AP 5h. Cie. vst. Vastst. Bp Varelseweg 211 en vastst. beeldkwaliteitsplan

COMMISSIEVOORSTEL 0302-AZK-9976

Commissie

:

Ruimte en Wonen

Datum commissievergadering

:

17 mei 2021.

Agendapunt

:

5h.

Datum collegebesluit

:

22 april 2021.

Onderwerp

:

Vaststellen bestemmingsplan "Varelseweg 211 Hulshorst” en

vaststellen

beeldkwaliteitplan

“Beeldkwaliteitkader

herontwikkeling Bad Hoophuizen”. Bevoegd orgaan

:

gemeenteraad.

Portefeuillehouder

:

J. Groothuis.

Behandeling

:

advies

Stukken ter inzage

:

Bijlage(n)

:

      

    

Nota Zienswijzen d.d. 12 april 2021 (vertrouwelijk). Brief met zienswijzen I. (vertrouwelijk). Brief met zienswijzen II. (vertrouwelijk). Brief met zienswijzen III. (vertrouwelijk). Concept-raadsvoorstel; Concept-raadsbesluit; Bestemmingsplan “Varelseweg 211 Hulshorst”, NL.IMRO.0302.bp01141-vg02 (te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl ; Verbeelding van het bestemmingsplan “Varelseweg 211 Hulshorst”, NL.IMRO.0302.bp01141-vg02; Beeldkwaliteitplan “Beeldkwaliteitkader herontwikkeling Bad Hoophuizen”; Groenbeheerplan; Nota Zienswijzen (geanonimiseerd); Nota van Wijzigingen;

Voorstel Aan de gemeenteraad te adviseren om: 1. het bestemmingsplan “Varelseweg 211 Hulshorst” (met indentificatiecode NL.IMRO.0302.bp01141-vg02) gewijzigd vast te stellen op grond van artikel 3.8, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro); 2. de ingediende zienswijzen te beantwoorden volgens de Nota Zienswijzen d.d. 12 april 2021; 3. het beeldkwaliteitplan “Beeldkwaliteitkader herontwikkeling Bad Hoophuizen” vast te stellen als wijziging van de Welstandsnota op grond van artikel 12a Woningwet; 4. geen exploitatieplan vast te stellen voor het plangebied Varelseweg 211 te Hulshorst.

Geachte commissie, Inleiding In verband met de procedure voor het bestemmingsplan “Varelseweg 211 Hulshorst” voor de herontwikkeling van het recreatiepark Droompark Bad Hoophuizen wordt de raadscommissie Ruimte en Wonen voorgesteld om de gemeenteraad te adviseren de besluiten te nemen, zoals wordt voorgesteld, namelijk om het bestemmingsplan “Varelseweg 211 Hulshorst” (gewijzigd) vast te stellen, en om het beeldkwaliteitplan “Beeldkwaliteitkader herontwikkeling Bad Hoophuizen” vast

-2-

Nr. 0302-AZK-9976

te stellen; de gemeentelijke Welstandsnota dient te worden gewijzigd volgens het hiervoor genoemde beeldkwaliteitplan. Het onderhavige bestemmingsplan heeft in de periode van 17 juli 2019 tot en met 27 augustus 2019 ter inzage gelegen. Ook het bovengenoemde beeldkwaliteitplan heeft in diezelfde periode ter inzage gelegen. Verder wordt geadviseerd aan de gemeenteraad voor te stellen om geen exploitatieplan vast te stellen voor het plangebied Varelseweg 211 Hulshorst. Een exploitatieplan is in deze casus niet noodzakelijk omdat er een anterieure exploitatieovereenkomst wordt gesloten tussen de gemeente en de initiatiefnemers voordat het bestemmingsplan wordt vastgesteld in de raadsvergadering van 27 mei 2021. Argumenten/overwegingen Voor de inhoudelijke argumenten en overwegingen verwijzen wij u naar het bijgevoegde (concept)raadsvoorstel. HVDN

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

B. van de Weerd