AP 6a. Commissievst. Princ. verzoek natuurontw. Landgoed Huize De Vennen

Commissievoorstel 822278 Commissie: Datum commissievergadering: Agendapunt: Datum college: Onderwerp:

Bevoegd orgaan: Portefeuillehouder: Behandeling: Stukken ter inzage: Bijlage(n):

Ruimte en Wonen 15 mei 2023 6a. 27 maart 2023 Principeverzoek natuurontwikkeling Landgoed Huize De Vennen, Mythsteelaan in Nunspeet Commissie J. Groothuis Peiling Geen. − Principeverzoek; − Omgevingsdialoog.

Voorstel U wordt gevraagd ons college het volgende te adviseren: In principe planologische medewerking te verlenen aan het onderhavige principeverzoek, zodoende de wijziging van de bestemming 'Agrarisch' naar 'Natuur – Landschap' mogelijk wordt.

Geachte commissie, Inleiding In verband met het ingediende principeverzoek, betreffende het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch' naar 'Natuur – Landschap' voor twee delen van percelen gelegen op Landgoed Huize de Vennen, kadastraal bekend als gemeente Nunspeet C - 1163 en 1164, wordt uw commissie gevraagd en geadviseerd om in te stemmen met de besluiten zoals deze worden voorgesteld. De besluiten houden in dat er in principe en onder voorwaarden planologische medewerking wordt verleend aan het onderhavige principeverzoek. Argumenten/overwegingen Het plangebied bestaat uit twee gebieden die toebehoren bij het landgoed Huize de Vennen en niet aaneengesloten zijn. Het plangebied is gelegen nabij de Mythsteelaan te Nunspeet en staat kadastraal bekend als delen van de kadastrale percelen C- 1163 en 1164. De locatie is omgeven door natuur en ligt midden in het natura 2000-gebied ''de Veluwe''. De verzoeker is voornemens om het plangebied af te waarderen en te ontwikkelen naar natuur. Om dit te bewerkstelligen heeft de verzoeker een subsidie ontvangen van de provincie Gelderland (Subsidie functieverandering voor Gelders Natuurnetwerk). Vanuit de provincie wordt onder meer als voorwaarde gesteld dat het plangebied dan ook als zodanig ('Natuur – Landschap') wordt bestemd.

Het verzoek is er daarom op gericht om de bestemming van het plangebied te wijzigen van 'Agrarisch' naar 'Natuur – Landschap'. Het plangebied ligt afgelegen. De verzoeker heeft de bewoners van Mythsteelaan 26 en 28 geïnformeerd over de plannen tot wijziging. Zij hebben geen bezwaren tegen het wijzigen van de bestemming van het plangebied en zijn beiden enthousiast over het plan.

-2-

Figuur 1: Het plangebied, onderdeel van de percelen gemeente Nunspeet, C- 1163 en 1164.

-3-

Figuur 2: Bestemmingen van het plangebied, onderdeel van de percelen gemeente Nunspeet, C1163 en 1164. Geldend bestemmingsplan Het plangebied ligt binnen het geldende bestemmingsplan ''Buitengebied 2019''. Beide delen die onderdeel zijn van het plangebied hebben de bestemming 'Agrarisch' en daarnaast de dubbelbestemmingen 'Waarde – Archeologie 2', 'Waarde – Landgoed' en 'Waarde – oude bouwlanden enclaves'. Daarnaast zijn de aanduidingen 'overige zone – ehs', 'overige zone – gelders natuurnetwerk', 'reconstructiewetzone – extensiveringsgebied' en 'wetgevingzone natura 2000' van toepassing op het plangebied. Wijzigingsbevoegdheid In artikel 3.6.5 van het vigerende bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Dit betekent dat burgemeester en wethouders de huidige bestemming 'Agrarisch' kunnen wijzigen naar de bestemming 'Natuur – Landschap', met dien verstande dat: • Het een aaneengesloten gebied van niet minder dan 2 ha betreft; • de natuurbestemming niet mag leiden tot beperkingen voor agrarische bedrijven en op aangrenzende landbouwgronden; • geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

-4-

Overwegingen - Gebied 1 van het plangebied heeft een oppervlakte van circa 7.5 hectare. Gebied 2 van het plangebied heeft een oppervlakte van circa 2.4 hectare. Hiermee wordt voldaan aan het eerste punt van de wijzigingsbevoegdheid, daar de delen van het plangebied beiden een aaneengesloten gebied van niet minder dan 2 hectare beslaan. - De wijzing leidt niet tot beperkingen voor agrarische bedrijven en op aangrenzende landbouwgronden, daar er in de nabijheid van het plangebied geen agrarische bedrijven zijn gevestigd. De omringende percelen hebben de bestemming 'Natuur – Landschap'. De wijziging leidt dus niet tot beperking voor agrarische bedrijven en aangrenzende landbouwgronden. - De wijziging doet ten slotte geen afbreuk aan de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. De aangrenzende percelen van zowel gebied 1, als gebied 2 van het plangebied zijn bestemd als 'Natuur – Landschap', hiermee worden de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden juist versterkt. Bij het natuurontwikkelingsplan is rekening gehouden met de cultuurhistorische waarde 'oude bouwlanden enclaves'. Dit houdt concreet in dat het plangebied zijn open karakter zal behouden.

Gelders natuurnetwerk De aanduiding 'overige zone – gelders natuurnetwerk' is van toepassing op het plangebied. Het plangebied ligt in het Gelders natuurnetwerk: Veluwse randmeren. Het plangebied heeft daarin de aanduiding/ambitie: Functieverandering van landbouw naar natuur. Het wijzigen van de bestemming van het plangebied kan daarom gebruikt worden als onderdeel van een (natuur) compensatieplan voor andere gronden in het Gelders natuurnetwerk. In overleg met de portefeuillehouder zal hierover te zijner tijd een anterieure overeenkomst gesloten worden. Beoogd effect De huidige bestemming, 'Agrarisch' van het plangebied herzien in de bestemming 'Natuur – Landschap'. TA

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom