AP 6a. Commissievoorstel Vastst. ontwerp BP Harderwijkerweg 445, Hulshorst

Commissievoorstel 57188 Commissie: Datum commissievergadering: Agendapunt: Datum college: Onderwerp: Bevoegd orgaan: Portefeuillehouder: Behandeling: Stukken ter inzage: Bijlage(n):

Ruimte en Wonen 9 oktober 2023 6a. 19 september 2023 Vaststelling ontwerpbestemmingsplan Harderwijkerweg 445, Hulshorst Gemeenteraad J. Groothuis Advies Geen. − Concept raadsvoorstel; − Concept raadsbesluit; − Ontwerpbestemmingsplan Harderwijkerweg 445, Hulshorst; − bijlagen.

Voorstel De Raad adviseren: Het ontwerpbestemmingsplan Harderwijkerweg 445, Hulshorst ongewijzigd vast te stellen.

Geachte commissie, Inleiding Op basis van een positief principeverzoek welke is behandeld in uw raadscommissie van 7 oktober 2022 is er een wijziging van het bestemmingsplan aangevraagd voor de transformatie van recreatiepark de Hoefstal naar een woningbouwlocatie. Door de transformatie worden 5 vrijstaande woningen, een tweekapper en 5 starterswoningen gerealiseerd. Het recreatieterrein wordt volledig gesaneerd. De initiatiefnemer heeft aangegeven dat de gezamenlijke ruimte in het plan zoals de wadi, wegen en groenstructuren in een mandelig eigendom te behouden van alle toekomstige eigenaren. Er is een posterieure overeenkomst opgesteld waarmee de initiatiefnemer zich jegens de gemeente verplicht om deze zaken op correcte wijze te vertalen in de overdrachtsdocumenten naar de nieuwe eigenaren. Ook zaken zoals afval, parkeren, riolering en brandkranen zijn in deze overeenkomst vastgelegd. Daarnaast is er een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer, waarin zaken zoals leges, planschade en landschappelijke inpassing is geregeld. Argumenten/overwegingen Met het voorliggende plan wordt het planologisch kader geregeld voor de woningbouwontwikkeling aan de Harderwijkerweg 445. De recreatieve bestemming vervalt en wordt vervangen door de bestemmingen 'Wonen' en 'Natuur – Landschap'. Door de initiatiefnemer is aan de

-2-

toelichting van het bestemmingsplan ook een inrichtings- en beeldkwaliteitsplan verbonden om de waarden voor de toekomst te borgen. Het ontwerpbestemmingsplan 'Harderwijkerweg 445, Hulshorst' lag van 18 januari tot 1 maart 2023 ter inzage. Gedurende deze termijn was het mogelijk om zienswijzen in te dienen. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt. Er zijn geen redenen om het plan te wijzigen ten opzichte van het ontwerp of om van vaststelling af te zien. Daarom wordt aan de gemeenteraad voorgesteld om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. MS

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom