib. nl

Notitie

Toelichting woningbouw op maat KvK 30052078

Project: Plaats: Documentnummer

Van Marleplantsoen Nunspeet NN478-N003-00 Notitie t. b. v. initiatief woningbouw op maat

Datum: Mutatie:

15. 03. 2023 00

IBAN NL62RABO0308305000 Btw NL0033. 85. 589B. 01

Kenmerk: NN478-N004-00 Verslag omwonenden avond Blad: 1/3

Op 13 maart jl. is er een buurtinformatie en participatiemoment georganiseerd ten behoeven van de mogelijke ontwikkelingen op het Van Marleplantsoen te Nunspeet. Voor deze eerste avond zijn de direct omwonenden uitgenodigd op de volgende adressen; Laan 57- 61 Secretaris Boerhoutweg 4-12 Secretaris Mulderweg 1 – 15 + 24-38 Secretaris van Marleplantsoen 1a Notaris Hoffmannweg 8 – 22 Zorgorganisatie WZU is gedurende het proces op de hoogte gehouden en intensief betrokken bij de planvorming. De huidige bewoners van het Marleplantsoen worden geïnformeerd wanneer het plan zich verder heeft ontwikkeld. Dit om niet al in een vroeg stadium onrust bij een kwetsbare doelgroep te veroorzaken. De avond is georganiseerd als open inloopavond waarop er diverse informatiepanelen (bijlage) zijn getoond en zijn toegelicht door de architect en initiatiefnemer. Op de avond is circa 60% van de genodigde buurtbewoners langsgekomen. Tijdens de avond heeft men uitgebreid de kans gekregen om hun zienswijze op het plan te delen en in gesprek te gaan. Tegelijk is het ook mogelijk gemaakt om schriftelijk ideeën, wensen en meningen te delen. Deze zijn ook als bijlage toegevoegd. In dit document schetsen wij de sfeer en de algehele tendens op de avond en zullen we op een aantal punten dieper ingaan. Tot slot geven wij aan hoe dit traject verder wordt vormgegeven en er navolging plaats gaan vinden.

Algemeen Men is blij vroeg in het proces geïnformeerd te worden en ook echt in gesprek te kunnen met de initiatiefnemer i. p. v. toehoorder te zijn. De algemene reactie is overwegend positief over de gedachte achter het plan en de uitstraling die het heeft. Met name de direct omwonenden hebben bewondering voor de toenemende zicht- en groenkwaliteit die dit plan voor hen specifiek creëert. Men is positief over het feit dat er veel gebouwd wordt voor een gemixte doelgroep. De meest gehoorde thema’s tijdens de avonden zijn; massa en positie van de gebouwen, groenruimte, inkijk en zicht, verkeer en parkeren. Massa en gebouwpositie Men is tevreden met de posities van de gebouwen zoals getoond. Hierbij wordt het gewaardeerd dat de gebouwen, ten opzichte van de huidige gebouwen, verder richting de WZU schuiven. Dit geeft de omwoners meer lucht en zicht vanuit hun woningen en tuinen. De opbouw in hoogte richting de Bunterhoek vindt men logisch en goed gekozen. Ook het 5-laagse deel is voor de buurt op de weergegeven positie geen probleem en goed gekozen in het hart van het plan. Bij de aanwezigen was de voorkeur om liever hoger te bouwen dan breder, zodat er meer ruimte komt tussen nieuwbouw en bestaande bebouwing dan het geval zou zijn bij lager en dichter bebouwen. Groenruimte Het openstellen van het besloten plantsoen wordt goed ontvangen.

Ook de aansluiting van bestaande wandelroutes op het nieuwe park vindt men prettig. Het verzoek wordt gedaan om een tweetal bomen in de privétuinen van de te slopen woningen aan de Secretaris Mulderweg te behouden en anders de te kappen bomen te herplanten elders in het plan.

Inkijk en

zicht De bewoners van Secr. (geanonimise rd) blij dat het vrije zicht die men heeft gekregen na de sloop van de oude Bunterhoek, ook in het nieuwe plan behouden blijft. Dit zelfde geldt voor de vrijstaande woning aan het (geanonimiseerd) overige buren hebben verzocht geen balkons naar hun tuinen te richten. Dit is al opgenomen in de huidige planvorming.

Mulderwegllijn

Verkeer en parkeren Op het gebied van parkeren heeft men enerzijds de indruk dat, ten behoeve van het groene karakter, minder parkeerplaatsen gemaakt zouden moeten worden in het open park. De parkeerplaatsen aan de zijde van de Elburgerweg worden goed ontvangen. Tegelijkertijd ervaart men in de huidige situatie een grote parkeerproblematiek aan de Secr. Mulderweg waardoor men wel begrijpt dat deze plaatsen er gewoon moeten komen. De buurt is erop gewezen dat de huidige druk in de straat ook nog een gevolg is van de

bouwwerkzaamheden

bij

de Bunterhoek.

Op het gebied van verkeer is men positief gestemd over de plannen om het bouwverkeer vanaf de Elburgerweg te laten ontsluiten. Ook de voorgestelde verkeersstructuur, een ring rondom de woningen en de Bunterhoek, kan men goed inkomen. Tegelijkertijd heeft men wel zorgen over de toekomstige toename van het autoverkeer in de buurt. Er voert veel sluipverkeer en vrachtverkeer door de wijk die voor onnodig gevaarlijke situaties zorgen. Men heeft de indruk dat er door de gemeente op wijkniveau naar de verkeersstromen moet worden gekeken en dat sluipverkeer aan banden moet worden gelegd in de wijk. Vervolg Afhankelijk van de aard van de opmerkingen en van participatie het vervolgtraject uitgestippeld. Er

is

een

grote

kans

het

vervolgproces

met

de gemeente

wordt

in het kader

dat er een tweede infomoment wordt georganiseerd zodra de plannen verder het vervolgmoment kan ook terugkoppeling gegeven worden op de aangedragen tweede infomoment niet aan de orde is wordt de buurt geïnformeerd per brief.

uitgewerkt zijn. Tijdens punten. Wanneer

LENGKEEK

een

architecten

en

ingenieurs

bv

NN478-N004-00

Verslag

omwonenden

avond

Blad

2

van

3

Bijlage; Genoteerde opmerkingen buurtbewoners (anoniem) geclusterd weergegeven per buurtbewoner incl actiepunt initiatiefnemer. -

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

LENGKEEK

Voorkeur voor eenrichtingsverkeer in de wijk om verkeersbewegingen beter te sturen. Ondergrondse afvalcontainers toepassen o Antw. We gaan dit in een verdere ontwikkeling met de gemeente bespreken. Ondergrondse containers zijn wenselijk, maar afhankelijk van het gemeentelijk beleid. In de plannen meenemen om Dokter van Loonweg eenrichtingsweg te maken en Secr. Mulderweg vanaf kruizing met Dokter van Loonweg ook (richting Elburgerweg). Te weinig parkeren in de wijk o Antw. : We gaan dit in een verdere ontwikkeling met de gemeente bespreken. Notaris Hoffmanweg moet doodlopend blijven. o Antw. De weg blijft doodlopend en valt buiten het ontwikkelgebied. De nieuwe parkeerplaatsen groen inpassen (bijvoorbeeld met hagen) o Antw. De parkeerplaatsen worden voorzien van hagen en uitgevoerd met een wateren groen doorlatende bestrating. Besteedt aandacht aan de kruising Secr. Mulderweg, Dokter van Loonweg o Antw. : We gaan dit in een verdere ontwikkeling met de gemeente bespreken. Op zich een goede ontwikkeling! Betaalbare woningen voor Nunspeters zijn welkom! o Antw. : Er wordt ingezet op een gemixte doelgroep met een groot percentage sociaal. Geen verbinding met Notaris Hoffmanweg o Antw. De weg blijft doodlopend en valt buiten het ontwikkelgebied. Kan de parkeernorm van Nunspeet omlaag? Parkeren lijkt wel erg veel! Parkeerplaatsen naast bestaande fietspad kunnen dan weg. o Antw.

We gaan dit in een verdere ontwikkeling met de gemeente bespreken. Echter staan de parkeernormen van de gemeente vast en betekent dit dat de gemeente van hun beleid af zou moeten wijken. Materialisering kan project maken of breken, graag aandacht hiervoor (mogelijk gemêleerde steen) o Antw: Tijdens de tweede infoavond gaan we verder in op architectuur en uitstraling. Aandacht voor het niet in de tuinen kunnen kijken bij de buren o Antw: Balkons worden gericht op het park of de openbare weg, niet op de tuinen van buurtbewoners. Aandacht voor geluidsoverlast i. r. t. warmtepompen. o Antw: Wordt meegenomen in de verdere ontwikkelingen Aandacht voor geluidsoverlast door auto’s op bestrating. Geen klinkers i. v. m. geluid. En minder dan 30 km/h rijden op de weg. o Antw: De straat zal waarschijnlijk als erf worden ingericht (15 km/h) Volgende keer graag uitwerking van de gebouwen met impressies van ooghoogte (vanaf fietspad). o Antw: Deze impressie was onderdeel van de presentatie, bij een volgend infomoment zal er verder in worden gegaan op de architectuur. Secr Mulderweg 24 heeft een garage waar twee parkeerplaatsen voor staan getekend, graag weghalen. o Antw: Dit wordt verwerkt in het plan

architecten

en

ingenieurs bv

NN478-N004-00 Verslag omwonenden avond Blad 3 van 3