AP 6a. Bijlage Principeverzoek Bergweg 139 (geanonimiseerd)
Tekst van het document
College
burgmeester
van
wethouders
de gemeente
Nunspeet Ruimtelijke Ordening & Volkshuisvesting van
t.a.v
Team
Markt
1
8071
GJ
Nunspeet
Barneveld,
4 oktober
Behandeld
door
Telefoon
H
Betreft: te
'24
2024
:
(geanonimiseerd)
:
0342
-
420966
(geanonimiseerd) enen.
principe verzoek Elspeet(de
tot
wijzigen omgevingsplan
heer (geanonimiseerd) KA
Geachte Door
en
Bergweg
139,
8075
PX
heer/mevrouw,
middel
dit
van
Bergweg 139, 8075 principe verzoek tot Hierbij zullen
wij
schrijven doen wij u, namens de heer PX te Elspeet een toelichting toekomen wijzigen van het omgevingsplan.
(geanonimiseerd) voor
het
toelichting geven op dit verzoek. De heer (geanonimiseerd) -- op het perceel Bergweg 139 te Elspeet een agrarisch bedrijf (vleeskalverenhouderij). Er is een milieuvergunning
Nn
400
voor
De
neer
een
vleeskalveren.
(geanonimiseerd) MN ee zijn bedrijf ingeschreven
opkoopregeling. wordt gewijzigd.
Voorwaarde
hierbij
te zetten
in
is voornemens
voor
de
de
agrarische bestemming agrarische bestemming bedrijfswoning wordt hierbij
bedrijf woonbestemming. De omgezet naar een woning. De vleeskalverenstal van 1405m?2 wordt gesloopt. Op het perceel is een loods aanwezig van circa 189m?. Deze loods wil je heer (geanonimiseerd) 5 -2a0 behouden. om
Het
is dat
een
MN
In
het
omgevingsplan wordt aangegeven:
de
1.
de
gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per woning niet meer mag bedragen dan 200 m2, indien sprake is van het houden van dieren, waarbij minimaal 50 m2 wordt gebruikt voor het stallen van vee, en waarbij aansluitend aan het bestemmingsvlak minimaal 5.000 m2 agrarische grond als zodanig in gebruik is bij de bewoner van de woning, welk gebruik aantoonbaar van langere duur moet zijn en waarbij tevens sprake moet zijn van een beperkte veebezetting;
De
neer
In
(geanonimiseerd) AN heeft
agrarische grond( ca 18.000m?) de schuur worden hobbymatig dieren gehouden op een oppervlak van >
5000
m?
.
50Om?.
Geur
tov
agrarisch perceel
Tegenover het bedrijf ligt een agrarisch bouwperceel op Bergweg 140 Elspeet. Hierbij geven wij een toelichting waaruit blijkt dat dit bedrijf door de aanpassing niet extra wordt gehinderd.
te
Regelgeving: een veehouderij naar een bedrijfswoning bij een andere een minimaal vereiste afstand van 100 (binnen veehouderij geldt bebouwde kom) en 50 (buiten bebouwde kom) meter van emissiepunt stal tot gevel woning. Daarnaast een minimaal vereiste afstand van 50 (binnen bebouwde kom) en 25 (buiten bebouwde kom) meter van gevel stal tot gevel woning. Deze eisen gelden ook voor woningen die op (of tot) 19 maart 2000 een woning bij een veehouderij waren en later zijn (of worden) veranderd naar bijvoorbeeld een burgerwoning (omdat de veehouderij is (of wordt) beëindigd). Ook is deze specifieke regel van toepassing op een woning die op of na 19 maart 2000 is gebouwd: a. op een kavel die op dat tijdstip in gebruik was als veehouderij, in samenhang met het geheel of gedeeltelijk buiten werking b. stellen van de veehouderij, en in samenhang met de sloop van de bedrijfsgebouwen die €: onderdeel hebben uitgemaakt van de veehouderij. Deze regels staan nu in het omgevingsplan, zie voor de gemeente Nunspeet: https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR696268/1?. Hoofdstuk 22 bevat regels voor activiteiten, afdeling 22.3 gaat over Vanuit
milieubelastende
activiteiten,
paragraaf 22.3.6 gaat over geur met in paragraaf algemene bepalingen (hierin staat bijvoorbeeld dat geen rekening hoeft te worden gehouden met geurgevoelige objecten die tijdelijk zijn toegestaan (maximaal 10 jaar)). Wat betreft geur uit dierenverblijven gaat het om paragraaf 22.3.6.2, voor andere agrarische activiteiten (zoals de opslag van mest) is dit paragraaf 22.3.6.4. De afstanden en woningen bij een veehouderij staat in artikel 22.100. 22.3.6.1
wat
Op dit moment dient er een vaste afstand van het bedrijf op nummer 140 tot de woning van nr 139 van 50 meter. In de nieuwe situatie wordt het een woning die ten tijde van 19 maart 2000 in gebruik was bij een veehouderij. Hierbij is ook een vaste afstand van toepassing van 50 meter.
Conclusie:
bedrijf op Bergweg 140 wordt huidige bestemming.
niet
Wij verzoeken deze aanvraag
te
Mochten
er
nog
vragen
van
kunnen
behandeling
in
uw
opnemen met de heer we de aanvraag in een
contact
Met
het
an an
dan
Nederland
Makelaars
b.v.
(geanonimiseerd) MEK rechtstreeks)
0342-420966
Bijlage:
overzicht
bestaande
de
vanzelfsprekend Ook ondergetekende. (geanonimiseerd) persoonlijk gesprek toelichten. of
(geanonimiseerd) | 0342
belast tov
nemen.
kunt
vriendelijke groet,
Midden
extra
opstallen
en
te
slopen opstal.
u