AP 6a. Bijlage Projectrapport Landschappelijk inpassingsplan de Beyaerd

Landschappelijk inpassingsplan Recreatievilla’s De Beyaerd te Hulshorst

juni 2022

Colofon Landschappelijk inpassingsplan Recreatievilla’s De Beyaerd te Hulshorst Project

landschappelijk inpassingsplan recreatievilla’s

Opdrachtgever

Focus Bouwmanagers; Wijtze de Vries Nipkowweg 9, 8501 XH Joure

Tuin- en Landschapsontwerper

Sandor Walinga - Tuin- en Landschapsontwerper|Boomverzorger|Beplantingsadviseur Buro Walinga, ontwerp van Tuin en Landschap 0618521369 - De Marne 61 te Bolsward - www.burowalinga.nl

Datum

23 juni 2022

Versie

4.0

Inhoudsopgave 1. Analyse - Landschapskaart - Huidige landschapstype en huidige vorm - Plangebied en directe omgeving - AHN kaart plangebied

2. Inrichtingsschets - Landschappelijke inrichtingsschets - Referentiebeelden inrichtingsschets

Landschapskaart

1. Analyse : Landschapskaart Polder Flevoland n

drugge

dekzan

Veluwemeer

ied

eb

we

en

Ve

g ide

ied p eb sg scha g an nd erg enla v O liss eg rw u ijke Co w r e

Nunspeet

rd

Ha

Hulshorst Hierden tweg

eestraa

Zuiderz

Projectgebied 8

A2

Veluwe (Bos)

Harderwijk

Plangebied De Beyaerd is gelegen in het overgangsgebied van de beboste zandgronden van de Veluwe en het weidse Veluwemeer. Dit overgangsgebied bestaan uit een coulisselandschap en een veenweidelandschap, het plangebied ligt in het coulisselandschap welke een overgang vormt van het besloten landschap van de Veluwe naar het open veenweidegebied langs het Veluwemeer. Dit coulisselandschap is kleinschalig en bestaat uit stukjes bos, erven, akkers en weilanden omzoomd met houtwallen en singels en lanen langs belangrijke wegen.

De Harderwijkerweg/ Zuiderzeestraatweg is van oudsher een belangrijke regionale weg en is de hoofdroute van Harderwijk naar Nunspeet. Het projectgebied is gelegen aan deze weg (Harderwijkerweg). Snelweg de A28 loopt ten zuiden het projectgebied op de rand van de Veluwe en is niet merkbaar in het gebied. Het plangebied ligt in de Hierdense Poort, een EHS gebied (Ecologische Hoofd Structuur) (zie gestippelde gebied in kaart)

1. Analyse : Landschapstype en huidige vorm g in ht r ric ee er em en w op elu V

Landgoed Groeneveld

g

we

ker

wij

er ard

Hulshorst

H

Kasteel De Essenburgh

O

ud

ew

eg

De Beyaerd

Landgoed Hulshorst

nse

rde

Hie ek

be

Het plangebied (De Beyaerd) ligt tussen twee historische wegen in, de Oudeweg en de Harderwijkerweg/Zuiderstraatweg en met ten westen het bosrijke Landgoed Hulshorst en een de noordoostkant het dorp Hulshorst. Ten zuiden van het plangebied is het coulisselandschap goed te zien, de groene kamers worden gevormd door kleinschalige percelen omzoomd met houtwallen en boomsingels. Hoe meer je richting het Veluwemeer gaat hoe opener het landschap wordt, met aan de randen van het Veluwemeer het veenweidegebied wat volledig open en weids is. In dit overgangsgebied liggen ook relatief veel landgoederen en kastelen,

rs)

ke (ak tes en m i s ru lis en cou op

Hulshorster Zand en Heide

rond het plangebied de volgende; Landgoed Hulshorst, Kasteel Essenburgh en Landgoed Groeneveld. Dit gebied was van oudsher een gewilde vestingingsplaats voor landgoederen. De Harderwijkerweg is van oorsprong een oude ontginningsweg, hierlangs lagen de boerderijen op de overgang van hoog en droog naar laag en nat. Verder loopt ten westen van het plangebied de Hierdense beek, rond de Hierdense beek liggen de houtwallen/singels haaks op de beek. Wat verder opvalt is dat er vanaf de Harderwijkerweg veel wegen richting het Veluwemeer lopen.

1. Analyse : plangebied in directe omgeving

in rit

bungalowpark bestaand

ei

ke

nl

aa

n

g

erf

Oud

ewe

6.

laan

2. 5. 1. 5. erf

erf

4.

7.

al w

m

oo

l/b ge

sin

3. 8.

in

rit

erf Landgoed Hulshorst

N

1. Analyse : directe omgeving en randen plangebied Harderwijkerweg met rechts de bestaande hoofdentree met eikenlaan. Aan de linkerkant van de weg wordt het landschap weidser richting het Veluwemeer

De Oudeweg met eiken- en beukenlaan die aan de oostkant van het plangebied loopt. Een kleinschalige historische weg

Zicht op de westkant van het plangebied, aan deze kant is een dichte singel/houtwal aanwezig met een diversiteit aan loofbomen en struiken

Zicht vanaf de Harderwijkerweg het plangebied in. Dichte singels zorgen voor beslotenheid op het terrein.

1. Analyse : directe omgeving en randen plangebied

Het typerende coulissenlandschap met rechts de Oudeweg, het contrast in open en gesloten landschap is hier groot. Bomenlanen, houtsingels en boomwallen maken de ruimtes.

De Oudeweg ter hoogte van de achteringang van bungalowpark De trippenmaker. Een beukenlaan begeleid de Oudeweg

Zicht richting (zuidoost) de beboste Veluwe met enkele ervoor enkele grotere open ruimtes

1. Analyse : Plangebied in rit

bungalowpark bestaand

ei

ke

nl

aa

n

g

erf

Bestaande bebouwing

Oud ewe

6.

laan

2. 5.

1. hotel en restaurant 2. leeg staand 3. zalen 4. zalen 5. hotelkamers 6. vila de Beyaerd 7.Veluwe events 8.Veluwe events

1. 5. erf 4.

7. sin

3.

ge al w

m

oo

l/b

8.

in

rit

N

erf

1. Analyse : plangebied

Zicht op westhoek plangebied; de rij sparrenbomen brengen een onlandschappelijk beeld.

De bestande parkeerstrook met een rij (bijna dode) sparrenbomen op het perceel.

Een diverse mix van hoge loofbomen zorgt op het perceel voor een bossfeer en beslotenheid. Een grote kwaliteit in het plangebied.

het voorplein van Hotel Beyaerd, met links een historisch boerderijtje

1. Analyse : plangebied

Het Veluwe Events terrein met een diversiteit aan buitenactiviteiten; volleybal, airsoft, buggy’s en quad rijden.

Het huidige Airsoft terrein, met zicht op de rij (uitheemse) sparrenbomen aan de noordwestkant, de sparrenbomen horen hier landschappelijk niet thuis.

Het huidige omsloten Airsoft terrein met op terrein meer naaldbomen en coniferen.

1. Analyse : plangebied

Het bestaande zwembad met in de achtergrond hotelkamers

De bestaande hoofdparkeerstrook loopt door het midden van het perceel en ligt hierdoor goed gelegen.

De westrand vanuit de binnenkant, een gesloten rand van loofbomen en -struiken, een goede mix van boom- en struiklaag.

De westrand vanuit de binnenkant, een gesloten rand van loofbomen en -struiken, een goede mix van boom- en struiklaag.

1. Analyse : plangebied

De hoofdentreekant van Hotel de Beyaerd aan de Harderwijkerweg. De eikenlaan begeleid je richting het hotel en parkeren. In het open deel voor en rond de villa staan te veel groenblijvende struiken en tuinplanten, dit valt landschappelijk uit de toon.

1. Analyse : hoogtekaart (AHN) plangebied

1. Analyse : Hoofdpunten - Het coulisselandschap (groene kamers) speelt een belangrijke rol in dit landschap. - De twee historische wegen (Oudeweg en Harderwijkerweg) zijn landschappelijk belangrijk om op te oriënteren. - De bestaande bomen en struiken aan de randen van het plangebied zijn bepalend voor de verdere inpassing. Deze houtwallen en boomsingels vormen een goed raamwerk/groene omlijsting. - Op enkele plekken staan er uitheemse naaldbomen en tuinplanten aan de randen van het plangebied. - Het Veluwe Events en Airsoft terrein is erg rommelig en kunstmatig, de dichte groene randen zorgen dat dit vanuit het landschap niet zichtbaar is. - Op de hoogtekaart (AHN) is te zien dat er aan de voorkant en aan de westkant (1/3 deel) een wal loopt. Verder vormt de crossbaan een opvallend maaiveldverloop.

2. Hoofdpunten inrichtingsschets 1. De bestaande boomwal/ houtsingel aan de westrand van het plangebied wordt behouden en waar het kan versterkt/verdicht met inheemse loofbomen en struiken. 2. De woningen aan de randen die grenzen aan de twee belangrijke wegen (de Oudeweg en de Harderwijkerweg) worden gepositioneerd met de voorkanten evenwijdig aan de weg. 3. De noord- en zuidranden (Oudeweg en de Harderwijkerweg) krijgen een halfopen tot dichte boomsingel/ houtwal van inheemse loofbomen en struiken. Hier zie je deels de woningen door de houtsingel, het wordt een dichte tot transparante afscheiding waarbij de woningen aan de wegen zijn gepositioneerd. In verband met privacy blijft aan de Harderwijkerweg de bestaande grondwal grotendeels intact, deze wordt iets afgevlakt tot 160 cm en beplant met een biodiverse inheemse mix van Eik, Vlier, Hazelaar, Zwarte Els, Meidoorn, Es, Hulst, Venijnboom en Lijsterbes. In dit overgangsgebied vormt de beplanting een combinatie van soorten uit de hogere zandgronden en uit het veenweidegebied. 4. De percelen van de vakantiewoningen worden ingedeeld/afgescheiden als een kleinschalig coulisselandschap, de randen worden beplant het perceel blijft open. De benodigde beplanting zorgt hierdoor ook voor een bossfeer. Soorten als Lijsterbes, Zomereik, Hazelaar, Vlier, Spaanse aak, Hulst, Venijnboom en Zwarte els worden hier toegepast. 5.

Uitheemse boom- en struiksoorten worden in de randen verwijderd en vervangen voor landschappelijke en inheemse soorten als Eik, Vlier, Hazelaar, Zwarte Els, Meidoorn, Es, Hulst, Venijnboom en Lijsterbes. 6. De entree wordt verplaats naar het midden van het terrein welke aansluit op het bestaande parkeerterrein-as. Deze parkeer-as wordt omzoomd met een singel van inheemse bomen en struiken. 7. Bij het open deel aan de noordwestkant (voorkant villa de Beyaerd) moet de beplanting meer landschappelijk/natuurlijk worden, de bestaande beplanting is hier nu te uitheems en tuinachtig. 8. De bomenlaan van Beuk en Eiken langs de Oudeweg versterken ten hoogte van plangebied

2. Landschappelijke inrichtingsschets - groene omlijsting

te ch i d n ing e e id te he g c oo afs h g ne oo oe p o gr

te

ch di t an

tk

es w ne oe r g g te din h i c di che n s ee af

2. Landschappelijke inrichtingsschets - groene kamerstructuur

kamerstructuur

r. restaurant rc. receptie w. welness b. bevoorrading h. hotelkamers z. zwembad

2. Referentiebeelden inrichtingsschets

Houtwal/boomsingel

inheemse struiken als Vlier

gemengde losse haag voor afscheidingen percelen

coulisselandschap als concept voor percelen: groene kamers

2. Referentiebeelden inrichtingsschets

Houtwal/boomsingel met o.a. Hazelaar

wintergroene inheemse Hulststruiken

Lijsterbes:

wintergroene inheemse Venijnboom (Taxus)

Landschappelijk inpassingsplan Recreatievilla’s De Beyaerd te Hulshorst

juni 2022